2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5交付條件及時(shí)間1.5.1交付條件1.5.2交付時(shí)間1.6精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置1.6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.6.2配置清單1.7質(zhì)量保證及保修1.7.1質(zhì)量保證1.7.2保修期限及內(nèi)容1.8合同解除與違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.2違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10其他約定1.10.1房屋登記1.10.2房屋稅費(fèi)1.10.3不可抗力1.10.4合同生效1.11合同附件1.11.1附件一：房屋買賣合同附件1.11.2附件二：精裝修配置清單1.11.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11.4附件四：付款憑證1.11.5附件五：其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人1.13合同生效條件1.14合同解除條件1.15合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣人住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人名稱：買受人住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號萬科二零二四年度精裝修住宅第棟單元室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：普通住宅1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2付款方式：分期付款1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.5交付條件及時(shí)間1.5.1交付條件：房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.5.2交付時(shí)間：2025年6月30日1.6精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置1.6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照萬科二零二四年度精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)1.6.2配置清單：1.廚房：集成灶具、抽油煙機(jī)、櫥柜等2.衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺、淋浴房等3.客廳：電視柜、沙發(fā)、茶幾等4.臥室：床、衣柜、床頭柜等5.陽臺：晾衣架、洗衣機(jī)位等1.7質(zhì)量保證及保修1.7.1質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求1.7.2保修期限及內(nèi)容：1.基礎(chǔ)設(shè)施保修期：自房屋交付之日起兩年2.精裝修保修期：自房屋交付之日起兩年3.保修內(nèi)容包括但不限于：防水、墻面、地面、門窗、水電等1.8合同解除與違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.買受人未按約定支付房款1.8.2違約責(zé)任：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未交付房屋部分交易價(jià)格的5%2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款部分交易價(jià)格的5%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.其他約定9.1房屋登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房屋稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：精裝修配置清單10.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.3簽署人：出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________12.合同生效條件12.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自付款之日起生效。13.合同解除條件13.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2精裝修配置清單14.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方選任：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定，但不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易達(dá)成。16.1.2提供市場行情、交易政策等信息，協(xié)助甲乙雙方作出決策。16.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)：16.2.1負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對甲乙雙方具有約束力。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16.3.1負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.3.2對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并跟蹤整改結(jié)果。16.4律師事務(wù)所：16.4.1負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見。16.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.5會計(jì)師事務(wù)所：16.5.1負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.5.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，對甲乙雙方具有約束力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。18.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，開展相關(guān)工作。18.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。18.4甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或整改。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該附件為合同的核心部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：精裝修配置清單要求：詳細(xì)列明房屋精裝修的配置，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等區(qū)域的裝修材料和設(shè)備。說明：該附件用于確保房屋交付時(shí)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括基礎(chǔ)設(shè)施、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施等。說明：該附件用于確保房屋交付時(shí)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.附件四：付款憑證要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等相關(guān)信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。說明：該附件用于證明房屋交易的合法性及相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買受人未按約定支付房款第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未交付房屋部分交易價(jià)格的5%。出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款部分交易價(jià)格的5%。第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為人民幣5萬元。示例二：房屋交付時(shí)，廚房櫥柜存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例三：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為人民幣5萬元。全文完。2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋配套設(shè)施3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及用途4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.3裝修工程驗(yàn)收7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保修期限及范圍7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案手續(xù)及期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：56199001011.2.3購房者住所：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋建筑面積：100平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：80平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.3.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、健身設(shè)施3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元3.3付款憑證及用途：3.3.1首付款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)3.3.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收流程：購房者收到房屋交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明4.3驗(yàn)收爭議處理：4.3.1驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明4.3.2購房者應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起3日內(nèi)提出質(zhì)量問題，否則視為房屋質(zhì)量合格5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2購房者自房屋交付之日起1年內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由購房者承擔(dān)5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購房者承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹?.1.2衛(wèi)生間：衛(wèi)浴潔具、淋浴設(shè)施、洗衣機(jī)6.