2024版按揭購房合同范本：房屋交易流程及注意事項說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同范本：房屋交易流程及注意事項說明本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋用途2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號2.3購房人聯(lián)系方式3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.房屋交易價格4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交材料6.3過戶費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)7.2登記程序7.3登記費用8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議，出賣人保證房屋所有權(quán)歸其所有，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.2房屋地址房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.購房人信息2.1購房人姓名購房人姓名為。2.2購房人身份證號購房人身份證號為X。2.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為X。3.按揭貸款信息3.1貸款銀行貸款銀行為銀行。3.2貸款金額貸款金額為人民幣萬元。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以貸款合同為準。3.4貸款期限貸款期限為年。3.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.房屋交易價格4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元。4.2付款方式購房人支付房屋交易價格的%作為定金，剩余%由貸款銀行支付。4.3付款時間購房人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，房屋交付前支付剩余款項。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給購房人。5.2房屋驗收標準房屋交付時，應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅交付標準，并符合合同約定。5.3驗收程序購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗收，如驗收合格，購房人應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費等。6.2需提交材料需提交的材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。7.2登記程序出賣人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費用登記費用包括但不限于登記費、公告費等，具體費用以不動產(chǎn)登記中心規(guī)定為準。8.保險8.1保險類型購房人應(yīng)在房屋交付前購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于房屋交易價格。8.2保險金額保險金額為人民幣萬元，具體金額以房屋交易價格為準。8.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至購房人取得房屋所有權(quán)證之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的%。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人未按時交付房屋或提供虛假信息。2.購房人未按時支付房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除按照第十條約定執(zhí)行。13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在市區(qū)簽訂。14.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.1對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費用總額的%。15.3.2對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過評估報告價值的%。15.3.3對于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額應(yīng)不超過律師服務(wù)費用總額的%。15.3.4對于保險公司，其責(zé)任限額應(yīng)按照保險合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任與甲乙雙方各自責(zé)任應(yīng)明確劃分，互不干涉。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的文件和資料。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入的協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同交易金額的%。17.4第三方的責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。需雙方簽字或蓋章。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求和說明：包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、還款時間等條款。需貸款銀行、借款人（甲）、出借人（乙）簽字或蓋章。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：列明房屋過戶過程中所需提交的材料清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：保險合同詳細要求和說明：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等條款。需保險公司、被保險人（甲）簽字或蓋章。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金支付情況，包括支付時間、金額、收款人等信息。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后合同條款等。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除原因、解除日期、解除后處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)。出賣人未按時交付房屋或提供虛假信息。購房人未按時支付房款。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。任何違反合同約定、法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及實際情況。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，購房人應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付定金。如購房人未按時支付，則視為違約。違約責(zé)任：購房人應(yīng)支付定金總額的%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易流程及注意事項說明1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同當事人定義1.3合同標的定義1.4合同附件定義1.5合同履行定義1.6合同違約定義1.7合同解除定義1.8合同爭議解決定義2.房屋交易主體2.1出賣人身份信息2.2買受人身份信息2.3代理人身份信息（如有）2.4聯(lián)系方式確認3.房屋基本情況3.1房屋位置信息3.2房屋權(quán)屬信息3.3房屋用途信息3.4房屋面積信息3.5房屋配套設(shè)施信息4.按揭貸款信息4.1按揭貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款期限4.6貸款發(fā)放條件4.7貸款提前還款規(guī)定5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式及時間5.3付款憑證要求5.4預(yù)付款及首付款比例5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收爭議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用及支付方式7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付方式8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付9.房屋交付后義務(wù)9.1維護保養(yǎng)義務(wù)9.2附屬設(shè)施使用義務(wù)9.3供水、供電、供暖等配套義務(wù)9.4房屋裝修義務(wù)9.5交付后爭議處理10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序11.4解除或終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義“出賣人”指房屋所有權(quán)人，同意將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織?！