2024年度房產租賃抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產租賃抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方基本信息2.抵押貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息3.租賃合同信息3.1租賃房產基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房產維護責任4.抵押權設立4.1抵押權設立時間4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權效力5.抵押物權利義務5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的處分5.4抵押物的收益6.貸款償還及逾期處理6.1還款計劃6.2逾期利息計算6.3逾期罰息6.4逾期處理措施7.房產租賃關系變更7.1租賃關系變更原因7.2變更后的租賃合同7.3變更手續(xù)辦理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1通知送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產基本信息本合同涉及的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______室，建筑面積為_______平方米，房產證號為_______。1.2乙方基本信息乙方（承租人）名稱：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯系方式：____________________1.3甲方基本信息甲方（出租人）名稱：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯系方式：____________________第二條抵押貸款信息2.1貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣_______元整。2.2貸款期限本合同抵押貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3貸款利率本合同抵押貸款利率為_______%，按年利率計算，實行浮動利率制度。2.4還款方式乙方應按月償還貸款本金及利息，每月還款日為_______日。2.5抵押物信息本合同抵押物為第一條所述房產，抵押物價值不低于貸款金額。第三條租賃合同信息3.1租賃房產基本信息本合同租賃的房產為第一條所述房產，租賃用途為_______。3.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.3租金及支付方式租賃期間，乙方應每月支付租金人民幣_______元整，租金支付方式為_______。3.4房產維護責任租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維護和公共設施的維修；乙方負責房屋內部設施的維護和使用。第四條抵押權設立4.1抵押權設立時間本合同抵押權自雙方簽署之日起設立。4.2抵押權登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權效力本合同抵押權設立后，對雙方具有法律約束力。第五條抵押物權利義務5.1抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物的使用乙方在租賃期間有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和完整性。5.3抵押物的處分未經甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。5.4抵押物的收益抵押物的收益歸甲方所有。第六條貸款償還及逾期處理6.1還款計劃乙方應根據貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。6.2逾期利息計算如乙方未按時足額償還貸款，逾期部分按日計收_______%的逾期利息。6.3逾期罰息如乙方連續(xù)_______個月逾期，甲方有權要求乙方支付_______%的罰息。6.4逾期處理措施第七條房產租賃關系變更7.1租賃關系變更原因因不可抗力或雙方協商一致，可以變更租賃關系。7.2變更后的租賃合同租賃關系變更后，雙方應重新簽訂租賃合同，并辦理相關變更手續(xù)。7.3變更手續(xù)辦理租賃關系變更后，雙方應在_______個工作日內辦理變更手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構應依據《中華人民共和國仲裁法》和相關的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。第十條其他約定10.1通知送達（1）專人送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。送達地址為合同約定的地址。10.2不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。11.3合同修改效力經雙方簽署確認的合同修改，自簽署之日起生效，對本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十四條合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。第十六條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）甲乙雙方需要第三方進行資產評估、風險評估等；（3）甲乙雙方需要第三方提供擔?；虮ＷC；（4）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調解或仲裁。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任，限于其提供服務或行為的直接后果，且責任限額為人民幣_______元。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過第十七條第一款規(guī)定的責任限額。第十八條第三方權利義務18.1第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，獨立提供意見或服務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務或意見的客觀、公正、真實。18.3第三方在提供意見或服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方協商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的具體事項、時間、地點及費用等。19.2第三方收到邀請函后，應在_______個工作日內回復是否接受邀請。19.3第三方接受邀請后，應按照約定的時間、地點提供意見或服務。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。20.3第三方在提供意見或服務過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確。21.2如合同未明確費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。第二十二條第三方介入的爭議處理22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方已履行其職責。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第二十四條第三方介入的記錄與保存24.1第三方介入過程中，甲乙雙方應保存相關記錄，包括邀請函、回復函、服務報告等。24.2相關記錄應妥善保存，以備日后查閱或作為證據使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：房產證復印件作為房產所有權證明，是合同簽訂的必要附件。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，需加蓋本人簽字。說明：身份證復印件用于核實甲乙雙方的身份信息。3.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的原件或加蓋銀行公章的復印件。說明：貸款合同復印件用于證明抵押貸款的具體情況。4.租賃合同復印件要求：提供租賃合同的原件或加蓋甲方公章的復印件。說明：租賃合同復印件用于證明租賃關系的存在和具體條款。5.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記證明的原件或加蓋登記機關公章的復印件。說明：抵押權登記證明用于證明抵押權的有效設立。6.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告的原件或加蓋評估機構公章的復印件。說明：評估報告用于證明房產的價值，為貸款金額提供依據。7.爭議調解協議要求：提供爭議調解協議的原件或加蓋調解機構公章的復印件。說明：爭議調解協議用于證明雙方已通過調解解決爭議。8.爭議仲裁裁決書要求：提供仲裁裁決書的原件或加蓋仲裁機構公章的復印件。說明：仲裁裁決書用于證明仲裁結果的權威性和法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應按合同約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定：甲方應按合同約定交付房產，如未按時交付，應向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方逾期交付房產一個月，則應向乙方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房產用途責任認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房產用途，應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方擅自改變房產用途，則應向甲方支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未妥善保管抵押物責任認定：甲方應妥善保管抵押物，如因甲方原因導致抵押物受損，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若抵押物因甲方保管不善而受損，甲方應賠償乙方_______元。