2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.認(rèn)籌規(guī)則4.1認(rèn)籌時(shí)間4.2認(rèn)籌方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.4認(rèn)籌名額5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策類型5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠條件5.4優(yōu)惠期限6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請(qǐng)6.2認(rèn)籌審核6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.4認(rèn)籌合同簽訂7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款金額7.4付款方式變更8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購優(yōu)惠）》。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“認(rèn)籌”指乙方按照本合同約定，向甲方支付認(rèn)籌金，以表明購買甲方項(xiàng)目意向的行為。1.1.6“認(rèn)籌金”指乙方為參與認(rèn)籌活動(dòng)而向甲方支付的資金。1.1.7“團(tuán)購優(yōu)惠”指甲方為鼓勵(lì)團(tuán)購而提供的價(jià)格優(yōu)惠或其他優(yōu)惠措施。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目開發(fā)商：[甲方全稱]3.4項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃概述]第四條認(rèn)籌規(guī)則4.1認(rèn)籌時(shí)間：[具體日期]至[具體日期]4.2認(rèn)籌方式：[具體方式，如線上認(rèn)籌、線下認(rèn)籌等]4.3認(rèn)籌費(fèi)用：[認(rèn)籌金金額]4.4認(rèn)籌名額：[認(rèn)籌名額數(shù)量]第五條優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策類型：[具體優(yōu)惠類型，如折扣、贈(zèng)送等]5.2優(yōu)惠幅度：[具體優(yōu)惠幅度，如折扣比例、贈(zèng)送內(nèi)容等]5.3優(yōu)惠條件：[享受優(yōu)惠的條件，如團(tuán)購人數(shù)、購買面積等]5.4優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限，如自認(rèn)籌之日起至[具體日期]止]第六條認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請(qǐng)：乙方需在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)。6.2認(rèn)籌審核：甲方在收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。6.3認(rèn)籌確認(rèn)：審核通過后，甲方向乙方發(fā)送認(rèn)籌確認(rèn)通知。6.4認(rèn)籌合同簽訂：乙方在收到確認(rèn)通知后，與甲方簽訂本合同。第七條付款方式7.1付款方式選擇：乙方可選擇一次性付款或分期付款。7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款等]7.3付款金額：[具體付款金額，如首付款金額、分期付款金額等]7.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成項(xiàng)目建設(shè)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書。8.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求，具備交付使用的條件。8.2交付時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收合格證書后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]通知乙方進(jìn)行交付。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化等。8.4驗(yàn)收流程8.4.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體時(shí)間，如7日內(nèi)]進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)向甲方提出。8.4.3甲方應(yīng)在接到乙方反饋后[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]進(jìn)行整改。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記9.1.1甲方應(yīng)在交付乙方房屋后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體時(shí)間，如60日內(nèi)]完成。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由[具體法院名稱]管轄。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同終止條件按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；3.1.2第三方因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]；3.1.3第三方因故意導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為[具體金額]。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用未在合同中約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方已經(jīng)履行或正在履行的職責(zé)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方已經(jīng)履行或正在履行的職責(zé)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已經(jīng)履行或正在履行的職責(zé)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理；11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方有權(quán)參與，但無權(quán)作出最終決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件6.認(rèn)籌確認(rèn)通知書7.認(rèn)籌合同8.付款憑證9.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.第三方服務(wù)協(xié)議14.乙方身份證明文件15.乙方付款授權(quán)委托書16.乙方收房確認(rèn)單17.乙方產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表18.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.上述所有附件均需提供復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件復(fù)印件需清晰可辨，便于合同履行過程中的查閱和核實(shí)。3.附件中的文件和資料如有變更，需及時(shí)通知對(duì)方并提供最新版本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況；1.2.3未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.1.3甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。2.房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]。3.乙方未按合同約定支付房款，甲方要求乙方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。4.