2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修內(nèi)容2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任2.4質(zhì)量問題處理流程2.5質(zhì)量問題責(zé)任判定3.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施使用管理3.4配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.5配套設(shè)施更新改造4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.付款方式與進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗收6.1房屋交付條件6.2配套設(shè)施交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收爭議處理7.違約責(zé)任7.1開發(fā)方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房屋質(zhì)量保修書11.2社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套協(xié)議11.3付款計劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋交付處理12.2配套設(shè)施處理12.3賠償處理12.4合同解除后的爭議解決13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息1.3.1開發(fā)方開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2買受方買受方名稱：社區(qū)居民委員會注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同目的和原則本合同旨在明確房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套的相關(guān)事宜，保障買受方合法權(quán)益，實現(xiàn)開發(fā)方與買受方之間的合作共贏。2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修內(nèi)容2.1保修范圍本合同保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、外墻防水、門窗、管道等。2.2保修期限本合同保修期限為自房屋交付之日起五年。2.3保修責(zé)任開發(fā)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)。2.4質(zhì)量問題處理流程買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起三日內(nèi)通知開發(fā)方，開發(fā)方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并在十五個工作日內(nèi)完成修復(fù)。2.5質(zhì)量問題責(zé)任判定質(zhì)量問題責(zé)任判定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同協(xié)商確定。3.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單本合同配套設(shè)施清單包括：老年活動中心、醫(yī)療服務(wù)中心、健身器材、休息座椅等。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本合同配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3配套設(shè)施使用管理配套設(shè)施的使用和管理由社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)。3.4配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.5配套設(shè)施更新改造配套設(shè)施的更新改造由開發(fā)方負(fù)責(zé)，并根據(jù)居民需求進(jìn)行。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1開發(fā)方有權(quán)要求買受方按合同約定支付房款。4.1.2開發(fā)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求開發(fā)方按合同約定交付房屋和配套設(shè)施。4.2.2買受方有義務(wù)按合同約定支付房款。5.付款方式與進(jìn)度5.1付款方式買受方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。5.2付款進(jìn)度安排買受方應(yīng)在房屋建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)過程中分階段支付房款。5.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.交付與驗收6.1房屋交付條件房屋交付條件應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。6.2配套設(shè)施交付條件配套設(shè)施交付條件應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序買受方應(yīng)在房屋和配套設(shè)施交付后七個工作日內(nèi)完成驗收。6.5驗收爭議處理驗收爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1開發(fā)方違約責(zé)任開發(fā)方未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.2買受方違約責(zé)任買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：a)合同約定的目的實現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件a)一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序包括提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、通知對方等步驟。10.3合同解除條件同第9.3條。10.4合同解除程序同第9.4條。11.合同附件11.1房屋質(zhì)量保修書房屋質(zhì)量保修書作為本合同的附件，詳細(xì)列明了房屋質(zhì)量保修的具體內(nèi)容和責(zé)任。11.2社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套協(xié)議社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套協(xié)議作為本合同的附件，詳細(xì)列明了配套設(shè)施的建設(shè)、使用、維護(hù)等相關(guān)事項。11.3付款計劃表付款計劃表作為本合同的附件，列明了買受方分期支付房款的金額和日期。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證明、建筑設(shè)計文件、工程驗收報告等。12.合同解除后的處理12.1房屋交付處理合同解除后，房屋尚未交付的，開發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付。12.2配套設(shè)施處理合同解除后，配套設(shè)施尚未建設(shè)完畢的，開發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成配套設(shè)施的建設(shè)。12.3賠償處理合同解除后，因違約而產(chǎn)生的賠償，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍應(yīng)按照第8條的規(guī)定解決。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，除非合同另有約定，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)有利于保護(hù)買受方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、透明度和專業(yè)性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。16.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)階段，如項目開工前、施工過程中、竣工后等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持獨(dú)立性，客觀公正地履行職責(zé)。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的條款不損害本合同中乙方的合法權(quán)益。b)甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。18.2乙方的額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或疏忽、過失等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和市場行情合理確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系第三方介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循合同的規(guī)定，確保合同目的的實現(xiàn)。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同執(zhí)行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，相互尊重，避免利益沖突。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出條件a)服務(wù)協(xié)議到期；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)；d)第三方違約。21.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的具體內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任等。說明：房屋質(zhì)量保修書是合同附件，用于明確開發(fā)方對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。