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定：第三方未履行合同義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例：若第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度房產租賃抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押權人基本信息1.4貸款機構基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產現狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.抵押貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5抵押物5.6抵押物價值6.抵押物權利6.1抵押權人權利6.2抵押物保管責任6.3抵押物處置7.房產租賃期間相關費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.房產租賃期間維護責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產證復印件12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.3.2抵押權人法定代表人：1.4貸款機構基本信息1.4.1貸款機構名稱：小額貸款有限公司1.4.2貸款機構法定代表人：趙六2.房產基本信息2.1房產位置：省市區(qū)街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：商業(yè)辦公2.4房產權屬：出租方所有2.5房產現狀：房屋結構完好，可立即交付使用3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃合同解除條件：3.3.1雙方協商一致3.3.2出租方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行合同3.3.3承租方嚴重違約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月初前10個工作日內支付4.3租金支付時間：2024年1月10日至2027年12月31日4.4違約金及滯納金：4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付相當于租金總額1%的違約金4.4.2按時支付租金后，如發(fā)生逾期，自逾期之日起，每日加收相當于逾期租金總額1%的滯納金5.抵押貸款事項5.1貸款金額：人民幣500,000元5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：年利率5%5.4還款方式：等額本息還款法5.5抵押物：出租方名下的房產5.6抵押物價值：人民幣600,000元6.抵押物權利6.1抵押權人權利：6.1.1在抵押期間，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權6.1.2出租方轉讓、出租抵押物需經抵押權人同意6.2抵押物保管責任：出租方負責抵押物的日常管理和維護6.3抵押物處置：在抵押權人要求實現抵押權時，出租方應協助抵押權人處置抵押物7.房產租賃期間相關費用7.1物業(yè)費：按物業(yè)管理費標準收取，每月人民幣1,000元7.2水電費：按實際使用量收取7.3其他費用：雙方另行協商確定8.房產租賃期間維護責任8.1出租方責任8.1.2對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃期間的正常使用8.1.3對因出租方原因造成的房屋損壞負責修復或賠償8.2承租方責任8.2.1合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構8.2.2保持房屋及附屬設施的整潔，及時清理垃圾8.2.3對因承租方原因造成的房屋損壞負責修復或賠償9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行合同9.1.2承租方嚴重違約，如未按期支付租金、擅自改變房屋用途等9.2違約責任9.2.1承租方未按期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金總額1%的違約金9.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應賠償出租方因此遭受的損失9.2.3出租方未按時進行維修保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁無法解決或仲裁委員會不予受理的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租方將房屋交付承租方使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3出租方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行合同12.合同附件12.1房產證復印件12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3抵押權人代表：13.3.4貸款機構代表：趙六14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1出租方和承租方之間的通知，以書面形式通過約定的聯系方式進行14.1.2任何一方變更聯系方式，應在變更后3日內通知對方14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議14.2.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同解除14.3.1合同的解除需書面通知對方，并說明解除原因14.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同、抵押貸款合同及本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經濟損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。15.4第三方介入的職責15.4.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協調，提供市場信息，但不承擔合同履行中的直接責任。15.4.2評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告，但不承擔評估結果不準確導致的經濟損失責任。15.4.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同糾紛等，但不承擔因法律咨詢或合同文本錯誤導致的損失責任。15.4.4審計機構：負責對財務報表進行審計，提供審計報告，但不承擔審計結果不準確導致的經濟損失責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其提供的服務質量進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成其職責，并承擔因第三方延誤造成的損失。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助，并承擔因自身原因導致的第三方工作延誤造成的損失。16.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成其職責，并對其服務質量進行評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與第三方之間的任何爭議，應由甲乙雙方共同協商解決。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與第三方之間的任何爭議，應由甲乙雙方共同協商解決。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助機構，其職責是為甲乙雙方提供服務，但不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體條款進行協商，并在必要時對原合同進行變更。18.2變更后的合同條款應明確第三方的職責、責任限額、介入條件等，并經甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的合同解除19.1當第三方介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并追究其違約責任。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間原合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明出租方對房產的所有權，是合同簽訂的前提條件。2.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明的復印件，包括抵押登記編號、抵押物信息、抵押權人信息等。說明：用于證明房產已設定抵押權，是合同履行的重要依據。3.