2024版水電消防工程物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版水電消防工程物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1水電維修服務(wù)3.2消防設(shè)施維護(hù)3.3疏散設(shè)施檢查3.4設(shè)備更換與升級(jí)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1水電維修標(biāo)準(zhǔn)4.2消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3疏散設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1水電維修費(fèi)用5.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3疏散設(shè)施檢查費(fèi)用6.服務(wù)時(shí)間6.1工作時(shí)間6.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間7.服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任8.維修與更換8.1維修程序8.2更換程序8.3維修與更換費(fèi)用9.安全與合規(guī)9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.2法規(guī)遵守10.通知與溝通10.1通知方式10.2溝通渠道10.3爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同期限12.1合同起始日12.2合同終止日12.3續(xù)約條件13.終止合同13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同修正14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中提供水電消防工程物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主方”指本合同中委托物業(yè)管理方提供水電消防工程物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)業(yè)主方物業(yè)的水電設(shè)施、消防設(shè)施及疏散設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)、檢查和維修工作。1.1.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同術(shù)語1.2.1“服務(wù)費(fèi)用”指業(yè)主方根據(jù)本合同約定支付給物業(yè)管理方的服務(wù)報(bào)酬。1.2.2“維修”指對(duì)損壞的水電設(shè)施、消防設(shè)施及疏散設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。1.2.3“更換”指將損壞的水電設(shè)施、消防設(shè)施及疏散設(shè)施更換為新的或等值的設(shè)備。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________2.1.2物業(yè)管理方地址：________________________2.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：________________________2.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：________________________2.2.2業(yè)主方地址：________________________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：________________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)范圍3.1水電維修服務(wù)3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方物業(yè)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于電路、管道、閥門等設(shè)施的完好性。3.1.3維修服務(wù)應(yīng)確保水電設(shè)施的安全運(yùn)行和正常使用。3.2消防設(shè)施維護(hù)3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于滅火器、消防栓、報(bào)警器等設(shè)施的完好性。3.2.3維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保消防設(shè)施的有效性和可靠性。3.3疏散設(shè)施檢查3.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方物業(yè)內(nèi)的疏散設(shè)施進(jìn)行檢查。3.3.2檢查內(nèi)容包括但不限于疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、疏散通道等設(shè)施的完好性。3.3.3檢查服務(wù)應(yīng)確保疏散設(shè)施符合安全要求。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1水電維修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行。4.1.2維修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，確保維修質(zhì)量。4.2消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行。4.2.2維護(hù)材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，確保維護(hù)質(zhì)量。4.3疏散設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3.1檢查工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行。4.3.2檢查結(jié)果應(yīng)符合安全要求。5.服務(wù)費(fèi)用5.1水電維修費(fèi)用5.1.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)結(jié)算。5.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到物業(yè)管理方開具的維修費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。5.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)結(jié)算。5.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到物業(yè)管理方開具的維護(hù)費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。5.3疏散設(shè)施檢查費(fèi)用5.3.1檢查費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)結(jié)算。5.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到物業(yè)管理方開具的檢查費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。6.服務(wù)時(shí)間6.1工作時(shí)間6.1.1物業(yè)管理方提供服務(wù)的正常工作時(shí)間為周一至周五，上午9:00至下午18:00。6.1.2如遇特殊情況，物業(yè)管理方可提前通知業(yè)主方調(diào)整工作時(shí)間。6.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間6.2.1如遇緊急情況，物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主方通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.2.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間不受正常工作時(shí)間限制。7.服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的水電消防工程物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，避免因服務(wù)原因造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失。7.2業(yè)主方責(zé)任7.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的工作條件。8.維修與更換8.1維修程序8.1.1物業(yè)管理方接到業(yè)主方報(bào)修通知后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步檢查，確定維修方案。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)在維修完成后，向業(yè)主方提供維修報(bào)告和費(fèi)用清單。8.2更換程序8.2.1物業(yè)管理方在確定設(shè)備需要更換時(shí)，應(yīng)提前通知業(yè)主方，并獲得同意。8.2.2更換設(shè)備前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提供更換設(shè)備的型號(hào)、品牌和價(jià)格等信息。8.2.3更換設(shè)備后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提供更換設(shè)備的保修卡和維修記錄。8.3維修與更換費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修成本和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3.2更換設(shè)備的費(fèi)用按設(shè)備原價(jià)或市場價(jià)計(jì)算。8.3.3物業(yè)管理方應(yīng)在維修或更換完成后，向業(yè)主方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。9.