乙方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額為[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議的基本約定1.1認(rèn)籌人的資格1.2認(rèn)籌房屋的具體信息1.3認(rèn)籌金的繳納及退還2.團(tuán)購優(yōu)惠的約定2.1優(yōu)惠方式及額度2.2優(yōu)惠條件的適用范圍2.3優(yōu)惠期限3.認(rèn)籌人與開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)3.1認(rèn)籌人的權(quán)利3.2認(rèn)籌人的義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利3.4開發(fā)商的義務(wù)4.認(rèn)籌房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.認(rèn)籌房屋的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題的處理6.認(rèn)籌協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律9.1適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同附件11.合同的簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同的生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議的基本約定1.1認(rèn)籌人的資格本合同項(xiàng)下的認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力，并持有有效身份證明文件。1.2認(rèn)籌房屋的具體信息認(rèn)籌房屋的具體信息包括房屋的坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向等，詳見附件一《認(rèn)籌房屋明細(xì)表》。1.3認(rèn)籌金的繳納及退還認(rèn)籌人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商指定的賬戶繳納認(rèn)籌金人民幣元。如認(rèn)籌人未能按期繳納，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格。認(rèn)籌金可抵扣購房款，如認(rèn)籌人放棄認(rèn)籌，認(rèn)籌金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。第二條團(tuán)購優(yōu)惠的約定2.1優(yōu)惠方式及額度本合同項(xiàng)下團(tuán)購優(yōu)惠為總價(jià)款X%的折扣。2.2優(yōu)惠條件的適用范圍團(tuán)購優(yōu)惠適用于本合同約定的認(rèn)籌房屋，不適用于其他房屋或任何形式的額外費(fèi)用。2.3優(yōu)惠期限團(tuán)購優(yōu)惠自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)有效。第三條認(rèn)籌人與開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)3.1認(rèn)籌人的權(quán)利認(rèn)籌人享有優(yōu)先購買權(quán)，在團(tuán)購優(yōu)惠期限內(nèi)，認(rèn)籌人有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買認(rèn)籌房屋。3.2認(rèn)籌人的義務(wù)認(rèn)籌人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金，并配合開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)。3.3開發(fā)商的權(quán)利開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容和期限。3.4開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定提供認(rèn)籌房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條認(rèn)籌房屋的交付4.1交付時(shí)間認(rèn)籌房屋的交付時(shí)間為合同約定的交房日期，具體日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。4.2交付條件4.3交付方式開發(fā)商應(yīng)將房屋交付給認(rèn)籌人，并辦理房屋交接手續(xù)。第五條認(rèn)籌房屋的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下認(rèn)籌房屋的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。5.3質(zhì)量問題的處理認(rèn)籌人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后X日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第六條認(rèn)籌協(xié)議的變更與解除6.1變更條件本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。6.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）認(rèn)籌人未按期繳納認(rèn)籌金；（2）開發(fā)商未按約定提供房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）認(rèn)籌人未按期繳納認(rèn)籌金的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；（2）開發(fā)商未按約定提供房屋的，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×違約比例。違約比例根據(jù)違約情形在合同中明確約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條適用法律9.1適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）通過雙方約定的其他方式。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件合同解除條件除第七條所述外，還包括：（1）一方破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。10.4合同附件（1）附件一《認(rèn)籌房屋明細(xì)表》；（2）附件二《團(tuán)購優(yōu)惠細(xì)則》；（3）附件三《房屋交付清單》。第十一條合同的簽署11.1簽署主體（1）甲方（認(rèn)籌人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；（2）乙方（開發(fā)商）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定的生效條件后生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方之間就認(rèn)籌房屋及團(tuán)購優(yōu)惠所達(dá)成的所有權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的解除13.1解除條件合同解除條件除第七條所述外，還包括：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。13.3解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（3）解決爭(zhēng)議。第十四條合同的終止14.1終止條件合同終止條件包括合同解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。14.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起終止。14.3終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（3）解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同執(zhí)行過程中必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等資料。4.2第三方介入的審查對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，并在審查通過后，書面同意第三方介入。