昆山購房合同范例

昆山購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于昆山XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于昆山XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定，交付標(biāo)的房屋。

2.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款。

2.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

2.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2.3賣方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

第三條購房款的支付

3.1買方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購房款。

3.2具體支付方式如下：

3.2.1本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房款的XX%作為定金。

3.2.2標(biāo)的房屋交付前，買方應(yīng)支付購房款的XX%。

3.2.3標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)支付購房款的XX%。

第四條標(biāo)的房屋的交付

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2標(biāo)的房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

4.2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。

4.2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件應(yīng)齊全。

4.2.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施應(yīng)齊全。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付XX%的違約金。

5.2如賣方未按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付XX%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后自動終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于昆山XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購房款提供擔(dān)保；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于昆山XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定，交付標(biāo)的房屋。

2.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款。

2.1.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件。

2.1.4買方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

2.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2.3賣方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

3.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定，交付標(biāo)的房屋。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向買方支付購房款的XX%作為擔(dān)保金。

3.3如買方未按期支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在買方通知后XX日內(nèi)代為支付。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件。

第四條購房款的支付

4.1買方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購房款。

4.2具體支付方式如下：

4.2.1本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房款的XX%作為定金。

4.2.2標(biāo)的房屋交付前，買方應(yīng)支付購房款的XX%。

4.2.3標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)支付購房款的XX%。

第五條標(biāo)的房屋的交付

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

5.2標(biāo)的房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

5.2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。

5.2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件應(yīng)齊全。

5.2.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施應(yīng)齊全。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付XX%的違約金。

6.2如賣方未按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付XX%的違約金。

6.3如丙方未按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付XX%的違約金。

6.4如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方在支付購房款時能夠獲得保障。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益，如房屋產(chǎn)權(quán)、交付條件等。甲方通過引入第三方擔(dān)保，增加自身權(quán)益的保障力度，降低購房風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多種利益條款和權(quán)利條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于昆山XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方；

3.丙方愿意為乙方的購房款提供融資服務(wù)；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于昆山XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定，交付標(biāo)的房屋。

2.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款。

2.1.3買方有權(quán)要求丙方按照融資合同提供融資服務(wù)。

2.1.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

2.2.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2.3賣方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

第三條融資方的權(quán)利和義務(wù)

3.1融資方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定，交付標(biāo)的房屋。

3.2融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向買方提供購房款的XX%作為首付款。

3.3融資方有權(quán)要求買方按照融資合同約定的還款計劃支付貸款。

3.4融資方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等相關(guān)文件。

第四條購房款的支付

4.1買方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購房款。

4.2具體支付方式如下：

4.2.1本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房款的XX%作為定金。

4.2.2標(biāo)的房屋交付前，買方應(yīng)支付購房款的XX%。

4.2.3標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)支付購房款的XX%。

第五條標(biāo)的房屋的交付

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

5.2標(biāo)的房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

5.2.1標(biāo)的房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。

5.2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件應(yīng)齊全。

5.2.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施應(yīng)齊全。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按照本合同的約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付XX%的違約金。

6.2如賣方未按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付XX%的違約金。

6.3如融資方未按照融資合同提供融資服務(wù)，應(yīng)向買方支付XX%的違約金。

6.4如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.融資合同；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的交付、產(chǎn)權(quán)的清