安全與合規(guī)9.1安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保所有維修和更換工作符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.2法規(guī)遵守9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家有關(guān)水電消防工程管理的法律法規(guī)。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保業(yè)主方的財(cái)產(chǎn)和人身安全不受威脅。10.通知與溝通10.1通知方式10.1.1物業(yè)管理方與業(yè)主方的溝通應(yīng)以書面形式為主，包括但不限于書面通知、維修報(bào)告、費(fèi)用清單等。10.1.2物業(yè)管理方可通過電子郵件、電話或現(xiàn)場訪問等方式與業(yè)主方進(jìn)行溝通。10.2溝通渠道10.2.1業(yè)主方可通過物業(yè)管理方指定的聯(lián)系人或聯(lián)系方式進(jìn)行溝通。10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主方的需求和問題。10.3爭議解決10.3.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同期限12.1合同起始日12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日12.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3續(xù)約條件12.3.1雙方均可提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。12.3.2如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。13.終止合同13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、維修記錄等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同修正14.3.1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用支付方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議及本合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。18.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。18.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與監(jiān)理單位18.3.1如合同中包含監(jiān)理單位，第三方應(yīng)遵守監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理規(guī)定。18.3.2監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致委托協(xié)議無法履行。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照委托協(xié)議約定完成現(xiàn)有工作。20.本條款的生效與解釋20.1本條款自合同簽訂之日起生效。20.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出合同服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及費(fèi)用。附件說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.費(fèi)用清單列明各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用清單是合同履行過程中費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用相符。3.維修報(bào)告詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果及費(fèi)用。附件說明：維修報(bào)告是維修工作的記錄，用于雙方對(duì)維修質(zhì)量的確認(rèn)和費(fèi)用結(jié)算。4.檢查記錄記錄消防設(shè)施、疏散設(shè)施等檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及整改措施。附件說明：檢查記錄是確保設(shè)施安全的重要依據(jù)，用于跟蹤設(shè)施狀態(tài)和整改進(jìn)度。5.通知函記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的各種通知，包括但不限于維修通知、費(fèi)用通知等。附件說明：通知函是雙方溝通的重要手段，用于確認(rèn)信息傳遞和責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及最終解決結(jié)果。附件說明：爭議解決記錄是解決合同爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方委托協(xié)議明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方委托協(xié)議是合同履行過程中引入第三方的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失。1.2物業(yè)管理方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主方損失。1.3物業(yè)管理方未按照約定時(shí)間完成消防設(shè)施、疏散設(shè)施等檢查。1.4業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按照委托協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3第三方違約，應(yīng)按照委托協(xié)議及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失1000元。3.2物業(yè)管理方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主方損失2000元。3.3物業(yè)管理方未按照約定時(shí)間完成消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，業(yè)主方損失5000元。3.4業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方向業(yè)主方收取滯納金100元。3.5第三方未按照委托協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失3000元。全文完。2024版水電消防工程物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1水電設(shè)施管理3.2消防設(shè)施管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5安全防范管理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同有效期限6.3合同終止條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：水電消防設(shè)施有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）甲方擁有的水電消防設(shè)施所在區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）水電設(shè)施日常維護(hù)（2）消防設(shè)施日常維護(hù)2.3物業(yè)管理內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備巡檢（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)（3）設(shè)施設(shè)備維修（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔（5）安全巡查3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1水電設(shè)施管理（1）定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行巡檢（2）發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修（3）確保水電設(shè)施正常運(yùn)行3.2消防設(shè)施管理（1）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢（2）確保消防設(shè)施完好有效（3）組織消防演練3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)（2）確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)3.4環(huán)境衛(wèi)生管理（1）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔（2）保持區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.5安全防范管理（1）加強(qiáng)安全巡查（2）確保區(qū)域安全4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）水電設(shè)施管理費(fèi)：人民幣1000元/月（2）消防設(shè)施管理費(fèi)：人民幣1500元/月4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期（1）每月結(jié)算一次5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）確保水電設(shè)施和消防設(shè)施正常運(yùn)行5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日6.2合同有效期限（1）合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.3合同終止條件（1）合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同條款完整、明確10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清單（1）甲方提供的水電消防設(shè)施清單（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單11.