2024版動(dòng)遷房買賣合同備案及資金監(jiān)管專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動(dòng)遷房買賣合同備案及資金監(jiān)管專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更條款4.動(dòng)遷房買賣合同備案4.1備案主體4.2備案時(shí)間4.3備案流程4.4備案費(fèi)用4.5備案變更5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管變更6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭議處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)住所：_________________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬：_________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2.2房產(chǎn)具體地址：_________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：_________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付3.4付款方式變更條款3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.動(dòng)遷房買賣合同備案4.1備案主體4.1.1備案主體：買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)（如有）4.2備案時(shí)間4.2.1備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3備案流程4.3.1買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)（如有）應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理備案手續(xù)。4.4備案費(fèi)用4.4.1備案費(fèi)用：_________________元4.5備案變更4.5.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需重新辦理備案手續(xù)。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________________5.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_________________5.3資金監(jiān)管協(xié)議5.3.1雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限：合同簽訂后至房屋交付完畢5.5資金監(jiān)管變更5.5.1如需變更資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.1.2房屋設(shè)施齊全6.2.1.3房屋附屬設(shè)施完備6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序6.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收爭議處理6.5.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：9.1.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.1.3法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商。9.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、變更合同內(nèi)容或延期履行。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力的證明材料包括但不限于新聞媒體報(bào)道、政府公告、行業(yè)協(xié)會(huì)聲明等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1合同履行完畢；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.1買方：_________________（復(fù)印件）12.1.2賣方：_________________（復(fù)印件）12.2交易稅費(fèi)清單12.2.1交易稅費(fèi)清單（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件（如有）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已單獨(dú)約定其責(zé)任和義務(wù)。2.第三方介入的類型2.1資金監(jiān)管服務(wù)：由第三方金融機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。2.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：由第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.3法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。2.4其他專業(yè)服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意，可由其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并以書面形式明確第三方介入的條款。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入條款中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)的____倍。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任范圍，確保第三方在履行服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3如第三方在履行服務(wù)過程中損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。6.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方變更及退出8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方或退出第三方介入。8.2第三方變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方違約責(zé)任9.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)；9.1.2承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；9.1.3如有約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)清單要求：列出所有交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：用于明確交易成本，確保稅費(fèi)繳納的透明度。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等內(nèi)容。說明：用于確保交易資金安全，防止資金挪用。5.法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同的有效性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備清單，并注明狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免交付爭議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，能夠迅速、有效地解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的____%計(jì)算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以每日房款金額的____%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。4.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)爭議解決結(jié)果的不利后果。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣合同備案及資金監(jiān)管專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施交付8.2附屬設(shè)施使用8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.4附屬設(shè)施違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任解除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限13.4送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買方與賣方在動(dòng)遷房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版動(dòng)遷房買賣合同備案及資金監(jiān)管專項(xiàng)合同，適用于中華人民共和國境內(nèi)動(dòng)遷房買賣交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格動(dòng)遷房交易價(jià)格為：_______元。4.2付款方式（1）首付款：_______元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）尾款：_______元，在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______；（2）尾款支付時(shí)間：_______。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：_______5.3資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款及尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）賣方在收到首付款后，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，賣方將剩余款項(xiàng)提取。5.4資金監(jiān)管違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間提取資金，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方；（2）買方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：_______7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程（1）賣方提供相關(guān)材料；（2）登記機(jī)構(gòu)受理并審核；（3）登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______元。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施交付8.2附屬設(shè)施使用買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和房產(chǎn)的實(shí)際情況使用附屬設(shè)施。8.3附屬設(shè)施維護(hù)買方應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，并確保其正常使用。8.4附屬設(shè)施違約責(zé)任如賣方提供的附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可在合同中約定。10.4違約責(zé)任解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）違約方書面通知守約方；（2）守約方在收到通知后，有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______12.4合同備案期限合同備案期限：_______13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)期限通知送達(dá)期限為自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日。13.4送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在動(dòng)遷房買賣合同中，由甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)管的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。2.第三方介入類型2.1交易中介：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息、咨詢等服務(wù)。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。7.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限，由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款。9.2變更或解除第三方介入的條款，需書面通知第三方。9.3第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止介入。10.第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入的終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.第三方介入的記錄與歸檔13.1第三方介入的相關(guān)記錄，由甲乙雙方共同保存。13.2第三方介入的相關(guān)文件，由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清晰、完整，列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等，清晰、完整，加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：證明買賣雙方身份的有效文件。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明交易款項(xiàng)已支付的憑證。6.交易合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明交易合同已簽訂的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：明確爭議解決方式的協(xié)議文件。9.附件清單要求：清晰、完整，列明所有附件名稱及要求。說明：匯總所有附件的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例：買方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未支付視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方，未交付視為違約。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在墻體裂縫、漏水等問題，影響買方正常使用，視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中，未按約定及時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易中斷，視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理備案手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理備案手續(xù)。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)，未辦理視為違約。6.違約行為：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的交易信息，視為違約。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣合同備案及資金監(jiān)管專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.5房屋使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同備案4.1備案機(jī)構(gòu)4.2備案時(shí)間4.3備案所需材料4.4備案費(fèi)用5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管方式5.5資金監(jiān)管費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版動(dòng)遷房買賣合同備案及資金監(jiān)管專項(xiàng)合同1.2合同編號(hào)：DMF202400011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)街道號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.5.2乙方（買方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056792.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落地址：上海市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室2.2房屋面積：95平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：滬房權(quán)證字第0000001號(hào)2.5房屋使用年限：剩余使用年限50年3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買動(dòng)遷房的權(quán)利3.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利3.1.3按合同約定收取房屋的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款的權(quán)利3.2.2按合同約定配合辦理備案手續(xù)3.2.3按合同約定承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款的權(quán)利3.3.2協(xié)助買方辦理備案手續(xù)3.3.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵3.4.2按合同約定交付房屋3.4.3按合同約定承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任4.買賣合同備案4.1備案機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心4.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.3備案所需材料4.3.1合同原件4.3.2雙方身份證復(fù)印件4.3.3房屋權(quán)屬證書復(fù)印件4.3.4資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件4.4備案費(fèi)用：人民幣500元5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)銀行5.2資金監(jiān)管賬戶：622200000000000000005.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢5.4資金監(jiān)管方式：買方將房款支付至監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管銀行將房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶5.5資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣100元6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)6.2房屋交付條件6.2.1房屋已辦理竣工備案手續(xù)6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)已登記在賣方名下6.2.3房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全6.3.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定6.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞6.4房屋驗(yàn)收程序6.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.4.2協(xié)商驗(yàn)收結(jié)果6.4.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未按合同約定辦理備案手續(xù)8.1.4雙方未按合同約定承擔(dān)資金監(jiān)管義務(wù)8.1.5違反合同約定的其他情形8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。8.2.3雙方未按合同約定辦理備案手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.4雙方未按合同約定承擔(dān)資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.5違反合同約定的其他情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定一名代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致意見。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就尚未履行的合同義務(wù)進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同當(dāng)事人已簽署并蓋章。11.1.2合同已備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自備案之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。16.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的具體條款17.1介入機(jī)構(gòu)17.1.1介入機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可，且在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意。17.1.2介入機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。