2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)生效時間5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限6.服務(wù)內(nèi)容6.1資金監(jiān)管服務(wù)6.2貸款服務(wù)6.3其他相關(guān)服務(wù)7.費用及支付7.1服務(wù)費用7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算時間8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）“交易資金”指乙方支付給甲方的購房款及可能產(chǎn)生的稅費等。（3）“資金監(jiān)管賬戶”指丙方開設(shè)的專門用于本協(xié)議項下交易資金監(jiān)管的銀行賬戶。（4）“服務(wù)費用”指丙方提供資金監(jiān)管及貸款服務(wù)等所需支付的費用。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3中介方信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：[具體地址]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)已登記在甲方名下，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方同意在本協(xié)議項下，將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。4.3抵押權(quán)生效時間抵押權(quán)自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知雙方。5.2資金監(jiān)管流程（1）乙方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。（2）丙方根據(jù)本協(xié)議約定，對交易資金進行監(jiān)管。（3）交易完成后，丙方將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1資金監(jiān)管服務(wù)丙方負(fù)責(zé)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。6.2貸款服務(wù)丙方可根據(jù)乙方需求，提供貸款服務(wù)。6.3其他相關(guān)服務(wù)丙方可根據(jù)雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第七條費用及支付7.1服務(wù)費用丙方提供本協(xié)議項下服務(wù)，收取服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2費用支付方式服務(wù)費用以人民幣計價，乙方應(yīng)按約定時間支付。7.3費用結(jié)算時間服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)提供后[具體時間]內(nèi)支付。第八條合同履行8.1履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限自生效之日起至交易資金監(jiān)管期滿為止。8.2履行地點本協(xié)議的履行地點為房產(chǎn)所在地。8.3履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付交易資金。（3）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）任何一方未按本協(xié)議約定支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正。（3）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.3解除后果（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。12.2送達方式（1）送達至對方提供的地址。（2）送達至對方指定的聯(lián)系人。12.3送達地點送達地點為對方提供的地址。第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、資金監(jiān)管賬戶信息等。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方分類（1）擔(dān)保方：為本合同項下交易提供擔(dān)保的第三方。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的第三方。（3）鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進行鑒定的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的過錯程度、損害后果等因素確定。16.2具體責(zé)任限額（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額以本合同約定的擔(dān)保金額為限。（2）評估機構(gòu)：評估費用以實際發(fā)生費用為限。（3）鑒定機構(gòu)：鑒定費用以實際發(fā)生費用為限。（4）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地出具評估報告。（3）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地出具鑒定報告。（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與其他方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的義務(wù)。（2）第三方與丙方：第三方與丙方之間無直接合同關(guān)系，丙方對第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方之間：第三方之間無直接合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入條件（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲乙雙方同意第三方介入。（3）第三方同意介入本合同。18.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十九條第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）第三方完成本合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出本合同的書面申請。（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出申請。（3）第三方按照約定履行退出程序。第二十條第三方責(zé)任追究20.1責(zé)任追究原則第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。20.2責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決第三方責(zé)任問題。（2）協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.3責(zé)任追究時效第三方責(zé)任追究時效為自損失發(fā)生之日起兩年。第二十一條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況。說明：查詢結(jié)果用于確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬狀況，確保交易安全。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)價值，作為交易價格依據(jù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告。說明：鑒定報告用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量，確保交易安全。5.資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶開戶證明、賬戶信息等。說明：賬戶信息用于確保交易資金安全，方便資金監(jiān)管。6.交易資金支付憑證要求：提供交易資金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證用于證明交易資金已支付，確保交易完成。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括但不限于簽字、蓋章等。說明：簽訂證明用于證明合同已生效，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決方式，確保爭議得到及時解決。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：協(xié)議用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)過戶房產(chǎn)，如未按時過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付交易資金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易資金，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）提供虛假支付憑證：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的支付憑證存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方未按時提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償損失。（2）提供虛假服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方提供的服務(wù)存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行協(xié)議約定義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行擔(dān)保協(xié)議約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告或鑒定報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方定義1.3房產(chǎn)定義1.4資金監(jiān)管定義1.5服務(wù)定義2.合同背景與目的2.1買賣雙方基本情況2.2房產(chǎn)基本情況2.3資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議目的3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶資金使用3.4資金監(jiān)管賬戶資金退還4.服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管服務(wù)4.2房產(chǎn)過戶服務(wù)4.3法律咨詢與服務(wù)4.4其他服務(wù)5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.