2024年新型企業(yè)食堂租賃及運營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型企業(yè)食堂租賃及運營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2運營方3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限5.租賃物5.1食堂設(shè)施5.2食材供應5.3服務人員6.運營管理6.1運營目標6.2運營策略6.3運營監(jiān)管7.運營人員7.1人員配備7.2人員培訓7.3人員考核8.營業(yè)許可8.1許可證要求8.2許可證有效期8.3許可證更換9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3保證金扣除10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3本合同中“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.1.4本合同中“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金及相關(guān)費用。1.1.5本合同中“租賃物”指甲方提供給乙方的食堂設(shè)施、食材供應及服務人員。1.1.6本合同中“運營管理”指乙方對租賃物的日常運營和管理活動。1.1.7本合同中“營業(yè)許可”指乙方在經(jīng)營食堂業(yè)務前須取得的有關(guān)許可證。1.1.8本合同中“保證金”指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。1.1.9本合同中“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素導致合同無法履行。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語和定義的任何解釋均以本合同為準。1.2.2如對本合同中的任何條款有歧義或爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2住所：（租賃方住所）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2運營方2.2.1名稱：（運營方名稱）2.2.2住所：（運營方住所）2.2.3聯(lián)系人：（運營方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（運營方聯(lián)系電話）3.租賃期限3.1租賃起始日期：（租賃起始日期）3.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.租賃費用4.1租金金額：（租金金額）4.2付款方式：（付款方式，如月付、季付等）4.3付款期限：（付款期限，如每月X日前等）5.租賃物5.1食堂設(shè)施：（食堂設(shè)施清單及數(shù)量）5.2食材供應：（食材供應范圍及標準）5.3服務人員：（服務人員數(shù)量及職責）6.運營管理6.1運營目標：（運營目標描述）6.2運營策略：（運營策略描述）6.3運營監(jiān)管：（運營監(jiān)管措施及要求）7.運營人員7.1人員配備：（人員配備清單及數(shù)量）7.2人員培訓：（人員培訓計劃及內(nèi)容）7.3人員考核：（人員考核標準及程序）8.營業(yè)許可8.1許可證要求8.1.1乙方應在租賃物投入使用前，取得并保持有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。8.1.2乙方應確保所有食品加工、儲存和銷售活動符合國家食品安全標準。8.1.3乙方應定期接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保運營符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2許可證有效期8.2.1乙方持有的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證的有效期不得短于本合同約定的租賃期限。8.2.2如許可證有效期屆滿，乙方應提前一個月向甲方和相關(guān)部門申請延期。8.3許可證更換8.3.1如許可證因故被吊銷或撤銷，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)向甲方報告，并負責更換新許可證。9.保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應向甲方支付人民幣（保證金金額）作為保證金。9.2保證金退還9.2.1在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還保證金。9.3保證金扣除9.3.1如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的賠償金額。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2影響及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失。10.2.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔違約責任。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽署書面文件之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除日期。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入可能涉及合同履行中的評估、監(jiān)督、咨詢、擔保等活動。15.3第三方責權(quán)利15.3.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；15.3.1.2參與合同履行的監(jiān)督、評估和咨詢工作；15.3.1.3根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不取代甲、乙雙方的權(quán)利和義務。15.4.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲、乙雙方的正常業(yè)務活動。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方責任承擔的具體方式和金額，應在合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；17.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務等；17.