農(nóng)村房屋買賣流轉(zhuǎn)合同范例

農(nóng)村房屋買賣流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房屋的土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)期限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利義務

2.1.1甲方應保證標的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.1.2甲方應向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.1.3甲方應保證標的房屋不存在任何債權(quán)債務糾紛。

2.1.4甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利義務

2.2.1乙方應按照本合同約定的價格購買標的房屋。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.2.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

四、標的房屋的交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，對標的房屋進行驗收。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的__________%。

5.1.2若甲方提供的標的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任

5.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2.2若乙方未按本合同約定的時間辦理標的房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方身份證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方參與本次交易，并提供相應的擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房屋的土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)期限為__________。

二、甲方的權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔保義務。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

2.2甲方義務

2.2.1甲方應保證標的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

三、乙方的權(quán)利義務

3.1乙方權(quán)利

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

3.1.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔保義務。

3.2乙方義務

3.2.1乙方應按照本合同約定的價格購買標的房屋。

3.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

3.2.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利義務

4.1丙方權(quán)利

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

4.2丙方義務

4.2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

4.2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方交付標的房屋。

4.2.3丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔保義務，確保乙方按照本合同約定支付購房款。

五、合同價款及支付方式

5.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

六、標的房屋的交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

6.2乙方在收到標的房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，對標的房屋進行驗收。

七、違約責任

7.1甲方違約責任

7.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的__________%。

7.1.2若甲方提供的標的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任

7.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2.2若乙方未按本合同約定的時間辦理標的房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任

7.3.1若丙方未按本合同約定的時間履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方身份證復印件

3.丙方擔保文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，提高交易成功率。

3.提高乙方的購買信心，促進交易的達成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權(quán)益。

2.提高甲方的交易話語權(quán)，降低交易成本。

3.保障甲方在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的農(nóng)村房屋，現(xiàn)甲方愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方參與本次交易，并提供相應的擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標的房屋的土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)期限為__________。

二、乙方的權(quán)利義務

2.1乙方權(quán)利

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔保義務。

2.1.3乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

2.2乙方義務

2.2.1乙方應按照本合同約定的價格購買標的房屋。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

2.2.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

三、甲方的權(quán)利義務

3.1甲方法律義務

3.1.1甲方應保證標的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.1.2甲方應向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.1.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方法律責任

3.2.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的__________%。

3.2.2若甲方提供的標的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

四、丙方的權(quán)利義務

4.1丙方權(quán)利

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

4.2丙方義務

4.2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

4.2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方交付標的房屋。

4.2.3丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔保義務，確保乙方按照本合同約定支付購房款。

五、合同價款及支付方式

5.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

六、標的房屋的交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

6.2乙方在收到標的房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，對標的房屋進行驗收。

七、違約責任

7.1甲方違約責任

7.1.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價的__________%。

7.1.2若甲方提供的標的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任

7.2.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，丙方應代為支付。

7.2.2若乙方未按本合同約定的時間辦理標的房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三