2.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的建設(shè)、使用、維護(hù)等相關(guān)事項，包括設(shè)施清單、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用管理等。說明：社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套協(xié)議是合同附件，用于明確配套設(shè)施的建設(shè)和管理責(zé)任。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列明買受方分期支付房款的金額和日期，包括付款節(jié)點和付款方式。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確付款進(jìn)度和付款方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用證明詳細(xì)要求：證明土地的使用權(quán)、使用權(quán)期限等。說明：土地使用證明是合同附件，用于證明項目用地的合法性。6.建筑設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計圖紙、施工圖、設(shè)計說明書等。說明：建筑設(shè)計文件是合同附件，用于明確房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收的日期、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是合同附件，用于證明房屋建設(shè)的質(zhì)量符合合同約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)方違約行為未按合同約定時間交付房屋或配套設(shè)施房屋或配套設(shè)施質(zhì)量不符合合同約定逾期付款未履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.買受方違約行為未按合同約定時間支付房款隱瞞房屋或配套設(shè)施的真實情況違反合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若買受方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)提供虛假信息或報告疏忽、過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。示例：若第三方在提供工程驗收報告時出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系方式1.4合同乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋建設(shè)情況2.2社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套情況2.3房屋建設(shè)質(zhì)量保修期限3.房屋建設(shè)質(zhì)量保修內(nèi)容3.1質(zhì)量保修范圍3.2質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套內(nèi)容4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施責(zé)任5.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式5.1質(zhì)量保修費(fèi)用總額5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付時間6.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套費(fèi)用及支付方式6.1配套設(shè)施費(fèi)用總額6.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式6.3配套設(shè)施費(fèi)用支付時間7.質(zhì)量保修及設(shè)施配套實施進(jìn)度7.1質(zhì)量保修實施進(jìn)度7.2社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套實施進(jìn)度7.3實施進(jìn)度調(diào)整及變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修書12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：老年事業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3合同甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：02156781.4合同乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1房屋建設(shè)情況房屋建筑面積：10000平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋建設(shè)地點：省市區(qū)路號2.2社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套情況養(yǎng)老設(shè)施類型：日間照料中心、老年活動室養(yǎng)老設(shè)施建筑面積：2000平方米養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)地點：省市區(qū)路號2.3房屋建設(shè)質(zhì)量保修期限房屋建設(shè)質(zhì)量保修期限：自房屋交付使用之日起，共計五年3.房屋建設(shè)質(zhì)量保修內(nèi)容3.1質(zhì)量保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗、電梯、供水供電、供暖、排水、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備3.2質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求3.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方對房屋建設(shè)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，并在接到乙方通知后及時處理4.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套內(nèi)容4.1配套設(shè)施種類日間照料中心、老年活動室、健身器材、休息座椅等4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人日常生活需求4.3配套設(shè)施責(zé)任乙方對社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.質(zhì)量保修費(fèi)用及支付方式5.1質(zhì)量保修費(fèi)用總額質(zhì)量保修費(fèi)用總額為人民幣萬元整5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式甲方于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)量保修費(fèi)用總額的50%5.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付時間剩余50%質(zhì)量保修費(fèi)用于房屋建設(shè)質(zhì)量保修期滿后七個工作日內(nèi)支付6.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套費(fèi)用及支付方式6.1配套設(shè)施費(fèi)用總額社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套費(fèi)用總額為人民幣萬元整6.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式甲方于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付配套設(shè)施費(fèi)用總額的50%6.3配套設(shè)施費(fèi)用支付時間剩余50%配套設(shè)施費(fèi)用于設(shè)施建設(shè)完成并驗收合格后七個工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金；若甲方提供的房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金；若乙方提供的設(shè)施不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行無意義時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的費(fèi)用和剩余部分的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的終止條件成就或其他法定原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修書12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.提供建設(shè)監(jiān)理服務(wù)；2.承擔(dān)工程質(zhì)量檢測；3.提供專業(yè)咨詢；4.執(zhí)行合同履行中的其他任務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并詳細(xì)說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)，對第三方的介入進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知提議方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額自第三方介入合同履行之日起生效，至合同終止之日止。18.第三方與合同雙方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對合同雙方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照合同要求履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方對合同雙方的權(quán)力第三方在履行本合同時，享有合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：1.要求合同雙方提供必要的工作條件；2.