資金監(jiān)管與服務(wù)費用6.1資金監(jiān)管費用6.2服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址11.4送達時間12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議13.3附件三：法律咨詢與服務(wù)協(xié)議13.4其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議》；（2）“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方；（3）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的抵押房產(chǎn)；（4）“資金監(jiān)管”指本合同約定的資金監(jiān)管賬戶的資金管理；（5）“服務(wù)”指本合同約定的資金監(jiān)管服務(wù)、房產(chǎn)過戶服務(wù)、法律咨詢與服務(wù)等；1.2買賣雙方定義（1）“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；1.3房產(chǎn)定義（1）“房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為；（2）房產(chǎn)包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；1.4資金監(jiān)管定義（1）“資金監(jiān)管賬戶”指為本合同設(shè)立的專門用于房產(chǎn)買賣交易資金監(jiān)管的賬戶；（2）“資金監(jiān)管”指對買賣雙方交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全、合規(guī)使用；1.5服務(wù)定義（1）“資金監(jiān)管服務(wù)”指對交易資金的監(jiān)管，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、資金監(jiān)管賬戶的管理等；（2）“房產(chǎn)過戶服務(wù)”指協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的服務(wù)；（3）“法律咨詢與服務(wù)”指為買賣雙方提供法律咨詢及解決問題的服務(wù)。2.合同背景與目的2.1買賣雙方基本情況（1）買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式；（2）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式；2.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號；（2）房產(chǎn)證號：；（3）房產(chǎn)面積：平方米；2.3資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議目的（1）確保買賣雙方交易資金的合法、安全、合規(guī)使用；（2）保障買賣雙方合法權(quán)益；（3）規(guī)范房產(chǎn)買賣交易流程。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易資金全額存入資金監(jiān)管賬戶；（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)證等文件提交給買方；3.2資金監(jiān)管賬戶管理（1）資金監(jiān)管賬戶由銀行負(fù)責(zé)管理；（2）資金監(jiān)管賬戶的資金使用僅限于房產(chǎn)買賣交易；3.3資金監(jiān)管賬戶資金使用（1）買方支付房產(chǎn)價款時，資金監(jiān)管賬戶中的資金應(yīng)自動劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；（2）賣方在收到房產(chǎn)價款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4資金監(jiān)管賬戶資金退還（1）在合同約定的交易完成后，資金監(jiān)管賬戶中的剩余資金應(yīng)退還給買方；（2）退還資金的具體時間和方式由買賣雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)內(nèi)容4.1資金監(jiān)管服務(wù)（1）銀行負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶的資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（2）銀行提供資金監(jiān)管賬戶的查詢、轉(zhuǎn)賬等服務(wù)；4.2房產(chǎn)過戶服務(wù)（1）律師事務(wù)所提供房產(chǎn)過戶法律咨詢與服務(wù)；（2）律師事務(wù)所協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3法律咨詢與服務(wù)（1）律師事務(wù)所為買賣雙方提供法律咨詢；（2）律師事務(wù)所協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方履行房產(chǎn)買賣合同；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價款；5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方履行房產(chǎn)買賣合同；（2）賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）買方未按約定支付房產(chǎn)價款的；（2）賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）資金監(jiān)管賬戶的資金未按約定使用的；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同總價款的%；8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；8.4違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會；9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；（2）仲裁委員會應(yīng)按照法定程序進行仲裁；9.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費用、律師費用等由雙方協(xié)商確定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）買賣雙方在本合同上簽字蓋章；（2）資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；10.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；11.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；11.3送達地址（1）買方送達地址：市區(qū)路號；（2）賣方送達地址：市區(qū)路號；11.4送達時間（1）書面通知應(yīng)在送達后的個工作日內(nèi)生效；（2）電子郵件通知應(yīng)在發(fā)送后的小時內(nèi)生效。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；12.3不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在小時內(nèi)通知對方；（2）未及時通知的，視為放棄不可抗力事件的處理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議13.3附件三：法律咨詢與服務(wù)協(xié)議13.4其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2合同補充條款（1）本合同如有補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋與適用法律（1）本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)通知買賣雙方。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議或在本合同中增加條款的方式進行；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反保密義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系；16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定；16.3本合同中的條款不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的倍；17.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額不因甲乙方的損失增加而自動提高。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息；18.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)配合第三方開展工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地；18.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方與第三方之間的合同應(yīng)按原約定終止；21.2第三方介入結(jié)束后，本合同仍有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括賬戶設(shè)立、資金監(jiān)管、賬戶管理、資金使用、資金退還等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體操作流程。2.附件二：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括過戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于明確房產(chǎn)過戶服務(wù)的具體操作流程。3.附件三：法律咨詢與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于明確法律咨詢服務(wù)的具體操作流程。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房產(chǎn)價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于提供房產(chǎn)價值的評估依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)抵押權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對房產(chǎn)擁有抵押權(quán)。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于證明賣方對房產(chǎn)的抵押權(quán)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過戶所需文件、手續(xù)、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于明確房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金計算公式、計算方法等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的補充協(xié)議，用于明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房產(chǎn)價款的；賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；資金監(jiān)管賬戶的資金未按約定使用的；第三方未按約定提供服務(wù)的；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為本合同總價款的%；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。