2024年度物業(yè)管理公司物業(yè)專業(yè)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司物業(yè)專業(yè)咨詢合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4咨詢方名稱1.5咨詢方地址1.6咨詢方法定代表人2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2咨詢服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3修改與調(diào)整5.服務進度安排5.1服務階段劃分5.2每個階段的服務內(nèi)容5.3服務進度報告6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權歸屬7.1服務成果的知識產(chǎn)權歸屬7.2保密信息的知識產(chǎn)權歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4咨詢方名稱：物業(yè)專業(yè)咨詢有限公司1.5咨詢方地址：市區(qū)路號1.6咨詢方法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理項目的規(guī)劃、設計、建設、運營、維護、更新改造等全過程。2.2咨詢服務內(nèi)容：針對物業(yè)管理項目的管理策略、服務標準、成本控制、人力資源配置、法律法規(guī)遵守等方面提供專業(yè)咨詢。2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2服務費用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；階段一支付：項目啟動后30個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；階段二支付：項目中期評估后30個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；末期支付：項目完成驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理公司的要求，確保咨詢服務的高效、專業(yè)、準確。4.2質(zhì)量檢查與驗收：咨詢方應定期向物業(yè)管理公司提交服務報告，物業(yè)管理公司有權對服務質(zhì)量進行檢查和驗收。4.3修改與調(diào)整：如因物業(yè)管理公司的要求或?qū)嶋H情況變化，需對咨詢服務內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.服務進度安排5.2每個階段的服務內(nèi)容：項目啟動階段：進行項目管理策劃、服務標準制定、成本預算等；項目實施階段：對物業(yè)管理項目進行跟蹤、評估、提出改進建議；5.3服務進度報告：咨詢方應每季度向物業(yè)管理公司提交一次服務進度報告。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密、客戶信息、咨詢服務內(nèi)容等。6.2保密義務：雙方應嚴格保守對方提供的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1咨詢方未按約定時間完成咨詢服務；8.1.2咨詢方未達到約定的服務質(zhì)量標準；8.1.3物業(yè)管理公司未按約定支付服務費用；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔：8.2.1咨詢方未按約定時間完成咨詢服務的，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.2.2咨詢方未達到服務質(zhì)量標準的，物業(yè)管理公司有權要求咨詢方進行整改，直至滿足要求；如整改后仍不滿足要求的，物業(yè)管理公司有權解除合同，并要求咨詢方退還已收取的服務費用；8.2.3物業(yè)管理公司未按約定支付服務費用的，咨詢方有權暫?；蚪K止咨詢服務，并要求物業(yè)管理公司支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款的千分之一計算；8.2.4雙方約定的其他違約行為，應按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。8.3違約金：8.3.1違約金總額不超過合同服務費用總額的10%；8.3.2違約金應一次性支付，不得分期支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，雙方應積極配合法院審理，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除：10.3.1物業(yè)管理公司有權在咨詢方嚴重違約時，單方面解除合同；10.3.2咨詢方有權在物業(yè)管理公司嚴重違約時，單方面解除合同。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細表、費用支付明細表、保密協(xié)議等；11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號14.合同附件清單服務內(nèi)容明細表費用支付明細表保密協(xié)議其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定原因被引入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由物業(yè)管理公司與咨詢方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和潛在風險確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同服務費用總額的10%。15.3第三方責權利：15.3.1責任：第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同中規(guī)定的其他權利。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合理的報酬，并在合同履行過程中維護自身合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與物業(yè)管理公司、咨詢方之間的關系是獨立的，第三方不應受任何一方直接或間接的干預。15.4.2第三方應保持獨立性和公正性，對物業(yè)管理公司和咨詢方提供的服務進行客觀、公正的評估。15.4.3物業(yè)管理公司、咨詢方和第三方在合同執(zhí)行過程中應保持溝通，確保信息暢通。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期目標、費用預算等。16.2第三方介入審批：16.2.1雙方應共同審議第三方介入申請，并在收到申請后10個工作日內(nèi)作出決定。16.2.2如同意第三方介入，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責和權利。16.3第三方介入實施：16.3.1第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議規(guī)定，獨立履行職責。16.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。16.4第三方介入終止：16.4.1第三方介入完成后，雙方應共同評估第三方的工作成果，并在必要時提出終止介入。16.4.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定和補充協(xié)議規(guī)定，處理相關事宜。17.第三方介入的額外條款及說明17.1物業(yè)管理公司：17.1.1物業(yè)管理公司應確保第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。17.1.2物業(yè)管理公司應提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方開展工作。