2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除責任承擔補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除責任承擔補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知1.3合同解除的生效2.合同解除的程序2.1解除通知的送達2.2解除通知的回復2.3解除通知的備案3.合同解除后的處理3.1房屋交付3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3付款處理3.4違約責任4.合同解除責任的承擔4.1買方責任4.2賣方責任4.3第三方責任5.合同解除后的賠償5.1買方賠償5.2賣方賠償5.3第三方賠償6.合同解除后的稅費承擔6.1買方稅費6.2賣方稅費6.3第三方稅費7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的其他事項8.1房屋使用8.2附屬設施8.3附屬設備9.合同解除的效力9.1合同解除對其他合同的影響9.2合同解除對第三方的效力9.3合同解除對合同解除后行為的效力10.合同解除的終止10.1合同解除的終止條件10.2合同解除的終止程序10.3合同解除的終止生效11.合同解除的變更11.1合同解除的變更條件11.2合同解除的變更程序11.3合同解除的變更生效12.合同解除的補充條款12.1合同解除的補充條款內(nèi)容12.2合同解除的補充條款效力12.3合同解除的補充條款解釋13.合同解除的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)13.2合同解除的法律解釋13.3合同解除的法律責任14.合同解除的爭議解決機制14.1爭議解決機制的適用范圍14.2爭議解決機制的具體內(nèi)容14.3爭議解決機制的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1合同解除的事由（1）買方或賣方因不可抗力導致無法履行合同；（2）買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）買方或賣方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）合同中約定的其他解除條件；1.2合同解除的通知（1）解除通知應以書面形式發(fā)出；（2）解除通知應明確告知對方解除合同的事由；（3）解除通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方；1.3合同解除的生效（1）解除通知送達對方后，合同解除即生效；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第二條合同解除的程序2.1解除通知的送達（1）解除通知應通過約定的通訊方式送達對方；（2）解除通知送達后，應及時取得送達證明；2.2解除通知的回復（1）對方應在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)回復；（2）對方回復應明確表示同意或不同意解除合同；2.3解除通知的備案（1）雙方應在合同解除后一定期限內(nèi)，向相關(guān)機構(gòu)備案合同解除事宜；（2）備案內(nèi)容包括合同解除原因、解除時間、解除生效日期等。第三條合同解除后的處理3.1房屋交付（1）合同解除后，買方應將房屋交付給賣方；（2）賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件；3.2產(chǎn)權(quán)過戶（1）合同解除后，雙方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理；3.3付款處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項；（2）如買方已付款項，賣方應退還買方相應款項；3.4違約責任（1）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的具體內(nèi)容和計算方式按照合同約定執(zhí)行。第四條合同解除責任的承擔4.1買方責任（1）買方未按時付款或未履行合同約定其他義務，導致合同解除；（2）買方違約行為導致合同無法履行；4.2賣方責任（1）賣方未按時交付房屋或未履行合同約定其他義務，導致合同解除；（2）賣方違約行為導致合同無法履行；4.3第三方責任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同解除；（2）第三方違約行為導致合同無法履行。第五條合同解除后的賠償5.1買方賠償（1）買方因違約導致合同解除，應向賣方支付違約金；（2）買方因違約導致合同解除，應賠償賣方因此遭受的損失；5.2賣方賠償（1）賣方因違約導致合同解除，應向買方支付違約金；（2）賣方因違約導致合同解除，應賠償買方因此遭受的損失；5.3第三方賠償（1）因第三方違約導致合同解除，第三方應向合同雙方支付違約金；（2）因第三方違約導致合同解除，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。第六條合同解除后的稅費承擔6.1買方稅費（1）合同解除后，買方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（2）買方稅費的計算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；6.2賣方稅費（1）合同解除后，賣方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（2）賣方稅費的計算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方稅費（1）合同解除后，第三方稅費由合同雙方協(xié)商承擔；（2）第三方稅費的計算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同解除后的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決；7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，仲裁機構(gòu)由合同約定；7.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行；（2）雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和審理工作。第八條合同解除后的其他事項8.1房屋使用（1）合同解除后，雙方應立即停止對房屋的使用；（2）買方在合同解除前使用房屋產(chǎn)生的費用，由買方承擔；8.2附屬設施（1）合同解除后，雙方應確保附屬設施完好無損；（2）因合同解除前附屬設施損壞，由責任方負責修復或賠償；8.3附屬設備（1）合同解除后，雙方應確保附屬設備完好無損；（2）因合同解除前附屬設備損壞，由責任方負責修復或賠償。第九條合同解除的效力9.1合同解除對其他合同的影響（1）合同解除不影響其他合同的有效性；（2）合同解除不影響已履行合同義務的效力；9.2合同解除對第三方的效力（1）合同解除不影響第三方權(quán)益；（2）合同解除不影響第三方合同關(guān)系；9.3合同解除對合同解除后行為的效力（1）合同解除后，雙方應遵守合同約定，履行合同解除后的義務；（2）合同解除后，雙方不得以合同解除為由拒絕履行其他合同義務。