南寧市商品房賣房合同范例

南寧市商品房賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的商品房所有權(quán)，甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬證明：__________

1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何依法不得出售的情況。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方收到定金后，視為乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的承諾。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方收到房款后，視為標(biāo)的房屋的交付。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的購(gòu)房發(fā)票。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

第四條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第八條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的商品房所有權(quán)，甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬證明：__________

1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何依法不得出售的情況。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方收到定金后，視為乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的承諾。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方收到房款后，視為標(biāo)的房屋的交付。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的購(gòu)房發(fā)票。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4丙方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行裝修、維修等必要工作。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2如乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.3如乙方在房屋交付后違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率：丙方作為中介方，能夠協(xié)助甲乙雙方快速達(dá)成交易，降低交易成本。

2.保障交易安全：丙方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為賣方，通過合同約定，確保在交易過程中自身權(quán)益得到充分保障。

2.提高交易成功率：甲方通過主導(dǎo)合同條款，提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的商品房，甲方愿意出售該標(biāo)的房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬證明：__________

1.2甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何依法不得出售的情況。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方收到定金后，視為乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的承諾。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方收到房款后，視為標(biāo)的房屋的交付。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的購(gòu)房發(fā)票。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4丙方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)要求在房屋交付前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的裝修、維修等準(zhǔn)備工作。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2如甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.3如甲方在房屋交付后違反房屋使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）