17.2咨詢方：17.2.1咨詢方應配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立履行職責。17.2.2咨詢方應向第三方提供必要的技術支持和專業(yè)知識。17.3第三方：17.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量。17.3.2第三方應保護物業(yè)管理公司和咨詢方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明合同約定的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。說明：本表用于明確雙方在合同期間的具體服務內(nèi)容和標準，便于雙方監(jiān)督和評估。2.費用支付明細表要求：詳細列明合同約定的服務費用、支付方式、支付時間節(jié)點等。說明：本表用于明確雙方在合同期間的費用支付安排，確保雙方按照約定進行支付。3.保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務、違約責任等。說明：本協(xié)議用于保護雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的保密信息，防止信息泄露。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的基本信息、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：本文件用于證明第三方具備介入合同的資格和能力。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在合同中的地位、職責、權利、義務等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保其按照合同約定提供服務。6.項目進度報告要求：定期報告項目進展情況，包括已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：本報告用于跟蹤項目進度，確保項目按計劃推進。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：本報告用于證明項目已按合同要求完成，并達到約定的質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.咨詢方未按約定時間完成咨詢服務責任認定：咨詢方每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：咨詢方應于2024年6月30日前完成咨詢服務，實際完成時間為2024年7月10日，則咨詢方應支付違約金人民幣20,000.00元。2.咨詢方未達到約定的服務質(zhì)量標準責任認定：物業(yè)管理公司有權要求咨詢方進行整改，直至滿足要求；如整改后仍不滿足要求的，物業(yè)管理公司有權解除合同，并要求咨詢方退還已收取的服務費用。示例：咨詢方提交的服務報告未達到合同約定的質(zhì)量標準，物業(yè)管理公司要求咨詢方進行整改，咨詢方整改后仍未滿足要求，物業(yè)管理公司有權解除合同并要求咨詢方退還已收取的服務費用。3.物業(yè)管理公司未按約定支付服務費用責任認定：物業(yè)管理公司未按約定支付服務費用的，咨詢方有權暫?；蚪K止咨詢服務，并要求物業(yè)管理公司支付逾期付款的違約金，違約金按每日應付款的千分之一計算。示例：咨詢方應于2024年6月30日前收到首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），實際收到時間為2024年7月10日，則物業(yè)管理公司應支付逾期付款違約金人民幣1,000.00元。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責的，物業(yè)管理公司和咨詢方有權要求第三方進行整改，直至滿足要求；如整改后仍不滿足要求的，物業(yè)管理公司和咨詢方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。示例：第三方在項目實施過程中未按約定提供專業(yè)服務，物業(yè)管理公司和咨詢方要求第三方進行整改，第三方整改后仍未滿足要求，物業(yè)管理公司和咨詢方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司物業(yè)專業(yè)咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2咨詢機構名稱及地址2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.咨詢服務范圍4.1物業(yè)管理相關法規(guī)咨詢4.2物業(yè)管理標準及規(guī)范咨詢4.3物業(yè)管理政策咨詢4.4物業(yè)管理項目策劃咨詢4.5物業(yè)管理運營管理咨詢4.6物業(yè)管理財務管理咨詢4.7物業(yè)管理人力資源咨詢4.8物業(yè)管理風險管理咨詢5.咨詢服務內(nèi)容及要求5.1咨詢報告數(shù)量及質(zhì)量要求5.2咨詢報告提交時間要求5.3咨詢報告形式及內(nèi)容要求6.咨詢費用及支付方式6.1咨詢費用總額6.2分階段支付方式6.3付款時間及條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務8.爭議解決方式8.1爭議解決程序8.2爭議解決機構8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及解除條件12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3咨詢機構名稱：物業(yè)專業(yè)咨詢有限公司1.4咨詢機構地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為2024年3月1日2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1本合同期限為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止4.咨詢服務范圍4.1物業(yè)管理相關法規(guī)咨詢4.2咨詢機構應就物業(yè)管理相關法律法規(guī)提供專業(yè)咨詢，包括但不限于物業(yè)管理條例、物權法、合同法等。4.3物業(yè)管理標準及規(guī)范咨詢4.4咨詢機構應提供物業(yè)管理相關國家標準、行業(yè)標準及地方標準的解讀和應用指導。4.5物業(yè)管理政策咨詢4.6咨詢機構應就物業(yè)管理政策提供解讀，包括但不限于物業(yè)收費標準、物業(yè)維修基金管理政策等。4.7物業(yè)管理項目策劃咨詢4.8咨詢機構應就物業(yè)管理項目的策劃提供專業(yè)意見，包括項目定位、運營模式、盈利模式等。4.9物業(yè)管理運營管理咨詢4.10咨詢機構應就物業(yè)管理運營管理提供優(yōu)化建議，包括服務質(zhì)量提升、成本控制等。4.11物業(yè)管理財務管理咨詢4.12咨詢機構應就物業(yè)管理財務管理提供專業(yè)指導，包括預算編制、成本核算、財務報表分析等。4.13物業(yè)管理人力資源咨詢4.14咨詢機構應就物業(yè)管理人力資源管理提供專業(yè)建議，包括人員招聘、培訓、績效管理等。4.15物業(yè)管理風險管理咨詢4.16咨詢機構應就物業(yè)管理風險提供識別、評估和控制建議。5.咨詢服務內(nèi)容及要求5.1咨詢報告數(shù)量及質(zhì)量要求5.1.1咨詢機構應在本合同期限內(nèi)提供不少于10份咨詢報告。5.1.2咨詢報告應保證內(nèi)容完整、準確、客觀、真實。5.2咨詢報告提交時間要求5.2.1咨詢機構應在項目結(jié)束后15個工作日內(nèi)提交咨詢報告。5.3咨詢報告形式及內(nèi)容要求5.3.1咨詢報告應以書面形式提交，并附有電子版。5.3.2咨詢報告應包括項目背景、咨詢目的、咨詢方法、咨詢結(jié)果、建議措施等內(nèi)容。6.