2025北京市房屋出租代理合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：一、代理范圍及期限1.乙方作為甲方代理，代理范圍包括但不限于尋找承租方、洽談租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)租賃合同簽訂之日止。二、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方代理費(fèi)用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方出租房產(chǎn)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如未完成，應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，乙方有義務(wù)進(jìn)行核實(shí)。3.代理費(fèi)用及支付方式的約定明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：明確代理費(fèi)用金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)。4.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如未完成應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)用。解決辦法：雙方約定具體的代理期限和完成標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未完成任務(wù)，按照約定退還代理費(fèi)用。5.保護(hù)雙方隱私，妥善保管合同及相關(guān)資料。解決辦法：乙方有義務(wù)保密甲方的資料，不得泄露給第三方。6.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：明確約定合同簽訂地，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望將其出租的一方。2.乙方：指作為甲方代理，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的一方。3.代理范圍：指乙方作為甲方代理所負(fù)責(zé)的事務(wù)范圍，包括但不限于尋找承租方、洽談租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等。4.代理期限：指雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)租賃合同簽訂之日止的時(shí)間段。5.代理費(fèi)用：指乙方為完成代理任務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為一定金額的人民幣。6.違約責(zé)任：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為北京市的房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租給乙方，但缺乏足夠的時(shí)間和資源來尋找合適的租戶。2.乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意代理甲方出租房屋，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)Inspection：雙方應(yīng)約定在合同開始時(shí)和房產(chǎn)租賃合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，記錄房產(chǎn)的初始狀態(tài)，以避免后續(xù)租賃期內(nèi)的維修責(zé)任糾紛。2.維修與維護(hù)：明確甲方和乙方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任與義務(wù)，包括哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)或由租戶承擔(dān)。3.租金調(diào)整機(jī)制：如果合同期限超過一年，雙方可能需要約定租金調(diào)整的機(jī)制，以反映市場(chǎng)變化。4.提前終止合同：雙方可以約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：甲方和乙方可以討論是否需要為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋出租條件：明確房屋出租時(shí)的最小條件，如清空家具、電器等。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)照片或視頻：展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況。3.租賃合同范本：作為參考，待實(shí)際租賃時(shí)使用。4.代理費(fèi)用支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房產(chǎn)Inspect