2024年汕頭市金平區(qū)精致住宅租賃協(xié)議

2024年汕頭市金平區(qū)精致住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號(hào)碼第十三條乙方（承租方）信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證號(hào)碼第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：廣東省汕頭市金平區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個(gè)客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X層建筑，戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.4租金遲延支付條款：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延金，遲延金為本應(yīng)支付租金的%。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還押金給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。第六條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。第七條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定維護(hù)房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：本合同違反法律法規(guī)或雙方約定，導(dǎo)致合同無(wú)效。第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名：12.2聯(lián)系方式：12.3身份證號(hào)碼：第十三條乙方（承租方）信息13.1姓名：13.2聯(lián)系方式：13.3身份證號(hào)碼：第十四條附件14.1房屋照片：14.2租賃合同相關(guān)文件：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：本合同違反法律法規(guī)或雙方約定，導(dǎo)致合同無(wú)效。第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名：12.2聯(lián)系方式：12.3身份證號(hào)碼：第十三條乙方（承租方）信息13.1姓名：13.2聯(lián)系方式：13.3身份證號(hào)碼：第十四條附件14.1房屋照片：14.2租賃合同相關(guān)文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。附件2：租賃合同相關(guān)文件要求：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證、甲方身份證明等。說(shuō)明：確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋可用于租賃。附件3：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件4：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)公司制定的小區(qū)管理規(guī)范和公共設(shè)施使用規(guī)則。說(shuō)明：乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和公共設(shè)施的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。3.乙方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。5.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，乙方應(yīng)搬離房屋，并支付剩余租金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金；若乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)在延遲支付后的3日內(nèi)支付違約金，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指承租方，即租住房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終