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文檔簡(jiǎn)介
商場(chǎng)租賃物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本狀況
1.1甲方將位于____________________的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方使用,該物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米,具體位置為_(kāi)___________________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________元整),租金支付方式為_(kāi)___________________。
三、租金調(diào)整
3.1在租賃期限內(nèi),如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。
四、物業(yè)管理及費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕,確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,不得擅自破壞或損壞,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2乙方如未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠租金及違約金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.商場(chǎng)物業(yè)平面圖
2.商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定
3.其他相關(guān)文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合作伙伴,三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本狀況
1.1甲方將位于____________________的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方使用,該物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米,具體位置為_(kāi)___________________。
1.2丙方作為乙方的合作伙伴,參與乙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體合作方式由三方另行協(xié)商確定。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________元整),租金支付方式為_(kāi)___________________。
2.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買丙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)利。
三、租金調(diào)整及利益分配
3.1在租賃期限內(nèi),如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。
3.2丙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益,按照約定比例與乙方進(jìn)行分成,甲方作為出租方,享有固定租金收益。
四、物業(yè)管理及費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕,確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。
4.3丙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,不得擅自破壞或損壞,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3丙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方如未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠租金及違約金。
6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或未經(jīng)甲方同意改變租賃物的用途。
6.3丙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方規(guī)定,甲方有權(quán)要求丙方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。
第三方介入的意義和目的:
1.增強(qiáng)乙方在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力,提高整體商業(yè)氛圍。
2.保障甲方租賃物的合理利用,實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。
3.通過(guò)三方合作,實(shí)現(xiàn)資源整合,提高商場(chǎng)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障。
2.通過(guò)租金調(diào)整和利益分配,實(shí)現(xiàn)甲方收益最大化。
3.維護(hù)商場(chǎng)物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng),提高甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體,乙方有意租賃該綜合體的一部分用于開(kāi)設(shè)專賣店,丙方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴,三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本狀況
1.1甲方將位于____________________的商業(yè)綜合體的一部分出租給乙方使用,該部分物業(yè)總面積為_(kāi)___________________平方米,具體位置為_(kāi)___________________。
1.2丙方將參與乙方的專賣店運(yùn)營(yíng),提供品牌管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的支持。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)___________________元(大寫:____________________元整),租金支付方式為_(kāi)___________________。
2.3乙方享有在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利,但需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。
三、租金調(diào)整及利益分配
3.1丙方在乙方專賣店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益,按照約定比例與乙方進(jìn)行分成,甲方作為出租方,享有固定租金收益。
3.2乙方在租賃期間,如因市場(chǎng)波動(dòng)或丙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租金收入低于預(yù)期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
四、物業(yè)管理及費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和修繕,確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。
4.3丙方在乙方專賣店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,不得擅自破壞或損壞,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3丙方在乙方專賣店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。
6.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款,否則乙方有權(quán)解除合同。
6.3丙方如違反合同約定,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)終止與丙方的合作關(guān)系。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位,保障乙方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。
2.通過(guò)與丙方的合作,實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張和市
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