2024版房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（含交房條件）范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（含交房條件）范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃情況2.4房屋用途限制3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3交房手續(xù)4.4交房標(biāo)準(zhǔn)4.5交房費(fèi)用5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付程序6.2房屋交付驗(yàn)收6.3房屋交付責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維護(hù)費(fèi)用7.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃8.1房屋租賃情況8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、款項(xiàng)結(jié)清之日終止。1.4合同解除條件1.4.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；1.4.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第二條房屋信息2.1房屋基本情況本合同涉及的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____。2.3房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，如存在租賃情況，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)取得賣(mài)方書(shū)面同意。2.4房屋用途限制房屋用途限于______，不得改變房屋性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______；身份證號(hào)碼：______；授權(quán)事項(xiàng)：______。第四條交房條件4.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買(mǎi)方。4.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.3交房手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4交房標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、維修記錄，符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。4.5交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于：______。第五條付款方式5.1付款金額房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。5.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付全部房款。5.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款。5.4付款憑證買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條房屋交付6.1房屋交付程序賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.3房屋交付責(zé)任6.3.1賣(mài)方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件；6.3.2買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方進(jìn)行維修。第八條房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1在本合同約定的房屋使用期限內(nèi)，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)；8.1.2重大維修或更換房屋主要部件，由賣(mài)方負(fù)責(zé)，但買(mǎi)方應(yīng)提前通知賣(mài)方并取得賣(mài)方同意。8.2房屋維護(hù)費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；8.2.2重大維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。8.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋維護(hù)應(yīng)保持房屋的原有狀況和功能；8.3.2任何維修或更換應(yīng)使用與原房屋質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟牧?。第九條房屋租賃9.1房屋租賃情況9.1.1房屋在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前已出租，租賃合同終止后，買(mǎi)方有權(quán)繼續(xù)租賃；9.1.2買(mǎi)方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得賣(mài)方書(shū)面同意。9.2房屋租賃期限9.2.1房屋租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。9.3房屋租賃費(fèi)用9.3.1房屋租賃費(fèi)用由買(mǎi)方支付；9.3.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方另行約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的；10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反本合同其他約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。10.3違約賠償10.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2房屋交付條件滿足。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式變更本合同；13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；13.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同由______（合同簽訂地）法律管轄，合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方委托或自行選擇的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系是基于委托合同建立的，第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表雙方處理相關(guān)事宜。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明6.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在瑕疵或需要變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的資料移交10.1合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料移交給另一方。10.2第三方在介入過(guò)程中形成的文件、資料等，應(yīng)一并移交給買(mǎi)賣(mài)雙方。第十一條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議處理13.1第三方介入后的爭(zhēng)議處理，參照本合同第十一條和第十二條的規(guī)定。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，顯示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：完整、合法，包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交房條件等。4.付款憑證要求：清晰、合法，證明買(mǎi)方已支付房款。5.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、合法，顯示房屋租賃期限、租金、租賃雙方信息等。6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、合法，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：完整、合法，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：完整、合法，顯示爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，未按時(shí)支付或未足額支付視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的日期支付10萬(wàn)元房款，如未支付，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)方，未按時(shí)交付或未按約定條件交付視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定房屋用途為居住，如買(mǎi)方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，未履行或履行不符合約定視為違約。示例：第三方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，如未按時(shí)完成，視為違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如泄露視為違約。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了買(mǎi)方的個(gè)人隱私，視為違約。全文完。2024版房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（含交房條件）范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2交房條件解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房程序7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用禁止事項(xiàng)8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間要求9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣(mài)方”指將房屋臨時(shí)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.2“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房屋臨時(shí)使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出賣(mài)方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)”指在特定時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)受方取得房屋的使用權(quán)，但不出售房屋所有權(quán)的交易行為。1.1.5“交房條件”指房屋在買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房時(shí)間前應(yīng)滿足的具體條件。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同期限4.1合同開(kāi)始日期：[具體日期]4.2合同結(jié)束日期：[具體日期]5.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[價(jià)格金額]元5.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款日期]6.