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入合同的終止18.1.1合同約定的終止條件成就；18.1.2第三方違約，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍未改正；18.1.3合同履行完畢，第三方職責已履行完畢。19.第三方介入合同終止后的處理19.1.3雙方根據(jù)評估結(jié)果，決定是否支付剩余的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2004年新型企業(yè)食堂租賃及運營合作協(xié)議書》要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同正本。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：合同雙方、第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。3.《食堂設(shè)施清單》要求：詳細列出食堂設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為合同附件，用于確認食堂設(shè)施情況。4.《食材供應清單》要求：詳細列出食材名稱、質(zhì)量標準、供應數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于確認食材供應情況。5.《人員配備清單》要求：詳細列出服務人員姓名、職位、職責等。說明：作為合同附件，用于確認服務人員情況。6.《人員培訓計劃》要求：詳細列出培訓內(nèi)容、時間、地點、培訓師等。說明：作為合同附件，用于確認人員培訓情況。7.《人員考核標準》要求：詳細列出考核指標、考核方法、考核時間等。說明：作為合同附件，用于確認人員考核情況。8.《營業(yè)執(zhí)照復印件》要求：提供營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。說明：作為合同附件，用于確認乙方具有合法的經(jīng)營資格。9.《食品經(jīng)營許可證復印件》要求：提供食品經(jīng)營許可證正、副本復印件。說明：作為合同附件，用于確認乙方具有合法的食品經(jīng)營資格。10.《保證金收據(jù)》要求：提供保證金收據(jù)復印件。說明：作為合同附件，用于確認保證金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付當月租金的千分之十五作為滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供食堂設(shè)施。責任認定標準：甲方應賠償乙方因設(shè)施損壞、缺失造成的損失。示例說明：若甲方提供的食堂設(shè)施因質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。3.違約行為：乙方未按合同約定提供食材。責任認定標準：乙方應賠償因食材質(zhì)量問題導致的損失。示例說明：若乙方提供的食材不符合質(zhì)量標準，導致乙方遭受損失，乙方應賠償損失金額。4.違約行為：乙方未按合同約定提供服務人員。責任認定標準：乙方應賠償因服務人員缺失、不符合要求造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供足夠數(shù)量的服務人員，導致服務質(zhì)量下降，乙方應賠償損失金額。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，泄露方應賠償損失金額。全文完。2024年新型企業(yè)食堂租賃及運營合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.食堂租賃及運營基本條款2.1食堂租賃期限2.2食堂租賃面積2.3食堂租賃用途2.4食堂租賃費用及支付方式2.5食堂租賃保證金3.食堂運營管理3.1食堂運營模式3.2食堂運營管理權(quán)歸屬3.3食堂運營管理人員及職責3.4食堂運營服務質(zhì)量要求4.食堂設(shè)施及設(shè)備4.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單4.2食堂設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)4.3食堂設(shè)施及設(shè)備更新改造5.食材采購及質(zhì)量控制5.1食材采購渠道5.2食材質(zhì)量標準5.3食材供應商管理5.4食材采購價格及支付方式6.食堂安全管理6.1食堂消防安全6.2食堂食品安全6.3食堂治安管理6.4食堂安全培訓及應急預案7.食堂衛(wèi)生管理7.1食堂衛(wèi)生標準7.2食堂衛(wèi)生設(shè)施及設(shè)備7.3食堂衛(wèi)生檢查及整改8.食堂財務及審計8.1食堂財務制度8.2食堂財務審計8.3食堂財務報表及公開9.食堂經(jīng)營業(yè)績考核9.1食堂經(jīng)營業(yè)績指標9.2食堂經(jīng)營業(yè)績考核辦法9.3食堂經(jīng)營業(yè)績獎勵及處罰10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.2違約處理方式10.3違約糾紛解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止及后續(xù)處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號2.食堂租賃及運營基本條款2.1食堂租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.2食堂租賃面積食堂租賃面積為500平方米。2.3食堂租賃用途食堂僅用于提供員工餐飲服務，不得用于其他商業(yè)活動。2.4食堂租賃費用及支付方式食堂租賃費用為每月人民幣10萬元，每年預付，每月5日支付當月租金。2.5食堂租賃保證金乙方需向甲方支付人民幣5萬元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。3.食堂運營管理3.1食堂運營模式食堂采用集中式運營模式，由乙方負責食堂的日常運營管理。3.2食堂運營管理權(quán)歸屬食堂運營管理權(quán)歸乙方所有，甲方提供必要的支持與協(xié)助。3.3食堂運營管理人員及職責乙方應指定專人負責食堂的運營管理工作，包括食品安全、衛(wèi)生、服務等。3.4食堂運營服務質(zhì)量要求食堂需滿足國家相關(guān)食品安全標準，確保食品衛(wèi)生、口味及服務質(zhì)量。4.食堂設(shè)施及設(shè)備4.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。