咨詢費用及支付方式6.1咨詢費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.2分階段支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2.2中期付款：咨詢項目完成60%后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2.3尾款：咨詢項目完成后5個工作日內(nèi)支付剩余人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.3付款時間及條件6.3.1付款時間：按照分階段支付方式規(guī)定的日期支付。6.3.2付款條件：收到對方開具的正規(guī)發(fā)票后。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3保密義務7.3.1雙方對本合同項下涉及的所有保密信息負有保密義務。7.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.爭議解決方式8.1爭議解決程序8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為省市區(qū)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1當事一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2一方當事人喪失履行合同能力，經(jīng)對方同意。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3.2雙方應就合同解除或終止前已履行部分進行結(jié)算，并結(jié)清應付未付的費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定提供咨詢服務或提供的服務不符合合同要求。10.1.2一方未按合同約定支付費用。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2.2若違約方未能按期履行合同，應向守約方支付違約金。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。11.1.2雙方履行合同約定的手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1物業(yè)管理公司提供的相關文件清單12.1.2咨詢機構提供的相關文件清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1雙方提供的文件清單應詳細列明文件名稱、數(shù)量、用途等信息。13.合同附件簽訂日期13.1合同附件的簽訂日期應與主合同簽訂日期一致。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、合同審核、爭議解決、咨詢服務等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責劃分、費用承擔等。3.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害對方合法權益。4.2甲乙雙方應提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關工作。4.3甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素確定。5.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對合同之外的第三方不承擔任何責任。6.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入的合同解除8.1當?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或法律法規(guī)時，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的服務期限屆滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。11.第三方介入的合同履行11.1第三方應按照合同約定，全面履行合同義務。11.2第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。12.第三方介入的合同變更12.1合同雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.第三方介入的合同履行爭議13.1第三方介入的合同履行過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.第三方介入的合同終止后的處理14.2第三方應將所有與合同相關的文件、資料等歸還給甲乙雙方。14.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應結(jié)清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司提供的相關文件清單公司營業(yè)執(zhí)照副本物業(yè)管理資質(zhì)證書副本物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理年度報告2.咨詢機構提供的相關文件清單咨詢機構營業(yè)執(zhí)照副本咨詢機構資質(zhì)證書副本咨詢機構人員資質(zhì)證明咨詢項目策劃書咨詢報告3.合同附件合同雙方簽訂的保密協(xié)議合同雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方簽訂的爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.公司營業(yè)執(zhí)照副本：證明物業(yè)管理公司合法成立的有效文件。2.物業(yè)管理資質(zhì)證書副本：證明物業(yè)管理公司具備物業(yè)管理資質(zhì)的有效文件。3.物業(yè)管理服務合同：詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。4.物業(yè)管理收費標準：明確物業(yè)管理服務的收費標準。5.物業(yè)管理年度報告：反映物業(yè)管理公司年度運營情況及服務質(zhì)量。6.咨詢機構營業(yè)執(zhí)照副本：證明咨詢機構合法成立的有效文件。7.咨詢機構資質(zhì)證書副本：證明咨詢機構具備專業(yè)咨詢資質(zhì)的有效文件。8.咨詢機構人員資質(zhì)證明：證明咨詢機構人員具備相關專業(yè)資格的有效文件。9.咨詢項目策劃書：詳細闡述咨詢項目的目標、內(nèi)容、方法等。10.咨詢報告：對咨詢項目進行分析、評估、提出建議的報告。11.保密協(xié)議：約定合同雙方對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密的保密義務。12.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括職責劃分、費用承擔等。13.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機構、地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定提供咨詢服務或提供的服務不符合合同要求。一方未按合同約定支付費用。一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。一方未按合同約定履行保密義務。2.違約責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。若違約方未能按期履行合同，應向守約方支付違約金。違約責任示例說明：若咨詢機構未能在約定的時間內(nèi)提交咨詢報告，應向物業(yè)管理公司支付違約金，金額為咨詢費用總額的5%。若物業(yè)管理公司未按合同約定支付費用，應向咨詢機構支付滯納金，滯納金比例為每日0.1%。