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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)證抵押個人借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押權(quán)人3.3抵押物權(quán)利3.4抵押登記4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人信用狀況4.3借款人還款能力5.借款金額、期限與利率5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.抵押物價值評估8.1評估機構(gòu)8.2評估方法8.3評估結(jié)果9.抵押物管理9.1抵押物使用9.2抵押物維護9.3抵押物保險10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二:借款人身份證明復(fù)印件13.3附件三:評估報告14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向抵押權(quán)人借款,并以房產(chǎn)證抵押的借款合同。2.定義與解釋2.1定義(1)借款人:指向抵押權(quán)人申請借款的自然人。(2)抵押權(quán)人:指接受借款人抵押房產(chǎn)證并發(fā)放借款的金融機構(gòu)或自然人。(3)抵押物:指借款人提供的房產(chǎn)證作為抵押的財產(chǎn)。(4)借款金額:指抵押權(quán)人同意向借款人發(fā)放的借款總額。(5)借款期限:指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款的期限。(6)利率:指借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)支付給抵押權(quán)人的利息比率。2.2解釋本合同中的定義和解釋,如無特別說明,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物抵押物為借款人名下的房產(chǎn)證,具體房產(chǎn)信息如下:(1)房產(chǎn)證號:_______(2)房產(chǎn)地址:_______(3)房產(chǎn)面積:_______平方米(4)房產(chǎn)用途:_______3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為_______,具有合法的金融機構(gòu)或自然人身份。3.3抵押物權(quán)利抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),借款人不得對抵押物進行任何處置,包括但不限于出售、贈與、出租等。3.4抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi),向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.借款人信息4.1借款人身份信息借款人為_______,身份證號碼:_______。4.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好,無逾期還款記錄。4.3借款人還款能力借款人具備穩(wěn)定的收入來源,能夠按時償還借款本息。5.借款金額、期限與利率5.1借款金額借款金額為人民幣_______元整。5.2借款期限借款期限為_______年,自借款合同簽訂之日起計算。5.3借款利率借款利率為年利率_______%,按月計息。6.還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息。6.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿前_______日內(nèi),一次性償還全部借款本息。7.利息計算與支付7.1利息計算方式借款利息按月計息,按年利率_______%計算,每月利息為借款金額乘以月利率。7.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月_______日前,將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.抵押物價值評估8.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行,評估機構(gòu)名稱為:_______。8.2評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法或收益法等評估方法,對抵押物進行價值評估。8.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣_______元整,該評估價值為本合同借款金額的確定依據(jù)。9.抵押物管理9.1抵押物使用借款人在借款期間不得擅自改變抵押物的用途,如需改變用途,應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意。9.2抵押物維護借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài),對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)。9.3抵押物保險借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi),為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險,并將保險單正本交付抵押權(quán)人。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方在合同履行過程中,如需變更合同條款,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除(1)借款人未按合同約定履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。(2)抵押權(quán)人未按合同約定履行借款義務(wù),借款人有權(quán)解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形(1)借款人未按合同約定履行還款義務(wù);(2)抵押權(quán)人未按合同約定履行借款義務(wù);(3)一方違反合同約定,給另一方造成損失的。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二:借款人身份證明復(fù)印件13.3附件三:評估報告14.其他約定事項14.1本合同一式_______份,借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的,參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任,應(yīng)限于其直接參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的范圍內(nèi),且其責(zé)任限額為人民幣_______元整。15.2.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、借款人或抵押權(quán)人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,提供評估、中介、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取借款人、抵押權(quán)人及合同履行相關(guān)的必要信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對本合同及履行過程中知悉的借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個人信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方參與合同執(zhí)行,但應(yīng)提前_______日通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方履行合同,并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。17.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。