2024版租賃房屋消防安全責(zé)任合同范書(shū)二零二四3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋消防安全責(zé)任合同范書(shū)二零二四本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本狀況3.租賃雙方基本信息4.租賃期限與租金5.租賃用途與限制6.房屋交付與驗(yàn)收7.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.消防安全責(zé)任劃分9.消防設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)10.消防安全教育與培訓(xùn)11.消防事故應(yīng)急處理12.合同解除與違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方在租賃房屋期間的消防安全責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。第二條房屋基本狀況2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]，設(shè)備狀況良好，能夠滿(mǎn)足正常使用需求。第三條租賃雙方基本信息第四條租賃期限與租金4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金為每月[具體金額]元，租金支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[具體日期]。第五條租賃用途與限制5.1乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事危害消防安全的活動(dòng)，如：存放易燃易爆物品、違規(guī)使用電器等。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋在租賃期間的自然損耗和合理磨損由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損害，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第八條消防安全責(zé)任劃分8.1甲方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋，并確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好。8.2乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保在使用過(guò)程中不違反消防安全規(guī)定。8.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施。第九條消防設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)9.1房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于：滅火器、消火栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。9.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或拆除。9.3甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其有效性和可靠性。第十條消防安全教育與培訓(xùn)10.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)和自防自救能力。10.2乙方應(yīng)積極參加消防安全教育和培訓(xùn)，掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。第十一條消防事故應(yīng)急處理11.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，包括但不限于：撥打火警電話(huà)、使用滅火器滅火、引導(dǎo)人員疏散等。11.2乙方應(yīng)配合消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)撲救和調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。11.3甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、時(shí)間等。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括介入的目的、時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。4.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由第三方與甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋的基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同附件的核心。2.房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的基本狀況，確保雙方對(duì)房屋的了解一致。3.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的狀況，確保消防安全。4.消防安全教育和培訓(xùn)記錄要求：記錄消防安全教育和培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方履行了消防安全教育和培訓(xùn)的義務(wù)。5.消防安全檢查記錄要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方履行了消防安全檢查的義務(wù)。6.消防事故應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因違約產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的1%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方每月租金的1%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。5.違約行為：發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未及時(shí)采取措施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未及時(shí)采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋消防安全責(zé)任合同范書(shū)二零二四1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.消防安全責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.消防設(shè)施與設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備清單6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1出租方消防安全教育7.2承租方消防安全教育8.消防安全事件處理8.1事件報(bào)告與處理流程8.2事故責(zé)任認(rèn)定與賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“消防安全”是指防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失和保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的行為和措施。（2）“消防設(shè)施”是指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和應(yīng)急救援的設(shè)施、設(shè)備。（3）“消防設(shè)備”是指用于實(shí)施消防安全措施的工具和設(shè)備。第二條合同雙方信息2.1房屋出租方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2房屋承租方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條房屋租賃基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：_______平方米3.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電等費(fèi)用，并按時(shí)繳納至指定賬戶(hù)。第五條消防安全責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合消防安全要求，并按照國(guó)家規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和設(shè)備。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（3）甲方應(yīng)提供消防安全相關(guān)資料，指導(dǎo)乙方正確使用消防設(shè)施和設(shè)備。5.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，確保房屋及使用過(guò)程中的消防安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，正確使用消防設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行消防安全檢查。（3）乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改動(dòng)、拆除消防設(shè)施和設(shè)備。第六條消防設(shè)施與設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施和設(shè)備清單如下：（1）滅火器：_______具（2）消防栓：_______個(gè)（3）煙霧報(bào)警器：_______個(gè)（4）其他：____________________6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與檢查（1）甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。第七條消防安全教育與培訓(xùn)7.1出租方消防安全教育甲方應(yīng)定期組織消防安全教育活動(dòng)，提高乙方消防安全意識(shí)。7.2承租方消防安全教育乙方應(yīng)參加甲方組織的消防安全教育活動(dòng)，并按照要求進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。第八部分：合同如下：第八條消防安全事件處理8.1事件報(bào)告與處理流程（1）發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即撥打火警電話(huà)119，并告知甲方。（2）甲方接到乙方報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和疏散。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.2事故責(zé)任認(rèn)定與賠償（1）事故責(zé)任認(rèn)定由消防部門(mén)依法進(jìn)行。（2）若事故責(zé)任在乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若事故責(zé)任在甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）因消防安全原因，甲方有權(quán)解除本合同。