若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司物業(yè)專業(yè)咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2咨詢方名稱、地址、法定代表人第二條合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)第三條合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間第四條物業(yè)管理公司應提供的資料和條件4.1物業(yè)管理公司應提供的資料清單4.2物業(yè)管理公司應提供的場地、設施等條件第五條咨詢方應提供的咨詢內(nèi)容和服務5.1咨詢內(nèi)容5.2咨詢服務方式5.3咨詢服務時間第六條合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間第七條雙方的保密義務7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三條合同的簽署13.1簽署人13.2簽署日期第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4咨詢方名稱：物業(yè)咨詢有限公司1.5咨詢方地址：市區(qū)路號1.6咨詢方法定代表人：第二條合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的：為提高物業(yè)管理公司的管理水平，提升物業(yè)服務質(zhì)量，特簽訂本合同。2.2合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。第三條合同期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同終止時間：2024年12月31日第四條物業(yè)管理公司應提供的資料和條件4.1物業(yè)管理公司應提供的資料清單：（1）物業(yè)項目基本情況介紹（2）物業(yè)項目管理制度（3）物業(yè)項目財務報表（4）物業(yè)項目服務質(zhì)量標準（5）物業(yè)項目合同文本4.2物業(yè)管理公司應提供的場地、設施等條件：（1）提供必要的辦公場地（2）提供必要的辦公設施（3）提供必要的通信設備（4）提供必要的交通支持第五條咨詢方應提供的咨詢內(nèi)容和服務5.1咨詢內(nèi)容：（1）物業(yè)管理公司組織架構優(yōu)化建議（2）物業(yè)項目管理制度完善建議（3）物業(yè)項目服務質(zhì)量提升建議（4）物業(yè)項目成本控制建議5.2咨詢服務方式：（1）現(xiàn)場咨詢（2）遠程咨詢（3）定期匯報5.3咨詢服務時間：（1）每周至少一次現(xiàn)場咨詢服務（2）每月至少一次遠程咨詢服務（3）每季度提交一次咨詢服務報告第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.2支付方式：（1）合同簽訂后五日內(nèi)，物業(yè)管理公司支付咨詢方合同價款的50%作為預付款（2）咨詢服務完成后，物業(yè)管理公司支付咨詢方合同價款的30%作為進度款（3）合同終止后，物業(yè)管理公司支付咨詢方合同價款的20%作為尾款6.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后五日內(nèi)（2）進度款支付時間：咨詢服務完成后十日內(nèi)（3）尾款支付時間：合同終止后三十日內(nèi)第七條雙方的保密義務7.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容（2）物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密（3）咨詢方的技術秘密7.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)（2）保密期限自合同終止之日起計算第八條違約責任8.1違約情形：（1）物業(yè)管理公司未按時支付咨詢方合同價款或費用（2）咨詢方未按約定提供咨詢服務或服務質(zhì)量不符合合同要求（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密（4）任何一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔：（1）物業(yè)管理公司未按時支付款項，應向咨詢方支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）咨詢方未提供符合要求的咨詢服務，應退還物業(yè)管理公司已支付的款項，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密或技術秘密，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。（4）任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：（1）市仲裁委員會第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同價款支付完畢10.2合同變更程序：（1）任何一方提出變更要求（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方書面通知另一方（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜第十二條合同附件12.1合同附件清單：（1）合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本（2）合同雙方法定代表人身份證明（3）合同價款支付憑證12.2附件內(nèi)容：（1）合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本內(nèi)容（2）合同雙方法定代表人身份證明內(nèi)容（3）合同價款支付憑證內(nèi)容第十三條合同的簽署13.1簽署人：（1）物業(yè)管理公司：（法定代表人）（2）咨詢方：（法定代表人）13.2簽署日期：（1）物業(yè)管理公司簽署日期：2024年1月1日（2）咨詢方簽署日期：2024年1月1日第十四條其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力：（1）本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。（2）本合同其他約定事項的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.第三方的責任2.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對甲乙雙方負責。2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同前，需向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和業(yè)績證明。4.2甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂第三方協(xié)議。（1）第三方介入的目的、范圍和期限（2）第三方的工作內(nèi)容和職責（3）第三方報酬及支付方式（4）第三方違約責任（5）第三方與其他各方的責任劃分5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行合理確定。5.2第三方責任限額可由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。（1）第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)（2）第三方的工作內(nèi)容和職責（3）第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助可能產(chǎn)生的風險（4）甲乙雙方的要求和期望6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方負責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。（2）甲乙雙方對第三方負責，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。（3）物業(yè)管理公司對咨詢方負責，支付咨詢方合同價款和費用。（4）咨詢