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：甲方水電消防設(shè)施清單（2）附件二：乙方服務(wù)內(nèi)容清單12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）合同變更內(nèi)容合法、合理12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)（2）雙方達(dá)成解除協(xié)議后，簽訂書面解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址（2）自發(fā)送之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同決定，且不得違反合同約定和法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，超出其職責(zé)范圍的損失，由相關(guān)方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和進(jìn)度要求。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿足合同履行的要求。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的履約情況，并及時(shí)溝通解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)以及介入的具體工作內(nèi)容進(jìn)行合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，且不得低于100萬元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方水電消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明甲方擁有的水電消防設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方的設(shè)施范圍，便于乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。2.乙方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括日常巡檢、保養(yǎng)、維修、清潔、安全巡查等。說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。5.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況，確保合同的完整性。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終結(jié)果等。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償事宜，確保違約行為得到及時(shí)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版水電消防工程物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目內(nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1水電工程管理4.2消防工程管理4.3物業(yè)管理5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3延期條件6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1水電工程7.2消防工程7.3物業(yè)管理8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1水電工程8.2消防工程8.3物業(yè)管理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定13.1遵守法律法規(guī)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托進(jìn)行水電消防工程物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)；“乙方”指接受委托進(jìn)行水電消防工程物業(yè)管理的企業(yè)。1.2解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“水電工程”、“消防工程”、“物業(yè)管理”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱水電消防工程物業(yè)管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______3.3項(xiàng)目規(guī)模_______3.4項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：水電設(shè)施的維修、保養(yǎng)；消防設(shè)施的檢測(cè)、維護(hù)；物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1水電工程管理4.1.1水電設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；4.1.2水電設(shè)施的故障排除及修復(fù)；4.1.3水電設(shè)施的更新改造；4.2消防工程管理4.2.1消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.2消防設(shè)施的檢測(cè)、維修和更換；4.2.3消防應(yīng)急預(yù)案的制定和演練；4.3物業(yè)管理4.3.1業(yè)主委員會(huì)的溝通協(xié)調(diào)；4.3.2業(yè)主投訴處理；4.3.3公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；4.3.4安全保衛(wèi)工作。第五條服務(wù)期限5.1開始日期_______5.2結(jié)束日期_______5.3延期條件在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為：_______元/年。6.2支付方式甲方應(yīng)于每年的_______日前向乙方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間每年支付一次，具體時(shí)間為：_______。第七條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1水電工程7.1.1水電設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患；7.1.2保養(yǎng)、維修工作符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.2消防工程7.2.1消防設(shè)施運(yùn)行正常，無故障；7.2.2檢測(cè)、維修工作符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.3物業(yè)管理7.3.1業(yè)主滿意率不低于90%；7.3.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條維護(hù)與保養(yǎng)8.1水電工程8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；8.1.2乙方應(yīng)制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)；8.1.3保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需提供必要的配合。8.2消防工程8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保其處于良好狀態(tài)；8.2.2乙方應(yīng)制定消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)更新；8.2.3如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3物業(yè)管理8.3.1乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔，綠化工作到位；8.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；8.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；9.1.2如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未能提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；9.2.2如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息等。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)；2.1.2本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案時(shí)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以支持其履行職責(zé)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以支持其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或意見書。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；7.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；7.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與合同其他方的關(guān)系：7.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定；7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。8.2變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合同關(guān)系。9.2解除合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方