第十條合同解除的終止10.1合同解除的終止條件（1）合同解除后，雙方已履行合同解除后的所有義務；（2）合同解除后，雙方無爭議；10.2合同解除的終止程序（1）雙方應簽署合同解除終止確認書；（2）合同解除終止確認書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同解除的終止生效（1）合同解除終止確認書生效后，合同解除終止；（2）合同解除終止后，雙方不得再以合同解除為由提出主張。第十一條合同解除的變更11.1合同解除的變更條件（1）合同解除后，雙方認為有必要對合同解除事宜進行變更；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定；11.2合同解除的變更程序（1）雙方應簽署合同解除變更協(xié)議；（2）合同解除變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除的變更生效（1）合同解除變更協(xié)議生效后，原合同解除事宜按變更協(xié)議執(zhí)行；（2）合同解除變更協(xié)議生效后，雙方應遵守變更協(xié)議約定。第十二條合同解除的補充條款12.1合同解除的補充條款內(nèi)容（1）補充條款應明確合同解除的具體事宜；（2）補充條款應包括合同解除后的權(quán)利義務；12.2合同解除的補充條款效力（1）補充條款與合同具有同等法律效力；（2）補充條款的解釋與合同一致；12.3合同解除的補充條款解釋（1）補充條款的解釋以合同條款為主；（2）合同條款與補充條款不一致時，以合同條款為準。第十三條合同解除的法律適用13.1合同解除的法律依據(jù)（1）合同解除適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同解除適用合同約定的法律適用條款；13.2合同解除的法律解釋（1）合同解除的法律解釋以合同條款為主；（2）合同條款與法律法規(guī)不一致時，以法律法規(guī)為準；13.3合同解除的法律責任（1）合同解除后，違約方應承擔相應的法律責任；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條合同解除的爭議解決機制14.1爭議解決機制的適用范圍（1）合同解除后的爭議，適用本合同約定的爭議解決機制；（2）爭議解決機制不適用于合同解除前的爭議；14.2爭議解決機制的具體內(nèi)容（1）爭議解決機制應包括仲裁或訴訟程序；（2）爭議解決機制應明確仲裁或訴訟的管轄法院或仲裁機構(gòu)；14.3爭議解決機制的執(zhí)行（1）雙方應遵守爭議解決機制的規(guī)定；（2）爭議解決機制的執(zhí)行以爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的職責第三方的主要職責是協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)意見，解決合同爭議，確保合同履行的順利進行。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請應明確第三方介入的目的、范圍、期限和預期效果。2.2第三方介入的審批（1）對方收到第三方介入申請后，應在一定期限內(nèi)給予回復；（2）如同意第三方介入，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。2.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔；（2）如合同未約定，費用由申請方承擔。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方在合同履行過程中的責任限于其職責范圍，即協(xié)助合同雙方履行合同義務和解決合同爭議。3.2第三方的責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；a.第三方的專業(yè)能力；b.第三方的行業(yè)規(guī)范；c.第三方介入的具體情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在協(xié)助甲方履行合同義務時，應遵循甲方的指示；（2）第三方在協(xié)助甲方履行合同義務過程中，如產(chǎn)生爭議，甲方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在協(xié)助乙方履行合同義務時，應遵循乙方的指示；（2）第三方在協(xié)助乙方履行合同義務過程中，如產(chǎn)生爭議，乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務和解決合同爭議過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應相互配合，共同維護合同履行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應共同通知第三方介入終止事宜；（2）第三方應在接到終止通知后，立即停止介入行為。5.3第三方介入的終止生效（1）第三方介入終止通知送達后，第三方介入即終止；（2）終止后，第三方不再承擔任何與合同履行相關(guān)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易條件、付款方式、違約責任等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合規(guī)。4.附件四：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確合同解除的事由、程序、責任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時付款責任認定標準：買方未按時付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：如合同約定買方應在房屋交付后30日內(nèi)支付房款，買方逾期付款10天，則應支付10天的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：如合同約定賣方應在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，賣方逾期交付10天，則應支付10天的違約金。3.違約行為：買方或賣方違反合同約定，致使合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：如合同約定買方應在房屋交付后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售，買方在3年內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋，則應支付違約金并賠償賣方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：如第三方在合同履行過程中未提供專業(yè)意見，導致合同雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同解除后的義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：如合同解除后，賣方未按約定退還買方已付款項，則應支付違約金并賠償買方損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除責任承擔補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.