農(nóng)村無證房屋買賣合同

農(nóng)村無證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為農(nóng)村無證房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的完全權(quán)利。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個人/企業(yè)，自愿購買甲方所擁有的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積：[房屋面積，包括使用面積和公攤面積]2.4房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如是否有附屬設(shè)施等]第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，按照以下方式支付購房款：a.首付：人民幣[首付金額]元；b.尾款：人民幣[尾款金額]元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定支付購房款；b.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買無證房屋而產(chǎn)生的法律風(fēng)險；c.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期后及時接收房屋。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充]第六章過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[辦理過戶手續(xù)期限]內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件和資料。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶所需的費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效，如因文件和資料問題導(dǎo)致過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章風(fēng)險承擔(dān)7.1乙方清楚了解購買無證房屋可能存在的風(fēng)險，包括但不限于政策變動、權(quán)屬爭議等，并自愿承擔(dān)這些風(fēng)險。7.2甲方不承擔(dān)因政策變動等原因?qū)е碌倪^戶失敗、房屋價值減少等風(fēng)險。7.3雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及期限10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為[合同有效期]，自生效之日起計算。10.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約[續(xù)約期限]。10.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。11.2甲方在交付房屋時，應(yīng)提供房屋的基本使用和維護(hù)指南。11.3若房屋在交付后出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況提供必要的維修服務(wù)或指導(dǎo)。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在房屋使用過程中造成環(huán)境污染。12.2乙方應(yīng)在使用房屋時采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境造成污染。第十三章安全生產(chǎn)13.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋本身及附屬設(shè)施不存在安全隱患。13.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，不得私自拆改，以免造成安全。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。第十五章違約責(zé)任15.1若甲方未能按照約定交付房屋或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2若乙方未能按照約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期付款違約金。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章（如適用）：_____________日期：