施工索賠的概念及特征和分類- 陳17課件講解

施工索賠的概念及特征和分類中層經(jīng)理人培訓之——主講教師

陳強V1LOGO目錄目錄ONTENTSC1施工索賠的概念23施工索賠的分類4綜合案例施工索賠的基本特征

工程建設(shè)過程中一般按索賠目的將索賠事件分為哪幾類？

答案是：工期索賠和費用索賠兩大類。

請思考施工索賠的概念1施工索賠的概念1施工索賠的概念1第*頁施工索賠的概念1施工索賠的概念索賠

當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應(yīng)由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠償或補償要求的行為。施工索賠就是在施工階段發(fā)生的索賠。對施工合同的雙方來說，都有通過索賠維護自己合法利益的權(quán)利，依據(jù)雙方約定的合同責任，構(gòu)成正確履行合同義務(wù)的制約關(guān)系。施工索賠的基本特征2索賠的基本特征2索賠的基本特征2施工索賠的基本特征2索賠的基本特征索賠的基本特征索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為。而索賠則是單方面行為，對對方尚未形成約束力，這種索賠要求能否得到最終實現(xiàn)，必須要通過雙方確認(如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟)后才能實現(xiàn)。第*頁施工索賠03的分類3施工索賠的分類3施工索賠的分類3施工索賠的分類(1)

工期索賠。由于非承包商責任的原因而導致施工進程延誤，承包商向業(yè)主要求延長工期，合理順延合同工期。由于合理的工期延長，可以使承包商免于承擔誤期罰款。(2)費用索賠。承包商要求取得合理的經(jīng)濟補償，即要求業(yè)主補償不應(yīng)該由承包商承擔的經(jīng)濟損失或額外費用，或者業(yè)主向承包商要求因為承包商違約導致業(yè)主的經(jīng)濟損失補償。按索賠的目的分類按索賠目的、依據(jù)、處理方式、索賠事件的性質(zhì)4個類別進行劃分：施工索賠的分類(1)合同中明示的索賠。它是指索賠事項所涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到明確的依據(jù)，業(yè)主或承包商可以據(jù)此提出索賠要求。(2)合同中默示的索賠。它是指索賠事項所涉及的內(nèi)容已經(jīng)超過合同文件中規(guī)定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述，但可以根據(jù)合同條件中某些條款的含義，合理推論出存在一定的索賠權(quán)。按索賠的依據(jù)分類施工索賠的分類(1)單項索賠。單項索賠是針對某一干擾事件提出的。索賠的處理是在合同實施過程中，干擾事件發(fā)生時，或發(fā)生后立即進行的。它由合同管理人員處理，并在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向業(yè)主提交索賠意向書和索賠報告。(2)總索賠。又稱一攬子多索賠或綜合索賠，是在國際工程中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。一般在工程竣工前，承包商將工程過程中未解決的單項索賠集中起來，提出總索賠報告。合同雙方在工程交付前或交付后進行最終談判，以一攬子方案解決索賠問題。按索賠的處理方式分類施工索賠的分類(1)合同中明示的索賠。它是指索賠事項所涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到明確的依據(jù)，業(yè)主或承包商可以據(jù)此提出索賠要求。(2)合同中默示的索賠。它是指索賠事項所涉及的內(nèi)容已經(jīng)超過合同文件中規(guī)定的范圍，在合同文件中沒有明確的文字描述，但可以根據(jù)合同條件中某些條款的含義，合理推論出存在一定的索賠權(quán)。按索賠的依據(jù)分類施工索賠的分類(1)工程延誤索賠。因發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，如未及時交付設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場、道路等，或因發(fā)包人指令工程暫?；虿豢煽沽κ录仍蛟斐晒て谕涎拥?，承包人對此提出索賠。這是工程中常見的一類索賠。(2)工程變更索賠。由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設(shè)計、變更工程順序等，造成工期延長和費用增加，承包人對此提出索賠。(3)合同被迫終止的索賠。由于發(fā)包人或承包人違約以及不可抗力事件等原因造成合同非正常終止，無責任的受害方因其蒙受經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ教岢鏊髻r。按索賠事件的性質(zhì)分類施工索賠的分類(4)工程加速索賠。由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工速度，縮短工期，引起承包人人、財、物的額外開支而提出的索賠。(5)意外風險和不可預見因素索賠。在工程實施過程中，因人力不可抗拒的自然災害、特殊風險以及一個有經(jīng)驗的承包人通常不能合理預見的不利施工條件或外界障礙，如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、地下障礙物等引起的索賠。(6)其他索賠。如因貨幣貶值、匯率變化、物價、工資上漲、政策法令變化等原因引起的索賠。按索賠事件的性質(zhì)分類綜合案例044綜合案例4綜合案例4第*頁綜合案例03第一節(jié)4綜合案例

某施工單位通過對某工程的投標，獲得了該工程的承包權(quán)，并與建設(shè)單位簽訂了施工總價合同。在施工中發(fā)生了如下事件。事件1：基礎(chǔ)施工時，建設(shè)單位負責供應(yīng)的鋼筋混凝土預制樁供應(yīng)不及時，使該工作延誤4天。事件2：建設(shè)單位因資金困難，在應(yīng)支付工程月進度款的時間內(nèi)未支付，承包方停工10天。事件3：在主體施工期間，施工單位與某材料供應(yīng)商簽訂了室內(nèi)隔板供銷合同，在合同內(nèi)約定：如供方不能按約定時間供貨，每天賠償定購房合同價萬分之五的違約金。供貨方因原材料問題未能按時供貨，拖延8天。以上各事件中，施工單位延誤的工期和增加的費用由誰來承擔，說明理由。第*頁綜合案例第一節(jié)綜合案例【案例分析】事件1：建設(shè)單位應(yīng)給施工前段時間補償工期4天和相應(yīng)的費用補償。理由：鋼筋混凝土預制樁供應(yīng)不及時，造成該工作延誤，屬于建設(shè)單位的責任。事件2：由建設(shè)單位承擔施工前段時間延誤工期和增加費用的責任。理由：因建設(shè)單位的原因造成的施工臨時中斷，從而導致承包商工期的拖延和費用支出的增加，因而應(yīng)由建設(shè)單位承擔。事件3：應(yīng)由材料供應(yīng)商承擔違約金，