示例說明：若買方未按約定支付房產(chǎn)價款，則構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。同時，賣方有權(quán)要求買方賠償因違約行為造成的損失，如利息損失、律師費用等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣交易資金監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.資金監(jiān)管與服務(wù)4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管流程4.5資金監(jiān)管費用5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)具體項目5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行時間7.2合同履行地點7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.其他約定事項11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)抵押買賣交易”是指賣方將其名下的房產(chǎn)抵押給買方，買方支付相應(yīng)款項，賣方承諾在一定期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買方的交易行為。1.1.2本合同所指“資金監(jiān)管”是指雙方約定，由第三方機構(gòu)對買賣交易中的資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)。1.1.3本合同所指“服務(wù)”是指中介方為買賣雙方提供的信息披露、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等相關(guān)服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買方”指購買房產(chǎn)的一方。1.2.2“賣方”指出售房產(chǎn)的一方。1.2.3“中介方”指在買賣雙方之間提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.4“房產(chǎn)”指賣方名下的房產(chǎn)。1.2.5“資金”指買賣交易中的款項。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________2.1.2買方法定代表人：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________2.2.2賣方法定代表人：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全稱：________________2.3.2中介方法定代表人：________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________3.1.3房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證號（如有）：________________3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：________________3.3.2抵押債權(quán)金額：________________3.3.3抵押登記日期：________________4.資金監(jiān)管與服務(wù)4.1資金監(jiān)管方式4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)：________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶：________________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱：________________4.2.2賬戶開戶行：________________4.2.3賬戶賬號：________________4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管起始日期：________________4.3.2資金監(jiān)管終止日期：________________4.4資金監(jiān)管流程4.4.1買方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。4.4.2賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.3買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項解凍并支付給賣方。4.5資金監(jiān)管費用4.5.1資金監(jiān)管費用由買方承擔(dān)。4.5.2資金監(jiān)管費用金額：________________5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.1.1信息披露：中介方負(fù)責(zé)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息、交易政策等相關(guān)信息。5.1.2交易協(xié)調(diào)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就交易事宜進行溝通和協(xié)商。5.1.3資金監(jiān)管：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理資金監(jiān)管事宜。5.2服務(wù)具體項目5.2.1信息披露：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押情況等必要信息。5.2.2交易協(xié)調(diào)：協(xié)助買賣雙方就交易價格、支付方式等達成一致。5.2.3資金監(jiān)管：協(xié)助買賣雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3.1中介方應(yīng)確保信息披露的真實、準(zhǔn)確、完整。5.3.2中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，確保交易順利進行。5.3.3中介方應(yīng)嚴(yán)格按照資金監(jiān)管規(guī)定，確保資金安全。8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押等信息。8.1.2買方有權(quán)在交易過程中要求賣方提供必要的文件和證明。8.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。8.1.4買方有義務(wù)按照合同約定支付資金監(jiān)管費用。8.1.5買方有義務(wù)在交易完成后按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項。8.2.2賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和必要的文件。8.2.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.4賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。8.2.5賣方有義務(wù)在交易完成后按照約定接收交易款項。8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)8.3.1雙方有權(quán)在交易過程中協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。8.3.2雙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.3.3雙方有義務(wù)在交易過程中保持誠信，不得隱瞞或欺詐對方。9.合同履行與變更9.1合同履行時間9.1.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易。9.1.2資金監(jiān)管期限自買方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶之日起計算。9.2合同履行地點9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。9.3合同變更程序9.3.1合同的任何變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付交易款項。10.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按交易款項的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.其他約定事項13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達。13.1.2送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押證明等。14.合同份數(shù)與簽署14.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽字（或蓋章）人：14.3.1買方代表：14.3.2賣方代表：14.3.3中介方代表（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除買賣雙方和中介方（如有）以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入職責(zé)17.1第三方職責(zé)包括但不限于：17.1.1對房產(chǎn)進行評估；17.1.2提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；17.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.1.4監(jiān)管交易資金；17.1.5其他雙方約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額；18.1.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任與買賣雙方責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成損失的，免除責(zé)任；19.1.4第三方未盡到職責(zé)造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與中介方責(zé)任劃分：19.2.1中介方對第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，如因第三方行為造成損失的，中介方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2中介方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)采取措施防止第三方損害買