獨(dú)家房屋出售合同范例

獨(dú)家房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方希望通過(guò)丙方作為中介機(jī)構(gòu)促成涉案房屋的出售，乙方有意向購(gòu)買涉案房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為成交價(jià)的__________%。

3.3丙方應(yīng)保證交易的真實(shí)性，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲取甲乙雙方的個(gè)人信息，并對(duì)其保密。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

4.3甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定要求。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)交付涉案房屋，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、有效的房屋信息，并有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于保障交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，提高交易效率。

9.3第三方介入有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)交易過(guò)程有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保交易符合自身利益。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)交易過(guò)程，能夠?qū)Ψ课輧r(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行控制。

10.3甲方通過(guò)主導(dǎo)交易，能夠確保交易過(guò)程中各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方同意接受丙方提供的擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2涉案房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.3涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付購(gòu)房款__________元作為擔(dān)保金。

2.3乙方應(yīng)在剩余購(gòu)房款支付期限內(nèi)，按照約定分期向甲方支付房款。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，啟動(dòng)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用，并提前通知甲乙雙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保購(gòu)房款安全。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)向丙方支付擔(dān)保金，并在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變購(gòu)房用途或轉(zhuǎn)賣房屋。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)房方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保交易安全。

9.2乙方通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，降低了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提高了資金使用效率。

9.3乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋質(zhì)量，滿