解除合同的責任承擔2.1買方的責任2.1.1退還已支付款項2.1.2承擔違約責任2.2賣方的責任2.2.1退還已支付款項2.2.2承擔違約責任3.合同解除的賠償標準3.1買方的賠償標準3.1.1房產(chǎn)價值損失3.1.2其他損失3.2賣方的賠償標準3.2.1房產(chǎn)價值損失3.2.2其他損失4.合同解除后的房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶的辦理程序4.2過戶所需資料4.3過戶費用的承擔5.合同解除后的稅費承擔5.1應納稅費的種類5.2稅費承擔方式5.3稅費計算方法6.合同解除后的違約金承擔6.1違約金的計算標準6.2違約金的支付方式6.3違約金的爭議解決7.合同解除后的爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系8.2合同解除后的其他權(quán)利義務8.3合同解除后的通知義務9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容的范圍9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同解除后的合同解除證明10.1合同解除證明的出具10.2合同解除證明的效力11.合同解除后的合同解除通知11.1合同解除通知的發(fā)出11.2合同解除通知的送達11.3合同解除通知的效力12.合同解除后的合同解除備案12.1合同解除備案的辦理12.2合同解除備案的效力13.合同解除后的合同解除解除13.1合同解除解除的條件13.2合同解除解除的程序13.3合同解除解除的效力14.本協(xié)議的生效、變更、解除和終止14.1本協(xié)議的生效14.2本協(xié)議的變更14.3本協(xié)議的解除14.4本協(xié)議的終止第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1合同解除的條件1.1.1買方單方解除：在合同約定的履行期限內(nèi)，買方有權(quán)因賣方未按約定履行合同義務，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、面積誤差、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，單方面解除合同。1.1.2賣方單方解除：在合同約定的履行期限內(nèi)，賣方有權(quán)因買方未按約定支付房款，或者存在欺詐、隱瞞等違反誠實信用原則的行為，單方面解除合同。1.2合同解除的程序1.2.1解除合同的提出：一方當事人提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。1.2.2解除合同的確認：對方收到解除合同的通知后，應在三個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。1.2.3解除合同的生效：雙方同意解除合同后，合同自通知到達對方時解除。2.解除合同的責任承擔2.1買方的責任2.1.1退還已支付款項：買方在合同解除后，應退還賣方已支付的房款。2.1.2承擔違約責任：買方因違約解除合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.2賣方的責任2.2.1退還已支付款項：賣方在合同解除后，應退還買方已支付的房款。2.2.2承擔違約責任：賣方因違約解除合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.合同解除的賠償標準3.1買方的賠償標準3.1.1房產(chǎn)價值損失：買方因合同解除而遭受的房產(chǎn)價值損失，按合同簽訂時的市場評估價計算。3.1.2其他損失：買方因合同解除而遭受的其他損失，如中介費、律師費等，由賣方承擔。3.2賣方的賠償標準3.2.1房產(chǎn)價值損失：賣方因合同解除而遭受的房產(chǎn)價值損失，按合同簽訂時的市場評估價計算。3.2.2其他損失：賣方因合同解除而遭受的其他損失，如已支付的相關(guān)費用，由買方承擔。4.合同解除后的房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶的辦理程序4.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2買方提供身份證、戶口本等資料；4.1.3雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需資料4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；4.2.2買賣雙方身份證、戶口本；4.2.3合同解除證明；4.2.4房屋交易稅費繳納憑證。4.3過戶費用的承擔4.3.1房屋交易稅費：按國家規(guī)定由買方承擔；4.3.2其他費用：按雙方約定承擔。5.合同解除后的稅費承擔5.1應納稅費的種類5.1.1契稅；5.1.2土地增值稅；5.1.3個人所得稅；5.2稅費承擔方式5.2.1合同解除前已發(fā)生的稅費，由買方承擔；5.2.2合同解除后發(fā)生的稅費，由雙方協(xié)商確定；5.3稅費計算方法5.3.1按國家規(guī)定計算；5.3.2按雙方約定計算。6.合同解除后的違約金承擔6.1違約金的計算標準6.1.1違約金的計算基數(shù)：按合同約定的房款總額計算；6.1.2違約金的比例：按合同約定的比例計算；6.2違約金的支付方式6.2.1違約金應一次性支付；6.2.2違約金的支付時間：合同解除后十個工作日內(nèi)支付；6.3違約金的爭議解決6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除后的爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會；7.2.2人民法院；7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出；7.3.2仲裁：自爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提出；7.3.3訴訟：自爭議發(fā)生后六個月內(nèi)提出。8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系8.1.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務關(guān)系終止。8.1.2雙方應按照合同解除前的約定，結(jié)算剩余的債權(quán)債務。8.2合同解除后的其他權(quán)利義務8.2.1雙方應按照合同解除前的約定，履行各自的權(quán)利義務。8.2.2合同解除后，雙方不再承擔原合同項下的任何權(quán)利義務。8.3合同解除后的通知義務8.3.1雙方應按照合同解除后的約定，及時通知對方相關(guān)事宜。8.3.2通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容的范圍9.1.1合同解除后，雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起計算，為期三年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務。9.3違反保密義務的責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除后的合同解除證明10.1合同解除證明的出具10.1.1合同解除后，雙方應出具合同解除證明，證明合同已經(jīng)解除。