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視6.1.4臥室：床、衣柜、床頭柜、梳妝臺6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：6.2.1裝修材料：品牌建材，符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格6.3裝修工程驗(yàn)收：6.3.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2裝修工程驗(yàn)收流程：購房者收到裝修工程驗(yàn)收通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1開發(fā)商違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于已付款金額千分之二的違約金8.1.2購房者違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之二的違約金8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.3違約爭議處理8.3.1違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁9.1.3司法解決：協(xié)商和仲裁均不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2司法程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格10.2.2購房者完成全部付款10.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2付款條件滿足11.1.3房屋交付條件滿足11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格11.2.2購房者完成全部付款11.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋買賣合同附件12.2附件二：裝修合同12.2.1裝修合同12.2.2裝修合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.2房屋測繪報(bào)告12.3.3裝修工程驗(yàn)收報(bào)告13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同備案13.2.1開發(fā)商應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.2.2購房者應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案13.3合同備案手續(xù)及期限13.3.1備案手續(xù)：提交合同原件、身份證復(fù)印件等文件13.3.2備案期限：自合同簽署之日起30日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其注冊資本的50%。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同履行中的違法行為，向相關(guān)部門報(bào)告。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入合同的范圍。15.7.2第三方與甲乙雙方之間不得有任何利益輸送或關(guān)聯(lián)交易。15.7.3第三方在介入合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)糾正違約行為。16.2.3乙方應(yīng)與第三方共同解決合同履行中的爭議。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。17.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋買賣合同、附件一、附件二、附件三等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面確認(rèn)，所有附件均作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、購房價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記等內(nèi)容。說明：附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息，以及雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件二：裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程等內(nèi)容。說明：附件二詳細(xì)列明了裝修工程的相關(guān)事宜，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告、裝修工程驗(yàn)收報(bào)告等。說明：附件三包含了與房屋產(chǎn)權(quán)、裝修工程相關(guān)的其他重要文件，作為合同的有效補(bǔ)充。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明購房者已支付款項(xiàng)的有效證據(jù)，需妥善保管。6.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：包括房屋交付及驗(yàn)收合格的證明文件。說明：驗(yàn)收合格證明是證明房屋交付及驗(yàn)收合格的有效文件，需妥善保管。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，需妥善保管。8.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，需妥善保管。9.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件。說明：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告是裝修工程完成并合格的有效證明，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購房者支付相當(dāng)于已付款金額千分之二的違約金示例：若開發(fā)商逾期交付房屋5日，購房者可要求開發(fā)商支付違約金人民幣500元。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之二的違約金示例：若購房者逾期支付款項(xiàng)5日，購房者可要求購房者支付違約金人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額和違約情形，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，購房者可要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款方式變更3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修內(nèi)容4.3精裝修材料及品牌5.交房后保修服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任5.4保修方式6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2法律法規(guī)適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修協(xié)議11.3付款憑證11.4交房驗(yàn)收單12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知期限12.3解除合同通知內(nèi)容13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：精裝修協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交房驗(yàn)收單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）法定代表人：1.2合同簽訂日期：1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：1.2.2合同簽訂日期：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權(quán)屬證書編號：2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：2.1.2付款方式：2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款支付比例及時(shí)間：2.2.2首付款支付方式：2.2.3尾款支付比例及時(shí)間：2.2.4尾款支付方式：2.3付款方式變更2.3.1付款方式變更條件：2.3.2付款方式變更程序：3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付前條件：3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4房屋驗(yàn)收程序3.4.1房屋驗(yàn)收程序：4.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2精裝修內(nèi)容4.2.1精裝修內(nèi)容：4.3精裝修材料及品牌4.3.1精裝修材料及品牌：5.交房后保修服務(wù)5.1保修期限5.1.1保修期限：5.2保修范圍5.2.1保修范圍：5.3保修責(zé)任5.3.1保修責(zé)任：5.4保修方式5.4.1保修方式：6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.2乙方違約責(zé)任：6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金計(jì)算方法：6.2.2違約金支付方式：6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同生效：8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)處理：8.3.2違約責(zé)任處理：9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.2合同變更程序9.2.1變更合同通知：9.2.2變更合同生效：9.3合同變更后的處理9.3.1變更內(nèi)容執(zhí)行：9.3.2變更內(nèi)容通知：10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.1.1附件一：房屋買賣合同10.1.2附件二：精裝修協(xié)議10.1.3附件三：付款憑證10.1.4附件四：交房驗(yàn)收單10.2法律法規(guī)適用10.2.1合同適用法律：10.3合同份數(shù)10.3.1合同份數(shù)：10.3.2份數(shù)分配：11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2精裝修協(xié)議11.3付款憑證11.4交房驗(yàn)收單12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.1.1通知方式：12.2解除合同通知期限12.2.1通知期限：12.3解除合同通知內(nèi)容12.3.1通知內(nèi)容：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)：13.2合同備案程序13.2.1備案程序：13.3合同備案期限13.3.1備案期限：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：精裝修協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交房驗(yàn)收單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其注冊資本或合同約定金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的