百I受人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝赋鲑u人所有并同意出售的房產(chǎn)，包括房屋本身及所有附屬設(shè)施?！鞍唇屹J款”指買受人向銀行申請的，用于支付房屋交易價格的貸款。“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)?！爱a(chǎn)權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方證書?！斑`約”指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)?！盃幾h”指當事人之間關(guān)于合同履行發(fā)生的糾紛。1.2合同當事人定義本合同當事人包括出賣人和買受人，具體信息詳見合同附件。1.3合同標的定義本合同標的為出賣人名下的房屋，具體信息詳見合同附件。1.4合同附件定義本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書、付款憑證等。1.5合同履行定義本合同履行指合同當事人按照合同約定完成各自義務(wù)的過程。1.6合同違約定義本合同違約指合同當事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.7合同解除定義本合同解除指合同當事人協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同效力的行為。1.8合同爭議解決定義本合同爭議解決指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁的行為。2.房屋交易主體2.1出賣人身份信息出賣人姓名/名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2買受人身份信息買受人姓名/名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3代理人身份信息（如有）代理人姓名：______身份證號碼：______委托人姓名/名稱：______委托人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______2.4聯(lián)系方式確認出賣人聯(lián)系電話：______買受人聯(lián)系電話：______代理人聯(lián)系電話（如有）：______3.房屋基本情況3.1房屋位置信息房屋地址：______所在區(qū)域：______3.2房屋權(quán)屬信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋用途信息房屋用途：______3.4房屋面積信息房屋建筑面積：______房屋使用面積：______3.5房屋配套設(shè)施信息配套設(shè)施：______4.按揭貸款信息4.1按揭貸款銀行貸款銀行名稱：______4.2貸款額度貸款額度：______4.3貸款利率貸款利率：______4.4還款方式還款方式：______4.5貸款期限貸款期限：______4.6貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：______4.7貸款提前還款規(guī)定貸款提前還款規(guī)定：______5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格：______5.2支付方式及時間支付方式及時間：______5.3付款憑證要求付款憑證要求：______5.4預(yù)付款及首付款比例預(yù)付款及首付款比例：______5.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：______6.2房屋交付條件房屋交付條件：______6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：______6.4驗收程序驗收程序：______6.5驗收爭議處理驗收爭議處理：______8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______，具體日期以雙方確認的時間為準。8.2過戶費用及支付方式過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，總額為______。買受人承擔(dān)所有過戶費用，支付方式為______。8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫過戶申請表等。具體手續(xù)由______辦理。8.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由______將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為______，具體日期以登記機關(guān)審核通過的時間為準。9.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付方式產(chǎn)權(quán)登記費用為______，買受人承擔(dān)所有登記費用，支付方式為______。9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫登記申請表等。具體手續(xù)由______辦理。9.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，由______將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。10.房屋交付后義務(wù)10.1維護保養(yǎng)義務(wù)房屋交付后，買受人應(yīng)負責(zé)房屋的維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.2附屬設(shè)施使用義務(wù)買受人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用附屬設(shè)施，不得擅自改變或損壞。10.3供水、供電、供暖等配套義務(wù)買受人應(yīng)遵守供水、供電、供暖等配套服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。10.4房屋裝修義務(wù)買受人如需進行房屋裝修，應(yīng)事先征得出賣人同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。10.5交付后爭議處理房屋交付后如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定履行付款、房屋接收等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可追究第三方的違約責(zé)任。11.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。12.3解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項等事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如有爭議，雙方可向______申請仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書、付款憑證等。14.2合同解釋本合同以中文為準，如合同條款有歧義，應(yīng)以中文條款為準。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。14.5合同終止合同終止需滿足合同約定的終止條件，或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的附加條款及說明2.1第三方角色與職責(zé)第三方作為中介方、咨詢方或服務(wù)方，其角色和職責(zé)如下：中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；服務(wù)方：提供技術(shù)服務(wù)，如房屋評估、房屋維修等。2.2第三方權(quán)利收取合理的中介費、咨詢費或服務(wù)費；依法維護自身合法權(quán)益。2.3第三方義務(wù)嚴格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)；為甲乙雙方提供真實、準確、有效的信息和服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息負責(zé)。3.2乙方增加條款乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息負責(zé)。3.3附加說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，并約定第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)等原因給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，具體如下：中介方責(zé)任限額：______；咨詢方責(zé)任限額：______；服務(wù)方責(zé)任限額：______。4.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照市場價格及合同約定確定；若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額按實際損失計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)負責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立關(guān)系，各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方違約若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙雙方違約若甲乙雙方違約，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與其他方之間的爭議第三方與其他方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面終止協(xié)議。