17.4第三方與其他第三方第三方之間如有合作,應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議,與本合同無關(guān)。18.第三方變更18.1若需要更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)的具體要求,共同履行合同。19.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé),不得干預(yù)第三方的正常工作。20.第三方介入后的爭議解決20.1若第三方介入后發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入后的爭議解決,應(yīng)遵循仲裁委員會的裁決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記證明頁等。說明:附件一用于證明借款人擁有房產(chǎn)證的權(quán)利,并作為抵押物的憑證。2.附件二:借款人身份證明復(fù)印件要求:提供借款人的身份證復(fù)印件,包括正反面。說明:附件二用于證明借款人的身份信息,確保合同主體合法。3.附件三:評估報告要求:由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具,評估抵押物的價值。說明:附件三用于確定抵押物的價值,作為借款金額的依據(jù)。4.附件四:借款合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:附件四為本合同的正本,具有法律效力。5.附件五:變更協(xié)議要求:變更內(nèi)容明確,雙方簽字(或蓋章)。說明:附件五用于記錄合同變更情況,具有法律效力。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:爭議解決方式明確,雙方簽字(或蓋章)。說明:附件六用于約定爭議解決方式,確保爭議得到有效解決。7.附件七:第三方合作協(xié)議要求:合作協(xié)議內(nèi)容完整,第三方簽字(或蓋章)。說明:附件七用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利,確保第三方服務(wù)的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)借款人未按合同約定履行還款義務(wù);(2)抵押權(quán)人未按合同約定履行借款義務(wù);(3)一方違反合同約定,給另一方造成損失;(4)第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù);(5)一方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)借款人未按合同約定履行還款義務(wù),應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;(2)抵押權(quán)人未按合同約定履行借款義務(wù),應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)違約責(zé)任;(3)一方違反合同約定,給另一方造成損失的,應(yīng)賠償損失;(4)第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失;(5)一方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個人信息,應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.示例說明:(1)借款人未按合同約定在還款日償還借款,抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任;(2)抵押權(quán)人未按合同約定在借款期限內(nèi)發(fā)放借款,借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金,并承擔(dān)違約責(zé)任;(3)一方違反合同約定,導(dǎo)致另一方遭受損失,應(yīng)賠償損失,如借款人擅自改變抵押物用途,給抵押權(quán)人造成損失,應(yīng)賠償損失;(4)第三方未按合同約定提供評估服務(wù),導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失;(5)一方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,給對方造成損失,應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押個人借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3證人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物評估價值4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途合規(guī)性7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款賬戶信息8.利息計算及支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一:抵押物評估報告13.2附件二:借款用途證明13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名:(抵押人姓名)抵押人身份證號碼:(抵押人身份證號碼)抵押人聯(lián)系方式:(抵押人聯(lián)系方式)1.2借款人基本信息借款人姓名:(借款人姓名)借款人身份證號碼:(借款人身份證號碼)借款人聯(lián)系方式:(借款人聯(lián)系方式)1.3證人基本信息證人姓名:(證人姓名)證人身份證號碼:(證人身份證號碼)證人聯(lián)系方式:(證人聯(lián)系方式)第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱:(抵押物名稱)2.2抵押物地址抵押物地址:(抵押物地址)2.3抵押物面積抵押物面積:(抵押物面積)平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況:(抵押物產(chǎn)權(quán)狀況)第三條借款金額及利率3.1借款金額借款金額:(借款金額)元3.2借款利率借款利率:(借款利率)%3.3還款方式還款方式:(還款方式,如等額本息、等額本金等)3.4還款期限還款期限:(還款期限,如1年、2年等)第四條抵押物評估價值4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu):(評估機構(gòu)名稱)4.2評估時間評估時間:(評估時間)4.3評估價值評估價值:(評估價值)元第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān):(抵押登記機關(guān)名稱)5.2抵押登記時間抵押登記時間:(抵押登記時間)5.3抵押登記費用抵押登記費用:(抵押登記費用)元第六條借款用途6.1借款用途說明借款用途說明:(借款用途說明)6.2借款用途合規(guī)性借款用途合規(guī)性:(借款用途合規(guī)性說明)第七條還款計劃及還款方式7.1還款計劃還款計劃:(還款計劃,如每月還款金額、還款時間等)7.2還款方式還款方式:(還款方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)7.3還款賬戶信息還款賬戶信息:(還款賬戶名稱、賬號、開戶行)第八條利息計算及支付8.1利息計算方式利息計算方式:按月計息,每月利息為本金乘以月利率。8.2利息支付時間利息支付時間:每月的還款日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式利息支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形:1.借款人未按約定時間償還本金或利息;2.抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受到侵害;3.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按逾期金額的(違約金比例)%計算;2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;3.雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約處理違約處理:1.