4.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)終止服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額的約定責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入申請(qǐng)時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件如需變更第三方介入的內(nèi)容或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。8.2解除條件如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。第十條第三方介入合同的終止10.1終止條件第三方介入合同終止條件包括合同解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起終止。10.3終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（3）解決爭(zhēng)議。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《認(rèn)籌房屋明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出認(rèn)籌房屋的具體信息，包括房屋的坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)認(rèn)籌房屋的約定。2.附件二《團(tuán)購優(yōu)惠細(xì)則》要求：詳細(xì)列出團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠方式、額度、適用范圍、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)團(tuán)購優(yōu)惠的約定。3.附件三《房屋交付清單》要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的各項(xiàng)檢查項(xiàng)目，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、內(nèi)部裝修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體信息，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。5.附件五《違約責(zé)任協(xié)議》要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)違約行為的約定和處理方式。6.附件六《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及適用法律。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人未按期繳納認(rèn)籌金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)籌人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納認(rèn)籌金，逾期未繳納的，視為違約。示例說明：認(rèn)籌人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌金，經(jīng)催告后仍不繳納，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)籌人支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件提供房屋，如未履行或提供不符合約定的房屋，視為違約。示例說明：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，如未履行或履行不符合約定的，視為違約。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新評(píng)估或賠償損失。4.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，如認(rèn)籌金、團(tuán)購優(yōu)惠費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，視為違約。示例說明：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3通用術(shù)語定義2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌資格2.3認(rèn)籌方式2.4認(rèn)籌費(fèi)用2.5認(rèn)籌時(shí)間3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠類型3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件3.5優(yōu)惠執(zhí)行4.項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型4.5項(xiàng)目配套設(shè)施5.認(rèn)籌金5.1認(rèn)籌金繳納5.2認(rèn)籌金用途5.3認(rèn)籌金退還5.4認(rèn)籌金利息6.認(rèn)籌資格證明6.1證明文件6.2證明文件審核6.3證明文件有效期7.項(xiàng)目變更7.1項(xiàng)目變更范圍7.2項(xiàng)目變更通知7.3項(xiàng)目變更審批7.4項(xiàng)目變更后果8.認(rèn)籌取消8.1認(rèn)籌取消條件8.2認(rèn)籌取消流程8.3認(rèn)籌取消后果9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效范圍14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)籌”指購房者向開發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以表達(dá)購買意向并享有團(tuán)購優(yōu)惠的權(quán)利。1.1.2“團(tuán)購優(yōu)惠”指開發(fā)商對(duì)認(rèn)籌購房者提供的價(jià)格折扣、贈(zèng)送物業(yè)等優(yōu)惠措施。1.1.3“認(rèn)籌金”指購房者為表達(dá)購買意向而支付給開發(fā)商的款項(xiàng)。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“合同”指本認(rèn)籌協(xié)議。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1“開盤”指開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行公開銷售。1.2.2“預(yù)售許可證”指政府部門對(duì)開發(fā)商銷售項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。1.2.3“預(yù)售合同”指購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同。1.3通用術(shù)語定義1.3.1“本合同”指本認(rèn)籌協(xié)議。1.3.2“雙方”指購房者與開發(fā)商。1.3.3“約定”指本合同中的約定條款。第二條認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.1.1認(rèn)籌對(duì)象限于具備購房資格的自然人。2.1.2購房者應(yīng)具備合法的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。2.2認(rèn)籌資格2.2.1購房者應(yīng)具有購買項(xiàng)目的意愿和能力。2.2.2購房者應(yīng)符合開發(fā)商規(guī)定的認(rèn)籌資格條件。2.3認(rèn)籌方式2.3.1購房者可通過開發(fā)商指定的認(rèn)籌點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌。2.3.2認(rèn)籌方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.4認(rèn)籌費(fèi)用2.4.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣元。2.4.2認(rèn)籌費(fèi)用不計(jì)利息。2.5認(rèn)籌時(shí)間2.5.1認(rèn)籌時(shí)間為自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開盤前。