2024年標準夫妻共有房產歸屬合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準夫妻共有房產歸屬合同版本合同目錄一覽第一條房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權第二條夫妻共有房產的認定2.1房產為夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得2.2房產購買資金來源2.3房產購買手續(xù)及權屬證明第三條夫妻共有房產的管理3.1共有房產的管理決策3.2共有房產的維修保養(yǎng)3.3共有房產的出租或出售第四條共有房產的處分4.1處分共有房產的條件4.2處分共有房產的決策程序4.3處分共有房產的收益分配第五條共有房產的債務責任5.1共有房產產生的債務5.2夫妻雙方對共有房產債務的承擔5.3債務清償方式第六條夫妻一方退出共有房產的情形6.1退出共有房產的條件6.2退出共有房產的程序6.3退出共有房產的補償計算及支付第七條夫妻一方死亡的處理7.1死亡一方所占房產份額的繼承7.2死亡一方所占房產份額的分割7.3死亡一方所占房產份額的支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條爭議解決方式9.1合同履行中的爭議解決9.2合同解除或終止后的爭議解決9.3爭議解決的適用法律第十條法律效力10.1合同的生效條件10.2合同的無效情形10.3合同的終止條件第十一條附件11.1房產證復印件11.2夫妻雙方身份證明復印件11.3共有房產購買合同復印件第十二條其他約定12.1雙方對共有房產的額外約定12.2雙方對共有房產權益的特別約定12.3雙方認為需要約定的其他事項第十三條雙方簽字13.1夫妻雙方簽字確認13.2見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同生效的起始日期14.3合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產位置本合同所述共有房產位于【填寫房產具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2房產面積房產證書記載的房屋面積為【填寫實際面積】，該面積為雙方認可的共有房產面積。1.3房產所有權本合同所述共有房產為夫妻雙方共同所有，雙方對房產享有平等的權益。第二條夫妻共有房產的認定2.1房產為夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得本合同所述共有房產系夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得，包括但不限于購買、贈與、遺贈等方式取得。2.2房產購買資金來源雙方共同確認，購買本合同所述共有房產的資金來源于夫妻共同財產，包括但不限于雙方工資、獎金、津貼、收益等。2.3房產購買手續(xù)及權屬證明雙方應共同維護共有房產的購買手續(xù)及相關權屬證明，包括但不限于購房合同、房產證、契稅票等。第三條夫妻共有房產的管理3.1共有房產的管理決策雙方應共同協(xié)商管理共有房產，包括但不限于房屋維修、裝修、物業(yè)管理等事項。3.2共有房產的維修保養(yǎng)雙方應按照實際情況承擔共有房產的維修保養(yǎng)費用，并共同決定維修保養(yǎng)的事項。3.3共有房產的出租或出售雙方同意，在共有房產出租或出售時，應共同協(xié)商決定，并確保對方權益不受損害。第四條共有房產的處分4.1處分共有房產的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）經法院判決或調解；（3）符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2處分共有房產的決策程序雙方應共同協(xié)商確定處分共有房產的方式、價格及支付方式等事項。4.3處分共有房產的收益分配雙方同意，在處分共有房產時，收益應按照雙方的實際貢獻及財產權益進行合理分配。第五條共有房產的債務責任5.1共有房產產生的債務雙方同意，共有房產產生的債務包括但不限于房屋貸款、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，由雙方共同承擔。5.2夫妻雙方對共有房產債務的承擔雙方同意，在共有房產債務方面，應按照實際情況承擔相應的責任，確保對方權益不受損害。5.3債務清償方式雙方同意，共有房產債務的清償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產轉讓等，具體方式由雙方共同協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同在履行過程中，若雙方同意對合同內容進行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）經法院判決或調解；（3）符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同變更和解除的程序雙方應共同協(xié)商確定合同變更或解除的方式、時間及補償?shù)仁马?。合同變更或解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決方式9.1合同履行中的爭議解決雙方應通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條法律效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效情形本合同無效的情形包括但不限于：（1）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（2）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（3）違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同的終止條件本合同在履行期限內，雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十一條附件11.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件，作為合同附件予以確認。11.2夫妻雙方身份證明復印件本合同附件包括夫妻雙方身份證明的復印件，作為合同附件予以確認。11.3共有房產購買合同復印件本合同附件包括共有房產購買合同的復印件，作為合同附件予以確認。第十二條其他約定12.1雙方對共有房產的額外約定（1）【填寫其他約定事項】（2）【填寫其他約定事項】（3）【填寫其他約定事項】12.2雙方對共有房產權益的特別約定（1）【填寫特別約定事項】（2）【填寫特別約定事項】（3）【填寫特別約定事項】12.3雙方認為需要約定的其他事項（1）【填寫需要約定的事項】（2）【填寫需要約定的事項】（3）【填寫需要約定的事項】第十三條雙方簽字13.1夫妻雙方簽字確認雙方在本合同上簽字，確認各自的權利義務。13.2見證人簽字見證人對本合同的簽署情況進行見證，并在合同上簽字。第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽字。14.2合同生效的起始日期本合同自【填寫生效日期】起生效。14.3合同生效的條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、所有權等。雙方應確保房產證復印件與原件一致。附件二：夫妻雙方身份證明復印件說明：夫妻雙方身份證明復印件應包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。雙方應確保身份證明復印件與原件一致。附件三：共有房產購買合同復印件說明：共有房產購買合同復印件應包含購房合同中的所有條款，如購房金額、付款方式、交付時間等。雙方應確保購房合同復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行管理決策義務；2.未按照合同約定承擔共有房產的維修保養(yǎng)費用；3.未按照合同約定處理共有房產的出租或出售事宜；4.未按照合同約定履行債務清償義務；5.未經對方同意，擅自處分共有房產；6.未按照合同約定履行合同變更或解除程序。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方未履行合同義務導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的補償責任。示例說明：如一方未按照合同約定承擔共有房產的維修保養(yǎng)費用，違約方應承擔因此而產生的維修保養(yǎng)費用，并支付給對方一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，包括但不限于房產、存款、股票等。2.房產證：指房產所有權人依法取得的證明其對房產享有所有權的證書。3.契稅：指按照房產交易金額的一定比例向國家繳納的稅費。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)而