2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行細(xì)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行細(xì)則合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息3.合作開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)方式4.3開發(fā)進(jìn)度5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.合作開發(fā)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配8.1收益構(gòu)成8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房地產(chǎn)合作開發(fā)”是指合作雙方共同投資、共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共享項(xiàng)目收益的一種合作方式。（2）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)，按照約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。（3）“合作開發(fā)項(xiàng)目”是指本合同約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“開發(fā)方”是指在本合同中負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作方。（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”是指在本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)的合作方。（6）“受讓方”是指在本合同中接受房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)的合作方。1.2解釋（1）本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)、縮寫和專有名詞，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。（2）在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇有本合同未定義的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________3.合作開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米）3.4項(xiàng)目類型：________4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)范圍：________4.2開發(fā)方式：________4.3開發(fā)進(jìn)度：________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：________%5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元/平方米5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：________6.合作開發(fā)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成：________6.2支付方式：________6.3付款時(shí)間：________7.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型：________7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：________7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施：________8.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配8.1收益構(gòu)成（1）銷售收入（2）租金收入（3）其他收益8.2收益分配比例（1）開發(fā)方：________%（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：________%8.3收益分配時(shí)間（1）按季度分配（2）分配日：每個(gè)季度一個(gè)月的十五日前9.合同解除與終止9.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2終止條件（1）合作開發(fā)項(xiàng)目完成并達(dá)到預(yù)期收益；（2）雙方書面同意終止合同；9.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按約定完成開發(fā)進(jìn)度；（3）泄露合作開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)秘密；10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________；10.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及期限12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)；12.2生效日期（1）自合同簽署之日起生效；12.3合同期限（1）合同期限為________年；13.合同附件（1）合作協(xié)議書；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；2.3.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；2.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；3.1.3對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。3.2第三方權(quán)限：3.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；3.2.2對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和報(bào)告；3.2.3對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括：4.1.1間接損失；4.1.2不可預(yù)見損失；4.1.3第三方自身過(guò)失造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和項(xiàng)目收益。5.2第三方不得代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行交易或簽訂合同。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的期限和條件；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果和報(bào)告要求。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：7.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；7.2.2第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；7.2.3發(fā)生其他需要解除第三方介入的情形。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交第三方合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：作為合同主體，協(xié)議書是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價(jià)格、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)交易的法律文件。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。4.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵文件。5.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的法律依據(jù)。6.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：采購(gòu)合同是項(xiàng)目物資采購(gòu)的法律依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：付款憑證是財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)的重要依據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2開發(fā)方未按約定完成開發(fā)進(jìn)度；1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方泄露合作開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)方未按約定完成開發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5合作雙方2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利與義務(wù)2.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.合作開發(fā)項(xiàng)目資金投入4.1投資方資金投入4.2開發(fā)方資金投入4.3資金投入比例4.4資金投入時(shí)間4.5資金投入方式5.合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作5.2項(xiàng)目建設(shè)階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)6.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.4法律風(fēng)險(xiǎn)7.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.合作開發(fā)項(xiàng)目稅務(wù)處理8.1稅收政策8.2稅收繳納義務(wù)8.3稅收風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合作開發(fā)項(xiàng)目違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合作開發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止情形12.