2024版房屋正規(guī)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋正規(guī)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證號3.2房屋坐落位置3.3房屋結構類型3.4房屋面積及用途4.房屋產(chǎn)權狀況4.1房屋產(chǎn)權性質(zhì)4.2房屋是否抵押4.3房屋是否查封5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2房屋交易稅費承擔5.3房屋交易款項支付方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用年限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他補充協(xié)議11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權證號房屋所有權證號：____________________3.2房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________3.3房屋結構類型房屋結構類型：____________________3.4房屋面積及用途房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________第四條房屋產(chǎn)權狀況4.1房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________4.2房屋是否抵押房屋是否抵押：____________________4.3房屋是否查封房屋是否查封：____________________第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整。5.2房屋交易稅費承擔房屋交易稅費由____________________方承擔。5.3房屋交易款項支付方式房屋交易款項支付方式：____________________第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋使用年限房屋使用年限：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等違法行為，致使合同無效；（3）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）因不可抗力致使合同無法履行。7.2違約責任及賠償（1）一方未按約定支付房款，應向對方支付房款總額的____________________%作為違約金；（2）一方未按約定交付房屋，應向對方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地人民法院。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。第十條其他約定事項10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改或補充，以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條其他約定事項（續(xù)）10.2其他補充協(xié)議（1）補充協(xié)議一：____________________（2）補充協(xié)議二：____________________第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件（1）房屋所有權證復印件：____________________（2）房屋所有權證復印件：____________________11.2房屋買賣合同復印件（1）房屋買賣合同復印件：____________________（2）房屋買賣合同復印件：____________________11.3其他相關文件（1）其他相關文件一：____________________（2）其他相關文件二：____________________第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方對本合同及其附件負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權證（1）房屋所有權證：____________________（2）房屋所有權證：____________________14.2房屋買賣合同（1）房屋買賣合同：____________________（2）房屋買賣合同：____________________14.3其他相關文件（1）其他相關文件：____________________（2）其他相關文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責任3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方在履行職責過程中，應盡到勤勉、謹慎義務，確保甲乙雙方權益不受損害。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣____________________元。4.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議和解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方均無任何隸屬關系。6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。8.第三方介入的具體情況8.1房地產(chǎn)中介機構介入（1）中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判，提供市場信息，促成交易；（2）中介機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介機構有權收取中介服務費，具體費用由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。8.2律師事務所介入（1）律師事務所負責對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保交易合法合規(guī)；（2）律師事務所負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供法律意見；（3）律師事務所有權收取律師服務費，具體費用由甲乙雙方與律師事務所協(xié)商確定。8.3評估機構介入（1）評估機構負責對房屋進行評估，確定房屋價值；（2）評估機構有權收取評估費，具體費用由甲乙雙方與評估機構協(xié)商確定。8.4監(jiān)理機構介入（1）監(jiān)理機構負責對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋建設符合國家規(guī)定；（2）監(jiān)理機構有權收取監(jiān)理費，具體費用由甲乙雙方與監(jiān)理機構協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權有效性的證明文件。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋買賣關系的法律文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。4.房屋產(chǎn)權登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權登記申請書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權登記的申請文件。5.房屋現(xiàn)狀確認書要求：提供房屋現(xiàn)狀確認書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋交付時房屋現(xiàn)狀的確認文件。6.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房屋交付驗收結果的記錄文件。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復印件。說明：作為房屋維修基金已繳納的證明。8.房屋貸款合同及還款憑證要求：提供房屋貸款合同及還款憑證的清晰復印件。說明：作為房屋貸款及還款情況的證明。9.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件。說明：作為房屋是否抵押的證明。10.房屋查封解除證明要求：提供房屋查封解除證明的清晰復印件。說明：作為房屋查封狀態(tài)解除的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。責任認定：違約方應向守約方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例：若約定交付房屋時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則違約方需支付房屋總價款的5%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責任認定：違約方應向守約方支付房款總額的____________________%作為違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則違約方需支付房款總額的5%作為違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行房屋交付條件。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若約定交付房屋時房屋需裝修完畢，但實際交付時房屋未裝修完畢，則違約方需承擔裝修費用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除條件。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若約定在房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時可解除合同，但一方未履行解除合同的權利，則違約方需承擔相應責任。5.違約行為：一方有欺詐、脅迫等違法行為，致使合同無效。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方在簽訂合同時隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致合同無效，則違約方需承擔相應責任。全文完。2024版房屋正規(guī)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證書信息3.合同簽訂時間及地點4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付時間及比例4.3付款方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)及費用6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1權屬轉移登記時間6.2權屬轉移登記費用6.3權屬轉移登記所需材料7.房屋維修責任7.1出賣人維修責任7.2買受人維修責任8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋所在樓棟：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋公攤面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權屬證書信息房屋所有權證號：_______房屋他項權證號：_______3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：_______萬元整4.2支付時間及比例首付款支付時間：_______年_______月_______日首付款支付比例：_______%尾款支付時間：_______年_______月_______日4.3付款方式付款方式：_______5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3入住手續(xù)及費用入住手續(xù)：_______入住費用：_______元6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1權屬轉移登記時間權屬轉移登記時間：_______年_______月_______日6.2權屬轉移登記費用權屬轉移登記費用：_______元6.3權屬轉移登記所需材料權屬轉移登記所需材料：_______7.房屋維修責任7.1出賣人維修責任出賣人負責在房屋交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付條件。7.2買受人維修責任買受人自房屋交付之日起，對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用不當導致的維修責任。8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.1.3未提供齊全的權屬證明8.1.2買受人違約情形8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.2.3非法轉賣房屋8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任8.2.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為_______萬元。8.2.1.2若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.1.3若出賣人未提供齊全的權屬證明，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.3賠償標準8.3.1出賣人違約賠償標準8.3.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。8.3.1.2若房屋存在質(zhì)量問題，賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過房屋成交價格的_______%。8.3.2買受人違約賠償標準8.3.2.1若買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金。8.3.2.2若買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.3.2.3若買受人非法轉賣房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求人民調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2退還已收款項10.2.3協(xié)商處理剩余事宜11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3房屋交付11.2合同生效期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2房屋買賣合同附件12.1.3其他相關文件12.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的個人或單位。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、公平、公正。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)自身需求，共同選定合適的第三方，并簽訂相應服務協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1提供專業(yè)咨詢和服務；16.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；16.2.3監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方權益；16.2.4出具相關報告、證明等文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。責任限額指第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額為本合同房屋成交價格的_______%。17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應確保向甲方提供真實、準確、完整的信息，否則甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.1.2甲方有權要求第三方協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，第三方應積極配合。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應確保向乙方提供真實、準確、完整的信息，否則乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.2.2乙方有權要求第三方協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，第三方應積極配合。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易安全。19.第三方介入費用19.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。19.2費用支付方式第三方服務費用支付方式由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入過程中，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構若協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方可向爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件在第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條