2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目甲方1.2項(xiàng)目乙方1.3項(xiàng)目丙方2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.項(xiàng)目合作方式4.1代建方式4.2合作期限5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目質(zhì)量控制及驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理8.3責(zé)任追究9.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.項(xiàng)目合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項(xiàng)目甲方：甲方全稱，甲方法定代表人，甲方住所地，甲方聯(lián)系方式。1.2項(xiàng)目乙方：乙方全稱，乙方法定代表人，乙方住所地，乙方聯(lián)系方式。1.3項(xiàng)目丙方：丙方全稱，丙方法定代表人，丙方住所地，丙方聯(lián)系方式。2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景：詳細(xì)描述項(xiàng)目產(chǎn)生的背景、市場(chǎng)需求、政策支持等情況。2.2項(xiàng)目目的：明確項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)、預(yù)期效益和社會(huì)影響。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置描述。3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積、總建筑面積、床位數(shù)等。3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、醫(yī)療、養(yǎng)老、休閑、娛樂等設(shè)施。4.項(xiàng)目合作方式4.1代建方式：明確代建方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.2合作期限：合作起止時(shí)間，如自2024年1月1日至2025年12月31日。5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額：項(xiàng)目總投資金額。5.2資金來源：詳細(xì)說明資金來源渠道，如政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。5.3資金使用計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段資金使用計(jì)劃，包括建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)資金等。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度安排：列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2項(xiàng)目建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：明確項(xiàng)目建設(shè)的重大節(jié)點(diǎn)，如開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。7.項(xiàng)目質(zhì)量控制及驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目質(zhì)量要求。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任主體。7.3驗(yàn)收程序：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體步驟、時(shí)間安排和驗(yàn)收結(jié)果的處理。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：詳細(xì)列舉項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理：明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3責(zé)任追究：約定在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，責(zé)任追究的具體方式和程序。9.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。9.2保密條款：約定合同雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。10.項(xiàng)目合同變更及終止10.1合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。10.2合同終止：明確合同終止的情形、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：列舉可能發(fā)生的違約行為，如逾期付款、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、擅自變更設(shè)計(jì)等。11.2違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式，包括賠償損失、解除合同等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的具體步驟和期限。13.合同生效及解除13.1合同生效：明確合同生效的條件和日期。13.2合同解除：規(guī)定合同解除的條件、程序和后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：包括但不限于合同附件、通知方式、法律適用和爭(zhēng)議管轄等。14.2附則：對(duì)本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行說明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項(xiàng)目需求。2.1.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。2.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍明確，不影響本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與管理的內(nèi)容協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與管理過程中因自身原因造成的損失。3.2.2第三方違反書面協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與管理的行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的合規(guī)性。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的要求，履行保密義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)或參與管理關(guān)系。5.1.2第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行任何形式的利益交換，除非得到甲乙雙方書面同意。5.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.2.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方與項(xiàng)目其他相關(guān)方之間的約定。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任由本合同和書面協(xié)議約定。5.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目其他相關(guān)方的責(zé)任由甲乙雙方與項(xiàng)目其他相關(guān)方之間的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)工作。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資回報(bào)等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目投資的相關(guān)事宜。4.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確承包商的資質(zhì)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程中的合作關(guān)系。5.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資方式、資金使用、還款計(jì)劃等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目融資的相關(guān)事宜。6.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確管理方的工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目管理的相關(guān)事宜。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、程序、結(jié)果等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的工作。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型、可能的影響、應(yīng)對(duì)措施等。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.2未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料。1.1.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未按約定時(shí)間提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2違反保密協(xié)議。1.3.3未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：2.1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.2乙方違約：2.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.3第三方違約：2.3.1第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算。2.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)，如甲方逾期支付，則應(yīng)支付違約金。3.2乙方項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：示例：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：示例：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目周期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑工程3.3配套設(shè)施3.4環(huán)保要求4.代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)代建4.2施工代建4.3管理代建4.4質(zhì)量要求5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款條件6.合作期限6.1合作開始時(shí)間6.2合作結(jié)束時(shí)間6.3合作期限變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目周期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑工程3.3配套設(shè)施3.4環(huán)保要求4.代建內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)代建4.2施工代建4.3管理代建4.4質(zhì)量要求5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款條件6.合作期限6.1合作開始時(shí)間6.2合作結(jié)束時(shí)間6.3合作期限變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.1.1未按時(shí)支付代建費(fèi)用7.1.1.2未按約定提供項(xiàng)目資料7.1.1.3違反合同約定造成項(xiàng)目延誤7.1.2乙方違約7.1.2.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或管理任務(wù)7.1.2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.3違反合同約定造成項(xiàng)目損失7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%7.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.2.2乙方違約責(zé)任7.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%7.2.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約賠償7.3.1甲方違約賠償7.3.1.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的所有損失7.3.1.2甲方賠償金額最高不超過項(xiàng)目總投資的5%7.3.2乙方違約賠償7.3.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的所有損失7.3.2.2乙方賠償金額最高不超過項(xiàng)目總投資的5%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理8.3.3雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定和判決9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除合同9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知9.2.2接收解除方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就尚未履行完畢的合同內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算9.3.3合同解除不影響雙方已履行部分的合同效力10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效10.2.2合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效10.3生效文件10.3.1雙方簽署的合同文本10.3.2合同公證文件11.