出現(xiàn)違約情形時,守約方有權(quán)要求違約方立即改正;2.如違約方拒絕改正或繼續(xù)違約,守約方有權(quán)解除合同,并追究違約方的違約責(zé)任;3.雙方約定的其他違約處理方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交(爭議解決機構(gòu)名稱)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):(爭議解決機構(gòu)名稱)10.3爭議解決費用爭議解決費用:由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件:1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行;3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序:1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方;2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起(解除通知期限)內(nèi)答復(fù);3.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后果合同解除后果:1.解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù);2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果;3.雙方約定的其他解除后果。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間:(合同生效日期)12.3合同終止條件合同終止條件:1.借款本息全部清償;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1附件一:抵押物評估報告附件一:抵押物評估報告(詳見附件)13.2附件二:借款用途證明附件二:借款用途證明(詳見附件)13.3附件三:其他相關(guān)文件附件三:其他相關(guān)文件(詳見附件)第十四條其他約定事項14.1其他約定事項說明其他約定事項說明:(其他約定事項說明)14.2其他約定事項效力其他約定事項效力:本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時,由甲乙雙方共同邀請或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu):負(fù)責(zé)對抵押物進行評估的機構(gòu);1.2.2會計師事務(wù)所:負(fù)責(zé)審計和財務(wù)咨詢的機構(gòu);1.2.3律師事務(wù)所:提供法律咨詢和服務(wù)的機構(gòu);1.2.4中介機構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進行交易的中介服務(wù)公司;1.2.5其他專業(yè)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先協(xié)商一致,并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方的選定:甲乙雙方共同選定第三方,并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方的職責(zé):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.2.3第三方的費用:第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以第三方提供服務(wù)時實際收取的費用為限。3.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或咨詢的內(nèi)容,不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù),甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2第三方服務(wù)的成果或報告,甲方有權(quán)使用,但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù),乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.2第三方服務(wù)的成果或報告,乙方有權(quán)使用,但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均提供服務(wù),甲乙雙方共同對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3.2第三方服務(wù)的成果或報告,甲乙雙方均有權(quán)使用,但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入時的額外說明5.2.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容,包括但不限于借款金額、利率、還款期限、抵押物信息等。5.2.2第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù),以及違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議或要求,調(diào)整合同履行計劃或方式。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,甲乙雙方可按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定,提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物評估報告詳細要求:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,內(nèi)容包括抵押物的名稱、地址、面積、評估價值、評估依據(jù)和方法等。說明:此報告用于確定抵押物的價值,作為合同履行的重要依據(jù)。2.借款用途證明詳細要求:借款用途證明應(yīng)包括借款用途的具體說明,如購買房屋、裝修、企業(yè)經(jīng)營等,并提供相關(guān)證明文件。說明:此證明用于核實借款用途的合規(guī)性,確保借款資金用于合法用途。3.合同簽訂證明詳細要求:合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明:此證明用于證明合同的簽訂過程,確保合同的有效性。4.抵押登記證明詳細要求:抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的時間、登記機關(guān)、登記內(nèi)容等信息。說明:此證明用于證明抵押登記的完成,確保抵押權(quán)的有效性。5.還款計劃表詳細要求:還款計劃表應(yīng)包括還款金額、還款時間、還款方式等信息。說明:此表格用于明確還款計劃,確保借款人按時還款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。說明:此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時,明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細要求:合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明:此協(xié)議用于在合同履行過程中,對合同內(nèi)容進行合法變更。8.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中的具體情況,可能需要提供其他相關(guān)文件,如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明:其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際需要提供,以確保合同履行的順利進行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還本金或利息;1.2抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受到侵害;1.3雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.1違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按逾期金額的(違約金比例)%計算;2.1.2損失賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;2.1.3其他違約責(zé)任:根據(jù)雙方約定的其他違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時間償還本金或利息:示例:借款人未在每月還款日償還當(dāng)月利息,逾期5天,則應(yīng)支付逾期利息的(違約金比例)%作為違約金。