合同的附件12.1附件一：合作協(xié)議12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同簽訂地13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5合作雙方：甲方（投資方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（開發(fā)方）為建筑工程有限公司第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1投資方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)2.1.2投資方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款項(xiàng)2.1.3投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)2.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理2.2.2開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付2.2.3開發(fā)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方3.2股權(quán)受讓方：乙方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成股權(quán)變更登記手續(xù)3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金支付第四條合作開發(fā)項(xiàng)目資金投入4.1投資方資金投入：甲方自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，向乙方支付人民幣伍仟萬(wàn)元整作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金4.2開發(fā)方資金投入：乙方自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，向項(xiàng)目投入人民幣壹億元整，用于項(xiàng)目建設(shè)4.3資金投入比例：甲方投入資金占總投資比例30%，乙方投入資金占總投資比例70%4.4資金投入時(shí)間：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入4.5資金投入方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作5.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目開工之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：項(xiàng)目建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后投入使用第六條合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.1投資風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)6.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)6.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4法律風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，并嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行第七條合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則：按照投資比例分配7.2收益分配比例：甲方獲得總投資收益的30%，乙方獲得總投資收益的70%7.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，根據(jù)當(dāng)年項(xiàng)目收益情況，進(jìn)行收益分配7.4收益分配方式：現(xiàn)金支付第八條合作開發(fā)項(xiàng)目稅務(wù)處理8.1稅收政策：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行8.2稅收繳納義務(wù)：甲方和乙方分別承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.3稅收風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)第九條合作開發(fā)項(xiàng)目違約責(zé)任9.1違約行為界定：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等9.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁第十條合作開發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效11.3合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.4合同終止情形：合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止第十二條合同的附件12.1附件一：合作協(xié)議12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同簽訂地：市13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈14.3簽署代表：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)2.協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與爭(zhēng)議解決3.參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施4.提供資金、技術(shù)、人才等資源支持第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并納入項(xiàng)目成本。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)2.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成3.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決4.對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)調(diào)關(guān)系等2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等2.第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用上述保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第七條第三方的獨(dú)立性7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響，確保其服務(wù)的中立性和公正性。第八條本合同的修訂8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作項(xiàng)目的詳細(xì)信息、合作期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，明確了甲乙雙方的合作基礎(chǔ)和合作內(nèi)容。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價(jià)格、支付方式、股權(quán)交割時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目投資協(xié)議應(yīng)包含投資方的投資金額、投資比例、投資方式、投資期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是投資方與項(xiàng)目之間的法律文件，明確了投資方的權(quán)益和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。6.附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含施工單位的基本信息、施工范圍、施工工期、工程質(zhì)量、工程款支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是施工單位與項(xiàng)目之間的法律文件，明確了施工單位的權(quán)益和責(zé)任。7.附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是監(jiān)理單位與項(xiàng)目之間的法律文件，明確了監(jiān)理單位的權(quán)益和責(zé)任。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目完成的證明文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年4月1日前支付1000萬(wàn)元，但至2024年5月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日違約金總額的千分之一計(jì)算，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目工期為24個(gè)月，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為26個(gè)月，則乙方應(yīng)支付每日違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人名稱1.2合同當(dāng)事人法定代表人1.3合同當(dāng)事人住所地1.4合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資額3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4合作方式4.投資款及付款方式4.1投資款總額4.2投資款支付方式4.3投資款支付時(shí)間4.4投資款支付條件5.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資計(jì)劃5.1投資計(jì)劃概述5.2各階段投資計(jì)劃5.3投資計(jì)劃調(diào)整6.合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2各階段建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)進(jìn)度調(diào)整7.