合同變更11.1變更程序11.1.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.1.3雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議11.2變更內(nèi)容11.2.1變更合同條款11.2.2變更合作期限11.2.3變更付款方式或其他合作條件11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.3.2變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力12.合同終止12.1終止條件12.1.1合作期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止合同12.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正12.2終止程序12.2.1提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知12.2.2接收終止方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以回復(fù)12.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)就尚未履行完畢的合同內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算12.3.3合同終止不影響雙方已履行部分的合同效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.1.2雙方在合作過程中制作的任何技術(shù)文件、圖紙等13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止13.3保密責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容13.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.1.2設(shè)計(jì)方案14.1.1.3施工方案14.1.1.4付款計(jì)劃14.2合同附件效力14.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.1.2設(shè)計(jì)方案14.3.1.3施工方案14.3.1.4付款計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工方、供應(yīng)商等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同附件中明確。15.2第三方選擇15.2.1甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要選擇第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。15.2.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中具體列明。15.4.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇和監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保其工作順利進(jìn)行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，并接受雙方的監(jiān)督。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。18.2合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方簽署同意后生效。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同因故需要終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含建筑方案、結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備方案、景觀方案等，需滿足環(huán)保、安全、舒適等要求。說明：設(shè)計(jì)方案需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，并經(jīng)甲方、乙方及第三方共同審核。3.施工方案詳細(xì)要求：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位編制，并經(jīng)甲方、乙方及第三方共同審核。4.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款金額、時(shí)間、條件等。說明：付款計(jì)劃需由甲方、乙方共同制定，并經(jīng)第三方審核。5.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各參與方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：項(xiàng)目合同為本合同的重要組成部分，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入合同的重要組成部分，需甲乙雙方及第三方共同簽署。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由第三方出具，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、影響、處理措施等。說明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)需由甲方、乙方共同提出，并經(jīng)第三方審核。9.項(xiàng)目驗(yàn)收證書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收證書為項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需由第三方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付代建費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目資料。違反合同約定造成項(xiàng)目延誤。乙方違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或管理任務(wù)。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。賠償金額最高不超過項(xiàng)目總投資的5%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。賠償金額最高不超過項(xiàng)目總投資的5%。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)支付代建費(fèi)用1000萬元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付30天。違約金計(jì)算：1000萬元×10%=100萬元。乙方違約示例：乙方負(fù)責(zé)施工的部分工程未按約定時(shí)間完成，延誤工期60天。違約金計(jì)算：根據(jù)項(xiàng)目總投資和延誤天數(shù)計(jì)算，最高不超過項(xiàng)目總投資的5%。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系人3.1.4聯(lián)系電話3.2合作方二3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系人3.2.4聯(lián)系電話4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)工期5.3建設(shè)質(zhì)量5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)收益7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利7.1.2義務(wù)7.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利7.2.2義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“代建”指合作方一受合作方二委托，按照約定的條件和要求，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和管理。1.1.3“合作方一”指承擔(dān)代建責(zé)任的一方。1.1.4“合作方二”指委托代建的一方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地址為街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為畝，總建筑面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等綜合性質(zhì)。3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：1383.2合作方二3.2.1名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司3.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：13956784.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.1.1本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資方式4.2.1合作方二以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目總投資額的%。4.2.2合作方一以代建服務(wù)方式投入項(xiàng)目總投資額的%。4.3投資回報(bào)4.3.1合作方一按照約定的代建服務(wù)費(fèi)用獲得投資回報(bào)。4.3.2合作方二按照約定的投資回報(bào)率獲得投資回報(bào)。5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.1.1本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等設(shè)施。5.2建設(shè)工期5.2.1本項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月。5.3建設(shè)質(zhì)量5.3.1本項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合老年人居住和休閑需求。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1本項(xiàng)目采用合作方二負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，合作方一提供技術(shù)支持和服務(wù)保障的運(yùn)營(yíng)模式。6.2運(yùn)營(yíng)管理6.2.1合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2.2合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.3運(yùn)營(yíng)收益6.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照約定比例分配給合作雙方。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利7.1.1.1按照約定收取代建服務(wù)費(fèi)用。7.1.1.2享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的約定比例。7.1.2義務(wù)7.1.2.1按照約定完成代建任務(wù)。7.1.2.2提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。7.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利7.2.1.1按照約定獲得投資回報(bào)。7.2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。7.2.2義務(wù)7.2.2.1按照約定投入項(xiàng)目投資。7.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后的個(gè)工作日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1合作方一未按約定完成代建任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格。9.1.2合作方二未按約定投入項(xiàng)目投資或未按約定比例分配運(yùn)營(yíng)收益。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一11.1.1項(xiàng)目投資協(xié)議。11.1.2項(xiàng)目建設(shè)方案。11.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。11.2附件二11.2.1合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.2.2合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3附件三11.3.1合作方一法定代表人身份證明。11.3.2合作方二法定代表人身份證明。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2其他約定解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合作方一所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市。13.3簽署人13.3.1合作方一授權(quán)代表：13.3.2合作方二授權(quán)代表：14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.3.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2超出責(zé)任限額的賠償16.2.1如第三方責(zé)任造成損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)就超出部分責(zé)任限額的賠償達(dá)成一致意見，并在必要時(shí)通過仲裁或訴訟解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1.1第三方介入的具體方式和時(shí)間。18.1.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.1.3第三方介入的成果和責(zé)任。18.2額外說明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三