10.1.2合同解除證明應包括合同解除的事實、日期、解除原因等內(nèi)容。10.2合同解除證明的效力10.2.1合同解除證明自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同解除證明是合同解除的法律文件，具有法律效力。11.合同解除后的合同解除通知11.1合同解除通知的發(fā)出11.1.1合同解除后，雙方應發(fā)出合同解除通知，告知對方合同解除的事實。11.1.2合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。11.2合同解除通知的送達11.2.1合同解除通知自發(fā)出之日起視為送達。11.2.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤獬ㄖ茨芩瓦_，不影響合同解除的效力。11.3合同解除通知的效力11.3.1合同解除通知是合同解除的法律文件，具有法律效力。12.合同解除后的合同解除備案12.1合同解除備案的辦理12.1.1合同解除后，雙方應到相關(guān)行政機關(guān)辦理合同解除備案手續(xù)。12.1.2辦理備案手續(xù)時，應提交合同解除證明等相關(guān)材料。12.2合同解除備案的效力12.2.1合同解除備案后，合同解除的法律效力正式生效。12.2.2合同解除備案是合同解除的法律程序，具有法律效力。13.合同解除后的合同解除解除13.1合同解除解除的條件13.1.1合同解除解除需滿足法定條件，如雙方達成新的協(xié)議等。13.1.2合同解除解除需符合合同解除解除的程序。13.2合同解除解除的程序13.2.1雙方達成解除解除的協(xié)議；13.2.2出具合同解除解除證明；13.2.3辦理合同解除解除備案手續(xù)。13.3合同解除解除的效力13.3.1合同解除解除后，原合同解除的法律效力終止。13.3.2合同解除解除的法律效力自合同解除解除證明出具之日起生效。14.本協(xié)議的生效、變更、解除和終止14.1本協(xié)議的生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的變更14.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的解除14.3.1本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的程序進行。14.3.2本協(xié)議的解除，不影響已履行部分的效力。14.4本協(xié)議的終止14.4.1本協(xié)議的終止，自協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時生效。14.4.2本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、合同起草、合同審核、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶、貸款服務等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應的資質(zhì)證明。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.2.2責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。18.3責任限額的適用18.3.1第三方在履行職責過程中，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.3.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方應明確各自與第三方的職責界限，避免責任混淆。19.1.2第三方應嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。19.2責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于因故意或重大過失造成的損失。19.2.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。19.3爭議解決19.3.1如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行適當變更。20.1.2合同條款變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2變更后的合同效力20.2.1合同條款變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務。20.2.2變更后的合同對各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同中應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房屋測繪報告3.1房屋測繪報告由測繪機構(gòu)出具，用以證明房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納證明。5.合同解除證明5.1合同解除證明由甲乙雙方共同出具，用以證明合同已經(jīng)解除。6.第三方資質(zhì)證明6.1第三方資質(zhì)證明包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等，用以證明第三方具備相應的資質(zhì)。7.第三方服務協(xié)議7.1第三方服務協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，用以明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。8.付款憑證8.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明已支付房款。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議由甲乙雙方簽訂，用以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付房款責任認定：買方應支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算，并承擔因此產(chǎn)生的利息。示例：買方應于2024年5月1日前支付房款100萬元，但至2024年5月10日仍未支付，應支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的1%計算，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例：賣方應于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年5月10日仍未交付，應支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為及責任認定4.1雙方未按約定履行合同解除程序責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：合同約定合同解除需提前30日通知對方，但一方未按約定通知，應支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除責任承擔補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除效力6.