3.2抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受到侵害:示例:抵押人未按約定提供抵押物,導(dǎo)致借款人無法辦理抵押登記,抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償借款人因此遭受的損失。3.3其他違約情形:示例:如合同約定,借款人不得將借款用于非法用途,若借款人違反此約定,則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)證抵押個人借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)證抵押信息1.3借款金額及期限1.4利息計算及支付方式2.抵押物信息2.1房產(chǎn)證抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物登記手續(xù)3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.借款合同條款4.1借款金額及期限4.2利息計算及支付方式4.3還款方式及時間4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人信息12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方(借款人):[借款人全名]甲方地址:[借款人詳細地址]乙方(抵押權(quán)人):[抵押權(quán)人全名]乙方地址:[抵押權(quán)人詳細地址]1.2房產(chǎn)證抵押信息抵押房產(chǎn)證編號:[房產(chǎn)證編號]房產(chǎn)證登記地址:[房產(chǎn)證登記地址]1.3借款金額及期限借款金額:人民幣[借款金額]元整借款期限:自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止,共計[借款期限]個月1.4利息計算及支付方式利息計算方式:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,按月計息利息支付方式:借款人應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月利息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)證抵押物基本情況抵押物名稱:[房產(chǎn)名稱]抵押物坐落:[房產(chǎn)坐落地址]抵押物面積:[房產(chǎn)面積]平方米抵押物用途:[房產(chǎn)用途]2.2抵押物評估價值抵押物評估價值:人民幣[評估價值]元整評估機構(gòu):[評估機構(gòu)名稱]評估日期:[評估日期]2.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù),抵押登記機關(guān):[登記機關(guān)名稱]抵押登記日期:[登記日期]3.借款用途3.1借款用途說明甲方借款用途為:[借款用途說明]3.2借款用途限制甲方承諾僅將借款用于上述說明的用途,不得挪作他用4.借款合同條款4.1借款金額及期限如前所述,借款金額為人民幣[借款金額]元整,借款期限為[借款期限]個月4.2利息計算及支付方式利息計算方式如前所述,利息支付方式如前所述4.3還款方式及時間借款人應(yīng)按月等額本息方式還款,每月還款日為[還款日]4.4違約責(zé)任若甲方未按約定還款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息,并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán),處置抵押物以優(yōu)先受償5.2抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全和完整6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)使用借款6.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時還款,不得挪用借款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議,應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構(gòu),仲裁地為[仲裁地點]。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方,并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份,作為本合同的附件。10.2抵押物評估報告乙方應(yīng)向甲方提供抵押物評估報告一份,作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可附于本合同之后。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽訂。11.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽訂。11.3簽署人信息甲方代表(簽字):[甲方代表姓名]乙方代表(簽字):[乙方代表姓名]12.合同備案12.1備案機構(gòu)本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案。12.2備案時間本合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容如有變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字(或蓋章)。13.3變更通知變更內(nèi)容生效后,雙方應(yīng)及時通知對方。14.合同終止14.1終止條件合同到期、借款全部償還、雙方協(xié)商一致解除或其他法定終止條件成就時,合同終止。14.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于評估、咨詢、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等,以確保合同履行的順利進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下:3.1.1評估機構(gòu):對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的[百分比]%。3.1.2中介機構(gòu):對中介服務(wù)的真實性負(fù)責(zé),責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[百分比]%。3.1.3擔(dān)保機構(gòu):對擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé),責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[百分比]%。3.1.4監(jiān)管機構(gòu):對監(jiān)管行為的合規(guī)性負(fù)責(zé),責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),獨立行使職責(zé),提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),代表甲方行使權(quán)利,履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系,乙方接受第三方的協(xié)助,以完成合同目的。5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.3第三方與甲乙雙方的
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