4.2食堂設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責食堂設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3食堂設(shè)施及設(shè)備更新改造如需對食堂設(shè)施及設(shè)備進行更新改造，需經(jīng)甲方同意，費用由乙方承擔。5.食材采購及質(zhì)量控制5.1食材采購渠道乙方負責食堂食材的采購，采購渠道需符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2食材質(zhì)量標準食材質(zhì)量需符合國家食品安全標準，確保新鮮、衛(wèi)生。5.3食材供應商管理乙方需對食材供應商進行資質(zhì)審核，確保其符合食品安全要求。5.4食材采購價格及支付方式食材采購價格由雙方協(xié)商確定，支付方式為每月結(jié)算，次月10日前支付。6.食堂安全管理6.1食堂消防安全食堂需配備必要的消防設(shè)施，并定期進行消防安全檢查。6.2食堂食品安全食堂需嚴格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品安全。6.3食堂治安管理食堂需加強治安管理，確保食堂內(nèi)治安秩序良好。6.4食堂安全培訓及應急預案乙方需定期對食堂員工進行安全培訓，制定并實施應急預案。8.食堂財務及審計8.1食堂財務制度乙方應建立健全食堂財務管理制度，確保財務信息的真實、準確、完整。8.2食堂財務審計甲方有權(quán)要求乙方每年進行一次財務審計，審計費用由乙方承擔。8.3食堂財務報表及公開乙方需每月向甲方提交食堂財務報表，并保證報表的真實性。9.食堂經(jīng)營業(yè)績考核9.1食堂經(jīng)營業(yè)績指標食堂經(jīng)營業(yè)績指標包括但不限于顧客滿意度、成本控制、利潤率等。9.2食堂經(jīng)營業(yè)績考核辦法考核辦法由雙方共同制定，考核結(jié)果作為租金調(diào)整和獎懲的依據(jù)。9.3食堂經(jīng)營業(yè)績獎勵及處罰根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)異的乙方給予獎勵，對未達標的乙方進行處罰。10.違約責任及處理10.1違約情形及責任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約處理方式違約責任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。11.3合同終止及后續(xù)處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務清算等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施及設(shè)備清單、財務報表等。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高運營效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保食堂運營的質(zhì)量和安全。16.第三方介入的范疇16.1中介服務第三方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃合同備案、租賃合同變更等事宜。16.2咨詢服務第三方咨詢服務機構(gòu)提供食堂運營策略、食品安全管理、成本控制等方面的專業(yè)建議。16.3評估機構(gòu)第三方評估機構(gòu)對食堂的設(shè)施設(shè)備、運營狀況、食材質(zhì)量等進行評估，確保符合相關(guān)標準和要求。16.4監(jiān)理機構(gòu)第三方監(jiān)理機構(gòu)負責監(jiān)督食堂的施工、裝修、設(shè)備安裝等工作，確保工程質(zhì)量。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。17.3第三方職責界定甲乙雙方與第三方明確各自的職責，確保第三方在介入過程中不越權(quán)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任，甲方和乙方各自應承擔的責任。18.2責任限額計算第三方責任限額按照本合同約定及合作協(xié)議的約定執(zhí)行，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括不可抗力等因素。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方甲方負責支付第三方服務費用，并對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。19.2乙方與第三方乙方負責提供第三方所需的信息和資料，并對第三方的工作進行指導和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙方第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責，并在責任范圍內(nèi)承擔相應責任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：包括食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。附件說明：本清單作為食堂運營的基礎(chǔ)資料，用于后續(xù)的維護和更新。2.食材供應商資質(zhì)證明詳細要求：包括供應商的營業(yè)執(zhí)照、食品安全許可證、產(chǎn)品合格證明等。附件說明：本證明用于驗證食材供應商的合法性和資質(zhì)。3.食堂運營管理制度詳細要求：包括食品安全、衛(wèi)生、服務等方面的管理制度。附件說明：本制度作為食堂運營的指導文件，確保運營的規(guī)范性。4.食堂消防安全檢查記錄詳細要求：包括消防設(shè)施的檢查記錄、火災應急預案等。附件說明：本記錄用于證明食堂消防安全措施的實施情況。5.食堂衛(wèi)生檢查報告詳細要求：包括食堂衛(wèi)生檢查的時間、結(jié)果、整改措施等。附件說明：本報告用于監(jiān)督和評估食堂的衛(wèi)生狀況。6.食堂財務報表詳細要求：包括食堂的收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)。附件說明：本報表用于財務審計和業(yè)績考核。7.食堂經(jīng)營業(yè)績考核報告詳細要求：包括食堂的經(jīng)營業(yè)績、考核結(jié)果、獎懲措施等。附件說明：本報告用于評估食堂的經(jīng)營狀況和運營效果。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應向乙方支付每月租金的1%作為滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供符合標準的食材。