解除合同后的權(quán)利義務7.解除合同后的房產(chǎn)交付8.解除合同后的款項結(jié)算9.合同解除責任承擔10.解除合同后的稅費承擔11.解除合同后的爭議解決12.本協(xié)議的生效與終止13.協(xié)議的修改與補充14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.2為明確雙方在主合同履行過程中因特殊原因?qū)е潞贤獬龝r的責任承擔，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。1.3本協(xié)議旨在明確合同解除的條件、程序、責任承擔及后續(xù)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同解除條件2.1主合同約定的合同解除條件發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解除合同。2.1.1甲方無法按主合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.2乙方無法按主合同約定的時間、方式支付購房款；2.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除程序3.1發(fā)生合同解除條件時，任何一方均有權(quán)通知對方解除合同。3.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起3日內(nèi)給予書面回復，確認是否同意解除合同。3.3雙方同意解除合同后，應立即協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第四條合同解除通知4.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或簽字。4.2通知應明確告知解除合同的原因、解除日期及后續(xù)事宜。第五條合同解除效力5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議生效后，主合同自解除通知發(fā)出之日起解除。5.3本協(xié)議的生效不影響雙方在主合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利義務。第六條解除合同后的權(quán)利義務6.1解除合同后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。6.2甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應按照主合同約定支付購房款。6.3雙方應按照本協(xié)議約定承擔解除合同后的責任。第七條解除合同后的房產(chǎn)交付7.1解除合同后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。7.2甲方應確保房產(chǎn)交付時符合主合同約定的條件。7.3甲方應在解除合同通知發(fā)出之日起3日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第八條解除合同后的款項結(jié)算8.1.1乙方已支付的購房款，扣除已交付的房產(chǎn)面積對應的房款后，剩余部分應退還給乙方。8.1.2甲方已收取的購房款，扣除已交付的房產(chǎn)面積對應的房款后，剩余部分應退還給甲方。8.1.3如有違約金或其他費用，根據(jù)主合同及本協(xié)議的約定進行結(jié)算。8.2款項結(jié)算應在解除合同通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成。第九條解除合同后的稅費承擔9.1.1甲方承擔因合同解除而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；9.1.2乙方承擔因合同解除而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等；9.1.3如稅費有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務機關(guān)申請裁定。第十條解除合同后的爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條本協(xié)議的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；11.1.3主合同解除，本協(xié)議隨之終止。第十二條協(xié)議的修改與補充12.1本協(xié)議的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。第十三條協(xié)議附件13.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.1主合同；13.1.2雙方身份證明文件；13.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第十四條協(xié)議簽署14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供咨詢服務、促成交易、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、財務審計等。第二條第三方的責任2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并對自己的行為負責。2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額，應依據(jù)其介入的具體形式、服務內(nèi)容以及合同約定進行確定。3.2本合同約定的第三方責任限額為人民幣萬元，除非雙方另有約定。3.3如第三方責任超出本合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照主合同約定的責任承擔方式承擔。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體職責和范圍。4.2第三方應在接到介入通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入服務的詳細方案和費用預算。4.3甲乙雙方應在接到第三方方案后日內(nèi)，書面確認或提出修改意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行其職責時，應與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持獨立，不得偏袒任何一方。5.2第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應遵守保密義務。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為或違反合同約定的行為，應立即向甲乙雙方報告，并采取必要措施。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。6.2第三方在終止介入后，應將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同解除或后續(xù)事宜。第七條第三方的變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并按照本合同約定的程序進行。7.