要求合同雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)質(zhì)量保修書要求：詳細(xì)列明房屋建設(shè)質(zhì)量保修的范圍、期限和責(zé)任。明確保修項目的具體內(nèi)容和維修標(biāo)準(zhǔn)。簽署日期和雙方簽字。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套清單要求：列明社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格和性能指標(biāo)。明確設(shè)施安裝位置和使用說明。簽署日期和雙方簽字。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任。明確第三方服務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。簽署日期和雙方簽字。4.附件四：合同履行進(jìn)度表要求：列明合同履行的時間節(jié)點、階段性目標(biāo)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。簽署日期和雙方簽字。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的定義和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。簽署日期和雙方簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。簽署日期和雙方簽字。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。簽署日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金計算：按逾期付款金額的1%計算，逾期天數(shù)從違約之日起計算。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付質(zhì)量保修費(fèi)用，逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算方式為：逾期付款金額×1%×3天。全文完。2024版房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限4.3保修范圍4.4保修責(zé)任5.質(zhì)量保修實施5.1質(zhì)量檢驗5.2保修申請5.3保修維修5.4質(zhì)量問題處理6.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套6.1設(shè)施類型6.2設(shè)施位置6.3設(shè)施規(guī)模6.4設(shè)施維護(hù)7.費(fèi)用及支付7.1質(zhì)量保修費(fèi)用7.2設(shè)施配套費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：設(shè)施配套方案12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方（房屋建設(shè)單位）與乙方（房屋承建單位）就房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的書面合同。1.2術(shù)語解釋（1）質(zhì)量保修：指乙方在房屋建設(shè)過程中，按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。（2）社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施：指乙方按照甲方要求，在房屋建設(shè)過程中配套建設(shè)的，用于滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求的設(shè)施。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.項目概述3.1項目名稱房屋建設(shè)質(zhì)量保修與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套項目3.2項目地點________3.3項目規(guī)模建筑面積：________平方米居住戶數(shù)：________戶4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等質(zhì)量達(dá)到設(shè)計使用年限內(nèi)的正常使用要求。4.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：自房屋交付使用之日起，保修期限為______年；（2）配套設(shè)施：自房屋交付使用之日起，保修期限為______年。4.3保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：包括房屋的承重墻體、梁、板、柱等；（2）配套設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施、供電設(shè)施等。4.4保修責(zé)任（1）乙方在保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等質(zhì)量問題，應(yīng)無償進(jìn)行維修、更換或重做；（2）保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等質(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保修實施5.1質(zhì)量檢驗（1）房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。5.2保修申請（1）甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方提出保修申請；（2）乙方應(yīng)在接到保修申請后______日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實，并告知甲方處理意見。5.3保修維修（1）乙方應(yīng)在接到保修申請后______日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修；（2）維修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工安全和環(huán)境整潔。5.4質(zhì)量問題處理（1）乙方在維修過程中，如遇無法自行解決的質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方報告，并共同協(xié)商處理方案；（2）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，并經(jīng)甲方驗收合格。6.社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套6.1設(shè)施類型（1）養(yǎng)老服務(wù)中心；（2）醫(yī)療保健站；（3）休閑健身場所。6.2設(shè)施位置________6.3設(shè)施規(guī)模（1）養(yǎng)老服務(wù)中心：建筑面積______平方米；（2）醫(yī)療保健站：建筑面積______平方米；（3）休閑健身場所：建筑面積______平方米。6.4設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并納入本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付質(zhì)量保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時完成質(zhì)量保修工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）若乙方在保修期內(nèi)未能按合同約定履行保修責(zé)任，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方未按時完成社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（4）若乙方在設(shè)施維護(hù)過程中存在疏忽，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）質(zhì)量保修期限屆滿；（2）社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施配套完成，且設(shè)施維護(hù)責(zé)任明確；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列出了房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求。12.2附件二：設(shè)施配套方案附件二詳細(xì)列出了社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的配套方案及設(shè)施維護(hù)責(zé)任。12.3附件三：費(fèi)用清單附件三詳細(xì)列出了質(zhì)量保修費(fèi)用、設(shè)施配套費(fèi)用及支付方式。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：________13.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可參與質(zhì)量保修的監(jiān)督和驗收；（2）第三方可參與社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)和驗收；（3）第三方可提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ綍嫣岢?；?）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等；（3）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整；（2）甲方應(yīng)向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗收等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和配合工作；（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，以滿足第三方驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或過錯，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、工作范圍等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并按年度進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍（1）因第