2.5.2認(rèn)籌時(shí)間不得延期。第三條優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠類型3.1.1優(yōu)惠類型包括價(jià)格折扣、贈(zèng)送物業(yè)等。3.1.2優(yōu)惠類型由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)確定。3.2優(yōu)惠幅度3.2.1優(yōu)惠幅度由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)確定。3.2.2優(yōu)惠幅度不得低于開發(fā)商規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.3優(yōu)惠期限3.3.1優(yōu)惠期限自項(xiàng)目開盤之日起至優(yōu)惠結(jié)束之日止。3.3.2優(yōu)惠期限不得延期。3.4優(yōu)惠條件3.4.1優(yōu)惠條件包括購房者按時(shí)繳納房款、參與開發(fā)商組織的活動(dòng)等。3.4.2優(yōu)惠條件由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)確定。3.5優(yōu)惠執(zhí)行3.5.1優(yōu)惠執(zhí)行以本合同約定為準(zhǔn)。3.5.2購房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式享受優(yōu)惠。第四條項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.1.1項(xiàng)目名稱為“樓盤”。4.2項(xiàng)目地址4.2.1項(xiàng)目地址位于“省市區(qū)路號(hào)”。4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1項(xiàng)目總占地面積為平方米。4.3.2項(xiàng)目總建筑面積為平方米。4.4項(xiàng)目類型4.4.1項(xiàng)目類型為住宅。4.4.2項(xiàng)目包含多層住宅、高層住宅等。4.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.5.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括物業(yè)管理、健身房、游泳池等。第五條認(rèn)籌金5.1認(rèn)籌金繳納5.1.1購房者應(yīng)在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)向開發(fā)商繳納認(rèn)籌金。5.1.2認(rèn)籌金繳納方式為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2認(rèn)籌金用途5.2.1認(rèn)籌金用于開發(fā)商項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2.2認(rèn)籌金不計(jì)利息。5.3認(rèn)籌金退還a)開發(fā)商未按本合同約定提供項(xiàng)目的；b)購房者因自身原因取消認(rèn)籌的；5.3.2購房者要求退還認(rèn)籌金的，應(yīng)在滿足退還條件后五個(gè)工作日內(nèi)提出申請(qǐng)。5.3.3開發(fā)商應(yīng)在收到購房者退還申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。5.4認(rèn)籌金利息5.4.1認(rèn)籌金不計(jì)利息。第六條認(rèn)籌資格證明6.1證明文件6.1.1購房者應(yīng)提供合法的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)證明文件。6.2證明文件審核6.2.1開發(fā)商應(yīng)在收到購房者提供的證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.2.2審核通過的，購房者可參與認(rèn)籌。6.3證明文件有效期6.3.1證明文件的有效期由開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定。第七條項(xiàng)目變更7.1項(xiàng)目變更范圍7.1.1項(xiàng)目變更范圍包括項(xiàng)目規(guī)模、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。7.2項(xiàng)目變更通知7.2.1開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目變更前三十個(gè)工作日向購房者發(fā)出書面通知。7.3項(xiàng)目變更審批7.3.1項(xiàng)目變更需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)。7.4項(xiàng)目變更后果7.4.1項(xiàng)目變更不影響本合同的履行。第八條認(rèn)籌取消8.1認(rèn)籌取消條件8.1.1購房者因自身原因需取消認(rèn)籌的，應(yīng)提前五個(gè)工作日向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)。8.1.2購房者因開發(fā)商原因?qū)е聼o法繼續(xù)認(rèn)籌的，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)通知購房者，并協(xié)助辦理取消認(rèn)籌手續(xù)。8.2認(rèn)籌取消流程8.2.1購房者提出取消認(rèn)籌申請(qǐng)后，開發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)審核。8.2.2審核通過的，開發(fā)商應(yīng)通知購房者，并辦理退款手續(xù)。8.3認(rèn)籌取消后果8.3.1購房者取消認(rèn)籌后，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。8.3.2購房者取消認(rèn)籌后，不再享有團(tuán)購優(yōu)惠。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除流程9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，提出解除合同的要求。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還認(rèn)籌金、解除團(tuán)購優(yōu)惠等。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目的；11.1.2購房者未按合同約定繳納房款的；11.1.3雙方其他違約行為的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.3違約賠償11.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1購房者的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2開發(fā)商的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、清晰，并確保對(duì)方收到通知。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整、合法；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效范圍13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于認(rèn)籌金繳納憑證、購房者資格證明等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)購房者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改14.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且甲乙雙方無法自行解決相關(guān)問題時(shí)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確列出，并作為合同附件。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等工作。5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或解決方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、效果完成服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在