合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽署合同的照片或掃描件，確保合同簽署的真實性。說明：用于證明合同簽訂的時間、地點和參與人，是合同生效的證明。4.房產評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，包括評估日期、評估依據、評估結果等。5.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款的細節(jié)，是合同履行的重要部分。6.付款憑證詳細要求：提供租金、押金、物業(yè)費等費用的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：用于證明已按照合同約定支付相關費用，是合同履行的證明。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明出租方對房屋的維護責任，是合同履行的一部分。8.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中的協議，包括爭議內容、解決方案等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決，是合同履行的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定的時間支付租金。示例說明：承租方應在每月初前10個工作日內支付租金，如未按期支付，應支付每日1%的違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租方不得將房屋用于商業(yè)用途，如擅自改變用途，應賠償出租方因此遭受的損失。3.未按期償還貸款責任認定標準：借款人未按貸款合同約定的時間償還貸款。示例說明：借款人應在每月還款日償還貸款，如未按期償還，應支付每日1%的滯納金。4.未按時進行維修保養(yǎng)責任認定標準：出租方未按合同約定的時間對房屋進行維修保養(yǎng)。示例說明：出租方應在發(fā)現房屋損壞后及時進行維修，如未按時維修，應承擔維修費用。5.未經同意轉讓抵押物責任認定標準：抵押權人未經出租方同意，擅自轉讓抵押物。示例說明：抵押權人不得未經出租方同意轉讓抵押物，如擅自轉讓，應承擔違約責任。全文完。2024年度房產租賃抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4貸款方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權狀況2.5房產用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃5.抵押物描述5.1抵押物名稱5.2抵押物價值5.3抵押物權利5.4抵押物保管6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記時間6.2抵押登記機構6.3抵押登記費用7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任7.4違約金8.房產維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用9.房產保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產產權證明13.2房產租賃合同13.3抵押登記證明13.4貸款合同13.5其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方聯系電話：________1.3抵押方信息抵押方名稱：________抵押方地址：________抵押方法定代表人：________抵押方聯系電話：________1.4貸款方信息貸款方名稱：________貸款方地址：________貸款方法定代表人：________貸款方聯系電話：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產性質：________2.3房產面積：________平方米2.4房產產權狀況：________2.5房產用途：________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣________元。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：如遇政策性調整，租金按調整后的標準執(zhí)行。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣________元。4.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.3貸款利率：年利率________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式：按月等額本息還款法。4.5還款計劃：具體還款計劃詳見附件。5.抵押物描述5.1抵押物名稱：位于________的房產，房產證號為________。5.2抵押物價值：人民幣________元。5.3抵押物權利：出租方對該房產擁有完全的占有、使用、收益和處分權利。5.4抵押物保管：出租方負責抵押物的保管，確保其安全無損壞。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記時間：自合同生效之日起____個工作日內完成抵押登記。6.2抵押登記機構：________6.3抵押登記費用：人民幣________元，由抵押方承擔。7.合同履行及違約責任7.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2履行期限：雙方應按照合同約定的期限履行合同。7.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。8.房產維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1出租方負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方在使用過程中，應愛護房產，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。8.2保養(yǎng)要求8.2.1房產內外清潔由承租方負責，保持整潔，定期進行清掃和消毒。8.2.2房產設施設備如遇損壞，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。8.3維修費用8.3.1因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。8.3.2因自然原因或不可抗力導致的維修費用，由雙方協商解決。9.房產保險9.1保險類型9.1.1房產財產保險，保險金額為房產評估價值的____%。9.2保險金額9.2.1保險金額為人民幣________元。9.3保險費用9.3.1保險費用由承租方承擔，每年支付人民幣________元。9.3.2保險費用支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地為________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出租方違約，如未能在合理期限內糾正。11.3.2承租方違約，如未能在合理期限內糾正。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產產權證明、租賃合同、抵押登記證明、貸款合同等。13.合同附件清單13.1房產產權證明13.2房產租賃合同13.3抵押登記證明13.4貸款合同13.5其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計、維修保養(yǎng)、市場推廣等。3.第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的委托協議。3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相關責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務費用及風險評估確定。4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。5.第三方職責與義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責。5.2第三方應保守合同內容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方權利6.1第三方有權根據委托協議的要求，獲取必要的信息和資料。6.2第三方有權根據實際情況調整服務方案，但需經甲乙雙方同意。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其責任與甲乙雙方的責任相互獨立。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方之間不承擔連帶責任。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入后的費用承擔：由甲乙雙方根據委托協議約定承擔。8.1.2第三方介入后的進度安排：甲乙雙方應與第三方協商確定介入后的工作進度。8.1.3第三方介入后的溝通協調：甲乙雙方應指定專人負責與第三方溝通協調。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入時，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時產生的爭議，應按照原合同約定的爭議解決方式處理。10.2如第三方介入過程中產生新的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可提交原合同約定的爭議解決機構處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后