2024版科技園區(qū)辦公大樓租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)辦公大樓租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2保證金退還條件及時(shí)間6.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理6.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)于[確認(rèn)日期]前完成合同備案手續(xù)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并蓋章后的合同自[生效日期]起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的辦公大樓，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2辦公大樓包括：一層至[層數(shù)]層，共計(jì)[層數(shù)]層，每層設(shè)有辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已依法取得房屋所有權(quán)證。2.2.2出租方應(yīng)向承租方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。2.3.2承租方在簽訂合同時(shí)有權(quán)實(shí)地查看租賃標(biāo)的物，確認(rèn)其符合租賃要求。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2.2租金支付方式：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3.2租金支付時(shí)間為每月[支付日]。4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.1.1承租方租賃辦公大樓僅用于辦公用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。4.1.2承租方不得擅自改變辦公大樓的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。4.2違約責(zé)任4.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.1.1本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同后的[繳納日期]內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。5.2.2如有違約情況，保證金將作為違約金處理。6.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理6.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，確保其符合安全、消防等要求。6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。6.2租賃標(biāo)的物管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備使用等。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.1.1出租方違約行為：（1）未按合同約定提供租賃標(biāo)的物；（2）擅自提高租金；（3）未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任；（4）其他違約行為。7.1.2承租方違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法使用或租賃合同無法履行，且該等事件在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租賃合同可以部分或全部暫停履行。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及租金事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及租金事宜。12.2.2合同終止后，保證金如無違約情況，應(yīng)退還給承租方。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給第三方。3.3第三方在收到協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交易。6.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。6.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為[具體方式]。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為[具體期限]，自合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。7.2第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)停止介入服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；8.1.3第三方有其他違約行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供租賃標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的物權(quán)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書說明：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等基本情況。3.合同簽訂證明說明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章或合同專用章。4.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入服務(wù)的合作協(xié)議。5.租金支付憑證說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，作為支付租金的證據(jù)。6.租賃保證金收據(jù)說明：證明租賃保證金已繳納，作為保證金繳納的證據(jù)。7.租賃標(biāo)的物維護(hù)維修記錄說明：記錄租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修情況，作為維護(hù)、維修責(zé)任的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件說明：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章，作為合同變更的證據(jù)。10.合同終止協(xié)議說明：記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字蓋章，作為合同終止的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供租賃標(biāo)的物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償承租方因此遭受的損失。擅自提高租金：出租方應(yīng)退還超出合同約定租金部分的費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金，并支付相應(yīng)的滯納金。擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀和賠償出租方因此遭受的損失。未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3