交房條件6.1交房時(shí)間：[具體交房日期]6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：[交房時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋完好、設(shè)施齊全等]6.3交房程序：[交房的具體程序，如：雙方到場(chǎng)、簽署交房確認(rèn)書(shū)等]7.房屋使用限制7.1使用范圍：[買(mǎi)受方使用房屋的具體范圍，如：僅限居住、禁止商業(yè)活動(dòng)等]7.2使用規(guī)則：[使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，如：愛(ài)護(hù)房屋、不得損壞設(shè)施等]7.3使用禁止事項(xiàng)：[禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止噪音擾民等]8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和承重墻體的維修。8.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋的非承重部分、附屬設(shè)施和裝飾的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和承重墻體維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)因房屋非承重部分、附屬設(shè)施和裝飾維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3維修時(shí)間要求8.3.1出賣(mài)方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在合同期間的安全。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限為合同開(kāi)始日至合同結(jié)束日。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房或交房不符合約定的條件。10.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付租金。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，買(mǎi)受方應(yīng)立即搬離房屋，并退還剩余租金。10.3.2出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的租金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定的交房、付款或其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。16.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。20.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、施工方等）合作，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分、設(shè)施和附屬物的詳細(xì)描述，包括損壞情況、功能狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等，作為買(mǎi)受方支付租金的憑證。3.房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、合同期限、價(jià)格、付款方式、交房條件、使用限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人等信息。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或交房不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)受方相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付出賣(mài)方相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同（含交房條件）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3代理人3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3交房狀態(tài)4.4交房手續(xù)4.5交房費(fèi)用5.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限5.1臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始時(shí)間5.2臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)結(jié)束時(shí)間5.3臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限變更6.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用6.1房屋租金6.2押金6.3其他費(fèi)用7.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交房驗(yàn)收單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同還參照《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等政策文件。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方：名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買(mǎi)受方：名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.3代理人：如有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明及授權(quán)委托書(shū)。3.房屋基本情況3.1房屋位置：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________3.5房屋權(quán)屬：___________4.交房條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房地點(diǎn)：___________（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；（4）房屋無(wú)任何法律糾紛。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋租賃合同；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關(guān)證明材料。4.5交房費(fèi)用：交房費(fèi)用包括但不限于房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限5.1臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：___________5.2臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)結(jié)束時(shí)間：___________5.3臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限變更：如需變更臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。6.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用6.1房屋租金：___________元/月6.2押金：___________元6.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）確保房屋符合交房條件；（3）按照約定收取房屋租金；（4）在臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，不得將房屋出租給他人；（5）在臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。7.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付房屋租金；（2）遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用；（4）在臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押；（5）臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期滿后，應(yīng)按照約定退還押金。8.臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同解除8.1合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付租金；（2）出賣(mài)方未按約定提供符合交房條件的房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在___________日內(nèi)提出；（3）如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及押金退還手續(xù)。8.3合同解除后果（1）解除合同后，買(mǎi)受方未支付租金的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期租金及違約金；（2）解除合同后，出賣(mài)方未提供符合交房條件的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付租金；（2）出賣(mài)方未按約定提供符合交房條件的房屋；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未支付租金的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期租金及違約金；（2）出賣(mài)方未提供符合交房條件的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計(jì)算方式，按照雙方約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）訴訟解決：一方提起訴訟，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確；（3）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交房驗(yàn)收單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于：（1）臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限；（2）房屋租金；（3）其他相關(guān)條款。14.合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。14.2合同終止條件（1）臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.3合同解除與終止程序參照第八條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）保障合同履行；（4）提供資金擔(dān)保。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）雙方協(xié)商確定；（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確寫(xiě)入合同中，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為提出警告或采取必要措施。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保合同條款的執(zhí)行；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間，就合同條款的履行，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間，就合同條款的履行，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約行為造成的損失。5.第三方介入的