標準售房合同范例

標準售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋交易價格的____________________%作為定金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）房屋過戶前，乙方支付甲方房屋交易價格的____________________%作為首付款，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（3）房屋過戶后，乙方按月支付房屋貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應保證所售房屋在交付時符合本合同約定，且不存在任何權利瑕疵。

2.乙方在房屋交付前有權對房屋進行實地查看，甲方應積極配合。

3.房屋交付后，乙方應在____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方。

四、稅費承擔

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.房屋過戶稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的____________________%作為違約金。

（2）房屋存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）未按時支付房屋交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格的____________________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋交易價格的____________________%作為定金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）房屋過戶前，乙方支付甲方房屋交易價格的____________________%作為首付款，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（3）房屋過戶后，乙方按月支付房屋貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、丙方責任與權利

1.丙方保證在乙方未按時支付房屋交易價格的情況下，承擔乙方的付款責任。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定按時支付房屋交易價格，并有權在乙方違約時，提前解除本合同。

3.丙方有權要求甲方提供乙方按時支付房屋交易價格的擔保，包括但不限于擔保金或抵押物。

4.丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權益

1.甲方享有房屋交易價格的全額支付權利，乙方未按時支付部分，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求丙方提供乙方按時支付房屋交易價格的擔保，包括但不限于擔保金或抵押物。

3.甲方在乙方違約時，有權要求丙方提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房屋交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格的____________________%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在未支付全部房屋交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房屋。

4.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務，應提前通知甲方和丙方，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方權益，降低交易風險。

2.第三方介入有助于規(guī)范交易流程，確保交易安全，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為賣方，主導本合同，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高交易安全性和收益性。

3.甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方擔保函

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋建筑面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方支付甲方房屋交易價格的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，乙方支付甲方房屋交易價格的____________________%作為定金，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（2）房屋過戶前，乙方支付甲方房屋交易價格的____________________%作為首付款，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

（3）房屋過戶后，乙方按月支付房屋貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責為乙方提供購房資金，確保乙方按時支付房屋交易價格。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定按時支付貸款本息。

3.丙方有權在乙方違約時，提前終止融資服務，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.丙方有權要求甲方提供房屋作為抵押，以確保乙方的貸款安全。

四、乙方的權益

1.乙方享有房屋所有權，甲方應確保房屋無任何權利瑕疵。

2.乙方在支付定金和首付款后，享有房屋的居住權。

3.乙方有權要求甲方提供房屋過戶所需的必要文件和協(xié)助。

4.乙方在貸款期間，有權要求丙方提供合理的貸款利率和還款期限。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的____________________%作為違約金。

2.甲方在乙方支付定金和首付款后，不得擅自解除本合同。

3.甲方在房屋過戶前，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓或處置房屋。

4.甲方在乙方支付定金和首付款后，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，主導本合同，確保自身購房權益得到充分保障。

2.乙方通過增加權利條款和利益條款，提高交易的安全性和滿意度。

3.乙方通過限制甲方違約行為，降低交易風險，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同以乙方權益為主導，弱化了甲方的主導地位，