2024年標(biāo)準(zhǔn)夫妻共有房產(chǎn)歸屬合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)夫妻共有房產(chǎn)歸屬合同版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定2.1房產(chǎn)為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得2.2房產(chǎn)購買資金來源2.3房產(chǎn)購買手續(xù)及權(quán)屬證明第三條夫妻共有房產(chǎn)的管理3.1共有房產(chǎn)的管理決策3.2共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)3.3共有房產(chǎn)的出租或出售第四條共有房產(chǎn)的處分4.1處分共有房產(chǎn)的條件4.2處分共有房產(chǎn)的決策程序4.3處分共有房產(chǎn)的收益分配第五條共有房產(chǎn)的債務(wù)責(zé)任5.1共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)5.2夫妻雙方對共有房產(chǎn)債務(wù)的承擔(dān)5.3債務(wù)清償方式第六條夫妻一方退出共有房產(chǎn)的情形6.1退出共有房產(chǎn)的條件6.2退出共有房產(chǎn)的程序6.3退出共有房產(chǎn)的補償計算及支付第七條夫妻一方死亡的處理7.1死亡一方所占房產(chǎn)份額的繼承7.2死亡一方所占房產(chǎn)份額的分割7.3死亡一方所占房產(chǎn)份額的支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條爭議解決方式9.1合同履行中的爭議解決9.2合同解除或終止后的爭議解決9.3爭議解決的適用法律第十條法律效力10.1合同的生效條件10.2合同的無效情形10.3合同的終止條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件11.3共有房產(chǎn)購買合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方對共有房產(chǎn)的額外約定12.2雙方對共有房產(chǎn)權(quán)益的特別約定12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條雙方簽字13.1夫妻雙方簽字確認(rèn)13.2見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同生效的起始日期14.3合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置本合同所述共有房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋面積為【填寫實際面積】，該面積為雙方認(rèn)可的共有房產(chǎn)面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)本合同所述共有房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有，雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。第二條夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定2.1房產(chǎn)為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得本合同所述共有房產(chǎn)系夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，包括但不限于購買、贈與、遺贈等方式取得。2.2房產(chǎn)購買資金來源雙方共同確認(rèn)，購買本合同所述共有房產(chǎn)的資金來源于夫妻共同財產(chǎn)，包括但不限于雙方工資、獎金、津貼、收益等。2.3房產(chǎn)購買手續(xù)及權(quán)屬證明雙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的購買手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、契稅票等。第三條夫妻共有房產(chǎn)的管理3.1共有房產(chǎn)的管理決策雙方應(yīng)共同協(xié)商管理共有房產(chǎn)，包括但不限于房屋維修、裝修、物業(yè)管理等事項。3.2共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用，并共同決定維修保養(yǎng)的事項。3.3共有房產(chǎn)的出租或出售雙方同意，在共有房產(chǎn)出租或出售時，應(yīng)共同協(xié)商決定，并確保對方權(quán)益不受損害。第四條共有房產(chǎn)的處分4.1處分共有房產(chǎn)的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2處分共有房產(chǎn)的決策程序雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處分共有房產(chǎn)的方式、價格及支付方式等事項。4.3處分共有房產(chǎn)的收益分配雙方同意，在處分共有房產(chǎn)時，收益應(yīng)按照雙方的實際貢獻(xiàn)及財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合理分配。第五條共有房產(chǎn)的債務(wù)責(zé)任5.1共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)雙方同意，共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)包括但不限于房屋貸款、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，由雙方共同承擔(dān)。5.2夫妻雙方對共有房產(chǎn)債務(wù)的承擔(dān)雙方同意，在共有房產(chǎn)債務(wù)方面，應(yīng)按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保對方權(quán)益不受損害。5.3債務(wù)清償方式雙方同意，共有房產(chǎn)債務(wù)的清償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，具體方式由雙方共同協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同在履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同變更和解除的程序雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更或解除的方式、時間及補償?shù)仁马?。合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決方式9.1合同履行中的爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條法律效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效情形本合同無效的情形包括但不限于：（1）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（2）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（3）違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同的終止條件本合同在履行期限內(nèi)，雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。11.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括夫妻雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。11.3共有房產(chǎn)購買合同復(fù)印件本合同附件包括共有房產(chǎn)購買合同的復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方對共有房產(chǎn)的額外約定（1）【填寫其他約定事項】（2）【填寫其他約定事項】（3）【填寫其他約定事項】12.2雙方對共有房產(chǎn)權(quán)益的特別約定（1）【填寫特別約定事項】（2）【填寫特別約定事項】（3）【填寫特別約定事項】12.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項（1）【填寫需要約定的事項】（2）【填寫需要約定的事項】（3）【填寫需要約定的事項】第十三條雙方簽字13.1夫妻雙方簽字確認(rèn)雙方在本合同上簽字，確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)。13.2見證人簽字見證人對本合同的簽署情況進(jìn)行見證，并在合同上簽字。第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽字。14.2合同生效的起始日期本合同自【填寫生效日期】起生效。14.3合同生效的條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件與原件一致。附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件說明：夫妻雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。雙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件與原件一致。附件三：共有房產(chǎn)購買合同復(fù)印件說明：共有房產(chǎn)購買合同復(fù)印件應(yīng)包含購房合同中的所有條款，如購房金額、付款方式、交付時間等。雙方應(yīng)確保購房合同復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行管理決策義務(wù)；2.未按照合同約定承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用；3.未按照合同約定處理共有房產(chǎn)的出租或出售事宜；4.未按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；5.未經(jīng)對方同意，擅自處分共有房產(chǎn)；6.未按照合同約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3.違約方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。示例說明：如一方未按照合同約定承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，并支付給對方一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票等。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額的一定比例向國家繳納的稅費。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而