南京商鋪拆遷合同范例

南京商鋪拆遷合同范例長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

與

南京市XX區(qū)人民政府

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）在南京市XX區(qū)擁有商鋪，現(xiàn)因城市規(guī)劃需要，甲方商鋪將被拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、拆遷范圍

1.1甲方在南京市XX區(qū)擁有的商鋪，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1拆遷補(bǔ)償方式：甲方同意接受貨幣補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方商鋪拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.3補(bǔ)償支付：甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款。

三、拆遷安置

3.1甲方在拆遷范圍內(nèi)享有安置權(quán)利，安置方式為：

3.1.1甲方有權(quán)選擇在拆遷范圍內(nèi)重新購置商鋪，購置價(jià)格按市場評(píng)估價(jià)計(jì)算。

3.1.2甲方有權(quán)選擇在拆遷范圍內(nèi)重新購置住宅，購置價(jià)格按市場評(píng)估價(jià)計(jì)算。

3.2安置期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成安置事宜。

四、合同解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

4.1.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的。

4.1.2乙方未按約定提供安置的。

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3附件：

附件一：商鋪位置圖

附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

南京市XX區(qū)人民政府（以下簡稱“甲方”）

長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方作為南京市XX區(qū)的行政管理部門，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃與實(shí)施；乙方在南京市XX區(qū)擁有商鋪，因城市規(guī)劃需要，商鋪將被拆遷；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備拆遷補(bǔ)償和安置能力。為保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、拆遷范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在南京市XX區(qū)擁有的商鋪進(jìn)行拆遷，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1拆遷補(bǔ)償方式：乙方同意接受貨幣補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償金額：經(jīng)三方協(xié)商，乙方商鋪拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.3補(bǔ)償支付：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為拆遷補(bǔ)償和安置的實(shí)施主體，享有以下權(quán)利：

3.1.1丙方有權(quán)根據(jù)市場評(píng)估價(jià)，與乙方協(xié)商確定重新購置商鋪或住宅的價(jià)格。

3.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供安置方案，包括重新購置商鋪或住宅的具體位置、面積、價(jià)格等。

3.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

3.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償款的支付。

3.2.2丙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成乙方安置事宜。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方在拆遷過程中的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于停止支付拆遷補(bǔ)償款、解除合同等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供合理的安置方案，并確保安置方案的落實(shí)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方合法權(quán)益得到保障。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方在拆遷過程中的違約行為進(jìn)行投訴，要求甲方或丙方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.1第三方介入的意義和目的：

9.1.1丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備拆遷補(bǔ)償和安置能力，有助于提高拆遷項(xiàng)目的效率和質(zhì)量。

9.1.2通過引入第三方，可以降低甲方在拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.2.1甲方作為南京市XX區(qū)的行政管理部門，主導(dǎo)拆遷項(xiàng)目，有利于維護(hù)公共利益，確保拆遷項(xiàng)目的合法性。

9.2.2甲方通過監(jiān)督丙方履行合同，保障乙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷項(xiàng)目的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

XX市XX區(qū)人民政府（以下簡稱“甲方”）

XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

XX市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方作為XX市XX區(qū)的地方政府，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)和管理工作；乙方在XX市XX區(qū)擁有一塊土地使用權(quán)，因城市規(guī)劃調(diào)整，需進(jìn)行土地征收；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備土地征收后的物業(yè)管理能力。為保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地征收后的有序管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地征收范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)進(jìn)行征收，具體位置詳見附件一《土地使用權(quán)位置圖》。

二、土地補(bǔ)償

2.1土地征收補(bǔ)償方式：乙方同意接受貨幣補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償金額：經(jīng)三方協(xié)商，乙方土地使用權(quán)征收補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.3補(bǔ)償支付：甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部土地征收補(bǔ)償款。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為土地征收后的物業(yè)管理主體，享有以下權(quán)利：

3.1.1丙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，制定土地征收后的物業(yè)管理方案。

3.1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施維護(hù)等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保土地征收后的使用權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，不得損害乙方利益。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停支付物業(yè)管理費(fèi)用、解除合同等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1乙方作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，主導(dǎo)土