責任認定：乙方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方提供的食材不符合食品安全標準，導致顧客食物中毒，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照協(xié)議約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并可能面臨合同解除。示例：第三方未能按時完成食堂裝修工程，導致運營延遲，第三方應賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年新型企業(yè)食堂租賃及運營合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2運營方2.3食堂地址3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.食堂設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3維護與保養(yǎng)6.運營管理6.1運營方職責6.2租賃方配合6.3食堂管理制度7.營業(yè)額及利潤分配7.1營業(yè)額計算方式7.2利潤分配比例7.3分配時間8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指甲方，即提供食堂租賃服務的單位或個人。1.1.2本合同中，“運營方”指乙方，即負責食堂運營管理的單位或個人。1.1.3本合同中，“食堂”指位于[具體地址]的食堂設(shè)施。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的食堂租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5本合同中，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6本合同中，“營業(yè)額”指食堂在租賃期限內(nèi)通過經(jīng)營活動所獲得的全部收入。1.1.7本合同中，“利潤”指食堂在扣除成本、費用和稅費后的凈收益。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義或需要進一步解釋，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[甲方名稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2運營方2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3食堂地址[具體食堂地址]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付期限：[支付日期，如每月、每季度等]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.食堂設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單：[列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施，如廚房設(shè)備、就餐區(qū)設(shè)施等]5.2設(shè)備清單：[列出食堂內(nèi)的所有設(shè)備，如冰箱、微波爐、烹飪設(shè)備等]5.3維護與保養(yǎng)5.3.1甲方負責食堂設(shè)施的維護與保養(yǎng)。5.3.2乙方負責食堂設(shè)備的維護與保養(yǎng)。6.運營管理6.1運營方職責：6.1.1負責食堂的日常運營管理。6.1.2確保食品安全與衛(wèi)生。6.1.3按照規(guī)定進行成本核算和利潤分配。6.2租賃方配合：6.2.1提供必要的運營支持。6.2.2協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。6.3食堂管理制度：[列出食堂管理制度，如員工管理制度、食品安全管理制度等]8.費用承擔8.1水電費8.1.1食堂的水電費由乙方負責支付。8.1.2乙方應按月向水電供應商支付水電費。8.2物業(yè)管理費8.2.1食堂的物業(yè)管理費由乙方負責支付。8.2.2物業(yè)管理費的支付方式和金額按物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3其他相關(guān)費用8.3.1食堂的消防、安全檢查等費用由乙方負責支付。8.3.2乙方應確保食堂符合相關(guān)安全標準。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定支付租金或費用。9.1.2任何一方未履行合同約定的義務。9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。9.2.2違約方還應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約達到合同約定的嚴重程度。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方。12.2.2雙方就修改內(nèi)容達成一致后，按原合同修改程序執(zhí)行。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵件發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3其他約定事項[列出其他雙方認為需要約定的條款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見。15.2.1.2食堂運營需要專業(yè)評估或第三方監(jiān)督。15.2.1.3食堂設(shè)施或設(shè)備需要第三方鑒定或維修。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事務時，應遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由提出介入的一方承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對食堂運營、設(shè)施設(shè)備等進行檢查、評估或監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應替代甲乙雙方的任何一方。15.5.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入本合同事務時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[責任限額金額]。16.2責任免除16.2.1若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行其義務，不承擔違約責任。16.3責任承擔16.3.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償