7.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的處理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系。7.按揭貸款合同詳細要求：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、登記費等稅費繳納憑證。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，明確過戶事宜。10.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，明確登記事宜。11.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份。12.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。13.代理人身份證復(fù)印件（如有）詳細要求：提供代理人身份證復(fù)印件，證明代理人身份。14.合同變更協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更事宜。15.合同解除協(xié)議（如有）詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定出賣人未按約定時間交付房屋：承擔(dān)違約金，賠償買受人損失。出賣人提供的房屋存在重大瑕疵：退還已付款項，賠償買受人損失。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：承擔(dān)違約金，賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定買受人未按約定時間支付款項：承擔(dān)違約金，賠償出賣人損失。買受人未按約定接收房屋：承擔(dān)違約金，賠償出賣人損失。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方提供虛假信息：賠償甲乙雙方損失。第三方未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約金，賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用，如租房費用等。若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2024版按揭購房合同范本：房屋交易流程及注意事項說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式、地址1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋面積、用途1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.按揭貸款信息2.1貸款銀行、貸款金額2.2貸款期限、利率2.3還款方式、還款計劃3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及支付途徑4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間、條件4.2房屋過戶手續(xù)及稅費5.按揭貸款辦理流程5.1貸款申請及審批5.2貸款發(fā)放及還款5.3貸款終止及提前還款6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼甲方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]乙方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2聯(lián)系方式、地址甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，地址：[買方住址]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，地址：[賣方住址]1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[具體地址]1.3.2房屋面積、用途：[房屋面積]，[房屋用途]1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]2.按揭貸款信息2.1貸款銀行、貸款金額貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款金額：[貸款金額]2.2貸款期限、利率貸款期限：[貸款期限]利率：[貸款利率]2.3還款方式、還款計劃還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]還款計劃：[具體的還款計劃表格，包括每月還款金額、還款日期等]3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格：[成交價格]3.2付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付日期]貸款發(fā)放后：[貸款發(fā)放后支付時間節(jié)點]3.3付款方式及支付途徑付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付途徑：[具體支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間、條件交付時間：[房屋交付日期]交付條件：[房屋交付時需滿足的條件，如房屋維修、設(shè)備設(shè)施等]4.2房屋過戶手續(xù)及稅費過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)流程]稅費承擔(dān)：[雙方稅費承擔(dān)比例]5.按揭貸款辦理流程5.1貸款申請及審批貸款申請：[貸款申請流程]貸款審批：[貸款審批流程及結(jié)果]5.2貸款發(fā)放及還款貸款發(fā)放：[貸款發(fā)放時間及方式]還款：[還款時間及方式]5.3貸款終止及提前還款貸款終止：[貸款終止條件及流程]提前還款：[提前還款條件及流程]6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任賣方負責(zé)：[賣方負責(zé)維修的期限及范圍]買方負責(zé)：[買方負責(zé)維修的期限及范圍]6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任雙方共同負責(zé)：[房屋保養(yǎng)的責(zé)任及措施]7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費種類稅費種類：[具體稅費種類，如契稅、印花稅等]7.2稅費承擔(dān)比例承擔(dān)比例：[雙方稅費承擔(dān)比例]8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定違約行為：[具體違約行為，如逾期付款、未按時交付房屋等]認定方式：[違約行為的認定程序和標準]8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[對應(yīng)每種違約行為的具體違約責(zé)任]賠償金額：[對應(yīng)每種違約行為的賠償金額或計算方式]9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件解除條件：[具體合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具體流程，包括通知、確認等]10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇選擇方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[選擇的爭議解決機構(gòu)名稱及地址]11.合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、貸款還清等]12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]12.2通知方式通知方式：[雙方進行通知的具體方式和要求]12.3合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的詳細內(nèi)容，如房屋照片、付款憑證等]13.合同簽署日期及地點簽署日期：[合同簽署的具體日期]簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.雙方簽字蓋章甲方（買方）簽字蓋章：[買方簽字或蓋章]乙方（賣方）簽字蓋章：[賣方簽字或蓋章]見證人簽字：[如有見證人，此處填寫見證人簽字]日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、合同違約責(zé)任以及因第三方自身原因造成的其他損失。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項和介入方式。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在介入后及時向甲乙雙方報告其工作進展和結(jié)果。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行工作，不受甲乙雙方或其他第三方的不當干預(yù)。5.3第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得利用其介入的機會謀取不正當利益。7.第三方介入的合同條款