2025贈與房產(chǎn)合同范本

?合同編號：贈與房產(chǎn)合同范本贈與人：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：接收人：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與接收人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條贈與房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為。1.2房產(chǎn)面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為。第二條贈與條件2.1贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.3接收人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)將贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人名下。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈與房產(chǎn)交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給接收人。4.2贈與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給接收人。第五條贈與房產(chǎn)的保修5.1贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在過戶后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。6.2贈與人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向接收人支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，贈與人需提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由贈與人負(fù)責(zé)解決。2.符合法律法規(guī)：贈與房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。如不符合規(guī)定，導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)由贈與人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶稅費：贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由接收人承擔(dān)。如因贈與人原因?qū)е逻^戶稅費增加，贈與人應(yīng)承擔(dān)額外費用。4.房產(chǎn)交付：贈與人應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給接收人。如贈與人延遲交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題：贈與人應(yīng)對贈與房產(chǎn)在過戶前及過戶后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修和維修責(zé)任。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與他人的一方。2.接收人：指接受贈與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.贈與人與接收人為直系血親或配偶關(guān)系時的房產(chǎn)贈與。2.贈與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈與非營利組織或個人。3.贈與人因遺產(chǎn)分配、離婚等原因，將房產(chǎn)贈與接收人。4.其他符合國家法律法規(guī)的房產(chǎn)贈與情形。補充條款：1.房產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對贈與房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值公平合理。2.贈與房產(chǎn)的用途：贈與人應(yīng)對接收人使用贈與房產(chǎn)的用途予以明確，如為居住、教育、醫(yī)療等，以保障房產(chǎn)的合理使用。3.房產(chǎn)保險：贈與人應(yīng)將贈與房產(chǎn)的保險合同及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收人。如無保險合同，贈與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：贈與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由接收人承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗收：贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給接收人。接收人應(yīng)按照約定時間對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知贈與人，贈與人應(yīng)在收到通知后