合作開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)7.2經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)7.3經(jīng)營(yíng)管理決策機(jī)制7.4經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督機(jī)制8.合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配條件9.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止與清算10.1終止條件10.2終止程序10.3清算程序10.4清算費(fèi)用11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同終止條件11.6合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人名稱甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙：投資管理有限公司1.2合同當(dāng)事人法定代表人甲：乙：1.3合同當(dāng)事人住所地甲：市區(qū)路號(hào)乙：市區(qū)路號(hào)1.4合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目投資額投資總額約為50億元人民幣3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方將其持有的甲公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每1元注冊(cè)資本1.5元人民幣3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間自合同生效之日起30日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4合作方式甲方與乙方共同投資開發(fā)上述項(xiàng)目，合作期限為10年4.投資款及付款方式4.1投資款總額投資款總額為人民幣50億元4.2投資款支付方式分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：1）首期支付：合同生效之日起10日內(nèi)支付投資總額的20%2）第二期支付：項(xiàng)目開工前支付投資總額的30%3）第三期支付：主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付投資總額的30%4）第四期支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付投資總額的20%4.3投資款支付時(shí)間如有變更，雙方另行協(xié)商確定4.4投資款支付條件按照合同約定的時(shí)間和比例支付，并符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)5.合作開發(fā)項(xiàng)目的投資計(jì)劃5.1投資計(jì)劃概述項(xiàng)目總投資50億元人民幣，分四個(gè)階段投入5.2各階段投資計(jì)劃1）首期投資：10億元人民幣2）第二期投資：15億元人民幣3）第三期投資：15億元人民幣4）第四期投資：10億元人民幣5.3投資計(jì)劃調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，投資計(jì)劃可進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.合作開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度6.1建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)周期為3年，分四個(gè)階段進(jìn)行6.2各階段建設(shè)進(jìn)度1）第一階段：項(xiàng)目前期工作，包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，預(yù)計(jì)耗時(shí)6個(gè)月2）第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)耗時(shí)12個(gè)月3）第三階段：裝飾裝修施工，預(yù)計(jì)耗時(shí)12個(gè)月4）第四階段：竣工驗(yàn)收及交付使用，預(yù)計(jì)耗時(shí)6個(gè)月6.3建設(shè)進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整建設(shè)進(jìn)度8.合作開發(fā)項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則按照各方投資比例及項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行收益分配8.2收益分配方式1）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的60%作為收益分配2）剩余40%用于項(xiàng)目后續(xù)投資及償還項(xiàng)目貸款8.3收益分配時(shí)間每年第一季度末進(jìn)行一次收益分配8.4收益分配條件1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2）項(xiàng)目未發(fā)生重大虧損3）各方未發(fā)生重大違約行為9.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則各方根據(jù)其在項(xiàng)目中的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1）定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估2）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制9.3風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)1）采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1）明確各方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任2）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失10.合作開發(fā)項(xiàng)目的終止與清算10.1終止條件1）合作期限屆滿2）項(xiàng)目投資失敗3）合同約定或法律規(guī)定的其他終止條件10.2終止程序1）提前30日書面通知對(duì)方2）召開終止會(huì)議，協(xié)商處理相關(guān)事宜3）依法進(jìn)行項(xiàng)目清算10.3清算程序1）成立清算組2）清理債權(quán)債務(wù)3）分配剩余財(cái)產(chǎn)10.4清算費(fèi)用清算費(fèi)用由項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)承擔(dān)11.合同的生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件1）各方簽字蓋章2）合同經(jīng)工商登記備案11.2合同變更程序1）書面形式提出變更請(qǐng)求2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.3合同解除條件1）合同約定的解除條件成就2）發(fā)生不可抗力事件3）一方嚴(yán)重違約11.4合同解除程序1）書面通知對(duì)方2）辦理合同解除備案手續(xù)11.5合同終止條件1）合同約定的終止條件成就2）合作期限屆滿11.6合同終止程序1）書面通知對(duì)方2）辦理合同終止備案手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為1）未按時(shí)支付投資款2）未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)3）未按合同約定分配收益4）未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)1）支付違約金2）賠償損失12.3違約賠償1）違約金為未履行部分投資款的1%2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.4違約爭(zhēng)議解決1）協(xié)商解決2）仲裁或訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決2）仲裁3）訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁委員會(huì)2）人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序1）書面申請(qǐng)2）提交證據(jù)3）開庭審理4）作出裁決或判決13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件1）項(xiàng)目投資計(jì)劃書2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與合作開發(fā)項(xiàng)目的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、直接委托等。16.2引入程序1）甲、乙雙方共同決定引入第三方介入的方式。2）根據(jù)引入方式，制定相應(yīng)的引入程序。3）第三方介入方需符合相關(guān)資質(zhì)要求，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)1）按照合同約定及甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3）在遇到合同約定的特殊情況時(shí)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系根據(jù)具體情況確定，但原則上應(yīng)遵循合同的約定和甲、乙雙方的協(xié)調(diào)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1）根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定責(zé)任限額。2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，未超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的變更及終止20.1變更程序1）甲、乙雙方共同決定第三方介入的變更。2）變更內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止程序1）甲、乙雙方共同決定第三方介入的終止。2）終止原因包括但