2024年沈陽(yáng)二手房交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沈陽(yáng)二手房交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人1.2.4房屋共有權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.3.3房屋是否存在租賃合同2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1成交價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)3.2.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.2.3維修基金承擔(dān)4.交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過(guò)戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易完成時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買(mǎi)家違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋戶口遷出7.2房屋附屬設(shè)施7.3房屋交易后變更7.4雙方聯(lián)系方式變更8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3身份證復(fù)印件8.4戶口本復(fù)印件8.5房屋現(xiàn)狀照片9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.賣(mài)家簽字12.買(mǎi)家簽字13.見(jiàn)證人簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：遼寧省沈陽(yáng)市沈河區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：該房屋建于年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：遼(201X)號(hào)1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：遼(201X)號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人：X1.2.4房屋共有權(quán)人：無(wú)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約1.3.2房屋使用情況：該房屋目前空置1.3.3房屋是否存在租賃合同：無(wú)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.2買(mǎi)家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.1.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付3.1.3付款時(shí)間：首付款在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，貸款事宜由買(mǎi)方自行辦理3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由各自承擔(dān)3.2.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)3.2.3維修基金承擔(dān)：房屋維修基金由買(mǎi)方承擔(dān)第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂本合同4.2辦理過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買(mǎi)方4.4交易完成時(shí)間：本交易的完成以房屋過(guò)戶登記簿記載的時(shí)間為準(zhǔn)第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.1.1違約行為：賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)5.1.2違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整5.2買(mǎi)家違約5.2.1違約行為：買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或未能辦理完畢貸款手續(xù)5.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋戶口遷出：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出7.2房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件7.3房屋交易后變更：本合同簽訂后，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，賣(mài)家應(yīng)配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)7.4雙方聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更第八條合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，證號(hào)遼(201X)號(hào)8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)遼(201X)號(hào)8.3身份證復(fù)印件：附件三為賣(mài)家身份證復(fù)印件，證號(hào)X8.4身份證復(fù)印件：附件四為買(mǎi)家身份證復(fù)印件，證號(hào)X8.5房屋現(xiàn)狀照片：附件五為房屋現(xiàn)狀照片，共計(jì)張第九條合同簽訂日期本合同于年月日在沈陽(yáng)市沈河區(qū)街道號(hào)簽訂第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為沈陽(yáng)市沈河區(qū)街道號(hào)第十一條賣(mài)家簽字出賣(mài)人（賣(mài)家）：________________第十二條買(mǎi)家簽字買(mǎi)受人（買(mǎi)家）：________________第十三條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：________________第十四條簽字日期本合同各項(xiàng)條款自雙方簽字之日起生效，簽字日期為年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：賣(mài)家身份證復(fù)印件要求：賣(mài)家身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、出生日期等。說(shuō)明：賣(mài)家身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證賣(mài)家的身份信息，確保交易的安全性。附件四：買(mǎi)家身份證復(fù)印件要求：買(mǎi)家身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、出生日期等。說(shuō)明：買(mǎi)家身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買(mǎi)家的身份信息，確保交易的安全性。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋現(xiàn)狀照片需清晰可見(jiàn)，包含房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的實(shí)際情況，便于交易雙方了解房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或未能辦理完畢貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向賣(mài)家支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，包含房屋的所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要法律文件，包含土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。3.身份證：身份證是公民身份的重要證明文件，包含姓名、身份證號(hào)、出生日期等信息。4.違約金：違約金