2025農(nóng)村宅基地租賃合同范本農(nóng)村宅基地租賃合同樣本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擁有位于（地址）的農(nóng)村宅基地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要該宅基地用于（用途），并愿意按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍和面積甲方向乙方出租的農(nóng)村宅基地，位于（地址），占地面積為平方米。具體四至界限如下：東至：南至：西至：北至：第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方支付租金的方式為每月的日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對宅基地的使用權(quán)；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)宅基地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）合理利用宅基地，不得損害宅基地及其附屬設(shè)施；（3）按時支付租金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離宅基地。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決方案：在簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保合同主體的合法性。2.明確租賃用途，不得擅自改變用途。解決方案：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。如有變更需求，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。3.按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例。4.維護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施的完好，合理利用宅基地。解決方案：乙方在租賃期間應(yīng)合理利用宅基地，并負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地及其附屬設(shè)施的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決方案：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)并將該宅基地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃農(nóng)村宅基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用農(nóng)村宅基地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，包括住房、院落等生活設(shè)施用地。7.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)履行的事項和享有的權(quán)益。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和程序。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人出租宅基地給他人使用。2.農(nóng)村宅基地使用者因外出等原因，需將宅基地暫時出租給他人。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商決定以租賃方式使用。補充條款：1.宅基地使用權(quán)的合法性：雙方需承諾所出租的宅基地使用權(quán)合法，未經(jīng)批準(zhǔn)或合法轉(zhuǎn)讓的宅基地不得出租。2.租賃用途的限制：乙方租賃宅基地僅限于居住、生產(chǎn)和經(jīng)營等活動，不得用于非法用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并收回宅基地。3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宅基地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保宅基地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和損壞修復(fù)。4.土地使用稅：如國家相關(guān)政策規(guī)定宅基地使用需要繳納土地使用稅，由乙方承擔(dān)。5.合同的變更和終止：租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃用途或提前終止租賃，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.繼承和轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)如遇到特殊情況需轉(zhuǎn)租或繼承，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方