（2）因乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定提供消防設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定正確使用消防設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)依法作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單（2）消防設(shè)施設(shè)備清單（3）消防安全管理制度13.2合同附件清單合同附件清單如下：（1）附件一：房屋租賃清單（2）附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單（3）附件三：消防安全管理制度第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、消防安全評(píng)估、消防安全咨詢(xún)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋消防安全狀況進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）消防安全咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供消防安全咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因服務(wù)缺陷導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示，并作為合同的一部分。第十八條第三方介入流程18.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。18.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保消防安全措施的落實(shí)。第二十條第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。20.2第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保消防安全措施的落實(shí)。（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保消防安全措施的落實(shí)。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。第二十二條第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)任務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方介入終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條合同變更與解除23.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕昂贤兏蚪獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。23.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施和設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：消防設(shè)施設(shè)備清單是確保消防安全的重要文件，用于監(jiān)督消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和使用。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防安全檢查制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：消防安全管理制度是合同履行過(guò)程中必須遵守的規(guī)則，用于規(guī)范消防安全管理。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：消防安全檢查記錄是監(jiān)督消防安全措施落實(shí)的重要文件，用于跟蹤消防安全狀況。6.消防安全事件報(bào)告詳細(xì)要求：記錄消防安全事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理結(jié)果等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，用于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方未按合同約定提供消防設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供消防設(shè)施和設(shè)備，或提供的消防設(shè)施和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定在房屋內(nèi)安裝合格的煙霧報(bào)警器，視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定正確使用消防設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定正確使用消防設(shè)施和設(shè)備，或擅自改動(dòng)、拆除消防設(shè)施和設(shè)備。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除了房屋內(nèi)的消防栓，視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件，甲乙雙方未按合同約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方在發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)應(yīng)采取的措施未得到履行。示例說(shuō)明：若發(fā)生火災(zāi)，甲乙雙方未按照合同約定及時(shí)報(bào)告并采取救援措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋消防安全責(zé)任合同范書(shū)二零二四2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.使用范圍與禁止事項(xiàng)4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)4.3違約責(zé)任5.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2公共事業(yè)費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3報(bào)修程序7.消防安全責(zé)任7.1消防安全責(zé)任主體7.2消防安全管理制度7.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4消防演練與培訓(xùn)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)索賠程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋消防安全責(zé)任承諾書(shū)13.3房屋驗(yàn)收清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.2租賃方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3出租方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間租賃方應(yīng)在___________年___________月___________日之前收到房屋。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求；（3）房屋內(nèi)外衛(wèi)生狀況良好；2.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為：___________元人民幣。租金支付方式：___________（如：每月支付、每季度支付等）。3.3租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.使用范圍與禁止事項(xiàng)4.1使用范圍租賃方僅限于個(gè)人居住使用，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）禁止在房屋內(nèi)從事有安全隱患的活動(dòng)。4.3違約責(zé)任如有違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2公共事業(yè)費(fèi)用公共事業(yè)費(fèi)用包括但不限于燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等，由租賃方承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用每月結(jié)算一次，于次月___________日前支付。6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，如屬租賃方責(zé)任，由租賃方承擔(dān)；如屬出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)。6.3報(bào)修程序租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.消防安全責(zé)任7.1消防安全責(zé)任主體租賃雙方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。7.2消防安全管理制度租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，建立健全消防安全管理制度。7.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.4消防演練與培訓(xùn)出租方應(yīng)定期組織消防演練，并對(duì)租賃方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額租賃房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)__________元人民幣。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因火災(zāi)、爆炸、雷擊等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損失；（2）因盜竊等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損失；（3）因火災(zāi)等原因造成的租賃方財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)索賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)在事故發(fā)生后___________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提供相關(guān)證明材料。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方未按約定提供符合要求的房屋；（2）租賃方未按約定支付租金；（3）租賃方違反合同約定的禁止事項(xiàng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理善后事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋消防安全責(zé)任承諾書(shū)、房屋驗(yàn)收清單等。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照合同約定履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋消防安全責(zé)任承諾書(shū)13.3房屋驗(yàn)收清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2合同簽署人出租方（蓋章）：___________租賃方（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋消防安全評(píng)估；（3）房屋維修服務(wù)；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；（6）合同履行過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致后引入；（2）根據(jù)合同約定引入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）由甲乙雙方在合同中約定；（2）按照法律法規(guī)的規(guī)定確定；（3）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方提供的服務(wù)如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方提供的服務(wù)如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照第三方提供服務(wù)的合同約定執(zhí)行；（2）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變