2024年度房屋建設(shè)承建協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建設(shè)承建協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房屋建設(shè)項目第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條建設(shè)周期與交付4.1建設(shè)周期4.2交付標準4.3交付時間第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條合同的附件12.1附件目錄12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負責(zé)本項目的建筑設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾、園林綠化等全部建設(shè)內(nèi)容。2.2建設(shè)規(guī)模：本項目共計××棟建筑物，包括××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓、××棟辦公樓等，具體建筑結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一。2.3建設(shè)標準：本項目按照甲乙雙方約定的設(shè)計標準進行建設(shè)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備配置等，具體標準詳見附件二。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億零玖拾玖萬元整），幣種為人民幣，小數(shù)點后兩位為精確值。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）簽約后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%；（2）工程進度達到20%時，甲方支付合同總價款的20%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的20%；（5）工程驗收合格并交付后，甲方支付合同總價款的10%。3.3支付時間表：詳見附件三。第四條建設(shè)周期與交付4.1建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至本項目全部建筑物驗收合格并交付使用之日止，預(yù)計建設(shè)周期為××個月。4.2交付標準：本項目按照甲乙雙方約定的交付標準進行驗收，具體標準詳見附件四。4.3交付時間：本項目預(yù)計于××年××月××日前交付給甲方。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：本項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方約定的質(zhì)量標準，詳見附件五。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，并要求乙方對不合格部分進行整改。5.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的保修規(guī)定，對本項目提供××年的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修范圍和保修期詳見附件六。第六條變更與調(diào)整6.1變更條件：在合同履行過程中，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。6.3變更費用：因變更產(chǎn)生的額外費用，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時間支付合同價款、延遲交付或未按約定提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2乙方違約：乙方未按約定時間完成建設(shè)、未達到約定的質(zhì)量標準、延遲交付等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。7.3違約賠償：甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小確定，具體賠償標準由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方書面同意保密信息不再需要保密為止。9.3泄密責(zé)任：若甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。10.2合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在有效期屆滿前，甲乙雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對措施：甲乙雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。第十二條合同的附件12.1附件目錄：附件一為本項目設(shè)計方案，附件二為本項目建設(shè)標準，附件三為支付時間表，附件四為交付標準，附件五為質(zhì)量標準，附件六為保修范圍及期限。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件一至附件六。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時間支付合同價款，提供施工場地，確保乙方順利施工。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間完成建設(shè)，達到約定的質(zhì)量標準，確保項目順利交付。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本項目涉及的第三方如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：×××市×××路×××號。14.3合同正本與副本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：本項目設(shè)計方案詳細要求和說明：本項目設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于建筑物的平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電安裝設(shè)計等，以及景觀綠化、道路規(guī)劃等室外工程的設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求，并滿足甲方對項目功能、美觀、安全等方面的要求。附件二：本項目建設(shè)標準詳細要求和說明：本項目建設(shè)標準應(yīng)包括但不限于建筑材料、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、裝修裝飾等方面的要求。建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求，并滿足甲方對項目質(zhì)量、耐久性、環(huán)保等方面的要求。附件三：支付時間表詳細要求和說明：支付時間表應(yīng)明確本合同價款的支付日期、支付金額、支付方式等。甲方應(yīng)按照支付時間表的約定向乙方支付合同價款。附件四：交付標準詳細要求和說明：交付標準應(yīng)明確本項目交付時的要求，包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量要求，以及交付所需的相關(guān)文件和資料。附件五：質(zhì)量標準詳細要求和說明：質(zhì)量標準應(yīng)明確本項目質(zhì)量的要求，包括建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性、環(huán)保等方面。質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件六：保修范圍及期限詳細要求和說明：保修范圍及期限應(yīng)明確乙方對本項目提供的質(zhì)量保修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等。保修范圍應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面，保修期限應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若乙方未按約定時間完成建設(shè)或未達到約定的質(zhì)量標準，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：若甲乙雙方均違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不達標，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然