商場租賃物業(yè)合同范例

商場租賃物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1甲方將位于____________________的商場物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)總面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前一個月書面通知乙方。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)的日常維護和修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自破壞或損壞，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.商場物業(yè)平面圖

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為乙方經(jīng)營活動的合作伙伴，三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1甲方將位于____________________的商場物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)總面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

1.2丙方作為乙方的合作伙伴，參與乙方在商場物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，具體合作方式由三方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

2.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買丙方在商場物業(yè)內(nèi)經(jīng)營項目的權(quán)利。

三、租金調(diào)整及利益分配

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前一個月書面通知乙方。

3.2丙方在商場物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營收益，按照約定比例與乙方進行分成，甲方作為出租方，享有固定租金收益。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)的日常維護和修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

4.3丙方在商場物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自破壞或損壞，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方在商場物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或未經(jīng)甲方同意改變租賃物的用途。

6.3丙方在商場物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，如違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方停止經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.增強乙方在商場物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營實力，提高整體商業(yè)氛圍。

2.保障甲方租賃物的合理利用，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

3.通過三方合作，實現(xiàn)資源整合，提高商場物業(yè)的競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障。

2.通過租金調(diào)整和利益分配，實現(xiàn)甲方收益最大化。

3.維護商場物業(yè)的穩(wěn)定運營，提高甲方在房地產(chǎn)市場中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體的一部分用于開設(shè)專賣店，丙方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴，三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1甲方將位于____________________的商業(yè)綜合體的一部分出租給乙方使用，該部分物業(yè)總面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

1.2丙方將參與乙方的專賣店運營，提供品牌管理、市場營銷等方面的支持。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

2.3乙方享有在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前三個月書面通知甲方。

三、租金調(diào)整及利益分配

3.1丙方在乙方專賣店內(nèi)的經(jīng)營收益，按照約定比例與乙方進行分成，甲方作為出租方，享有固定租金收益。

3.2乙方在租賃期間，如因市場波動或丙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金收入低于預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護和修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

4.3丙方在乙方專賣店內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自破壞或損壞，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方在乙方專賣店內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3丙方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止與丙方的合作關(guān)系。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障乙方在市場中的競爭力。

2.通過與丙方的合作，實現(xiàn)品牌擴張和市