2024年珠海二手房買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年珠海二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)益6.1房產(chǎn)抵押情況6.2房產(chǎn)租賃情況6.3房產(chǎn)其他權(quán)益7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199002021.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：珠海市香洲區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證珠字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)用途：居住2.3.2規(guī)劃用途：住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2燃?xì)夤?yīng)2.4.3供暖供應(yīng)2.4.4電梯、電梯間2.4.5停車位3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000）3.2.2剩余款項(xiàng)：房屋過(guò)戶后30日內(nèi)付清，即人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥700,000）3.3付款憑證3.3.1首付款支付后，賣方應(yīng)提供收款憑證。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)在賣方提供房產(chǎn)證原件后10日內(nèi)完成過(guò)戶。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)支付方式：買方在過(guò)戶前支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付前與賣方共同制定驗(yàn)收計(jì)劃。6.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)益6.1房產(chǎn)抵押情況6.1.1房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)。6.2房產(chǎn)租賃情況6.2.1房產(chǎn)不存在任何租賃合同。6.3房產(chǎn)其他權(quán)益6.3.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3一方嚴(yán)重違約。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為成交價(jià)的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。7.2.3因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：珠海市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除或終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為2024年3月15日。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方妥善保管，不得遺失。14.合同簽署人14.1賣方簽署人14.1.1賣方代表簽字：14.2買方簽署人14.2.1買方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。2.1.3第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和公正性。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.2.2第三方超出責(zé)任限額的損失，由其自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收集、使用相關(guān)信息，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。6.1.3第三方介入的服務(wù)期限及成果提交時(shí)間。6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。6.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。6.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。7.第三方介入的程序7.1雙方一致同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確定第三方并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。7.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2若第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單。10.1.3第三方服務(wù)期限及成果提交時(shí)間表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的到賬情況。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益得到保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的合同，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付依據(jù)，確保費(fèi)用透明、合理。6.第三方服務(wù)期限及成果提交時(shí)間表詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)期限和成果提交時(shí)間，確保服務(wù)按時(shí)完成。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的時(shí)間控制，確保項(xiàng)目進(jìn)度和成果質(zhì)量。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，確保稅費(fèi)合規(guī)繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)。1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金為成交價(jià)的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.3第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。3.5一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年珠海二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電煤氣費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同保管9.5合同修改10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋他項(xiàng)權(quán)證10.3房屋登記信息查詢結(jié)果10.4房屋產(chǎn)權(quán)證明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________出賣方法定代表人：____________出賣方住所地：____________出賣方聯(lián)系電話：____________1.2買受方信息買受方名稱：____________買受方法定代表人：____________買受方住所地：____________買受方聯(lián)系電話：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：珠海市房屋所在區(qū)域：____________房屋所在街道：____________房屋所在小區(qū)：____________房屋所在樓棟：____________房屋所在單元：____________房屋所在樓層：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米房屋使用面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________2.4房屋用途房屋用途：____________2.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式1.首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款；3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給買受方；5.2交付方式出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給買受方；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出；5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電煤氣費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用，由____________方承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由____________方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________方承擔(dān)；6.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買受方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款的；2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任1.買受方未按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交珠海市仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為珠海市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.房屋登記信息查詢結(jié)果；4.房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.本合同。9.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4合同保管本合同由買受方保管一份，出賣方保管一份。9.5合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________10.2房屋他項(xiàng)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：____________10.3房屋登記信息查詢結(jié)果房屋登記信息查詢結(jié)果：____________10.4房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________11.3簽署人出賣方代表簽字：____________買受方代表簽字：____________12.合同解除12.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.法律規(guī)定的解除條件成就；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。12.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.法律規(guī)定的終止條件成就；3.合同履行完畢；4.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意終止合同。13.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款效力本合同的補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買受方）和乙（出賣方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的劃分1.2.1促成方：指為甲乙雙方提供交易促成服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3監(jiān)管方：指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方促成方責(zé)任1.促成方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。2.促成方在促成交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方服務(wù)方責(zé)任1.服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方監(jiān)管方責(zé)任1.監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)的要求。2.監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。2.第三方違反服務(wù)合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。2.第三方違反服務(wù)合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否同意變更，并提供相應(yīng)的意見。5.2合同變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后果等。2.合同變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后，作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交珠海市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為珠海市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.法律規(guī)定的終止條件成就；3.合同履行完畢；4.雙方協(xié)商一致終止合同。7.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.接到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意終止合同。7.3終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效，信息完整。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，必須清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋地址、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效，信息完整。說(shuō)明：此附件包括抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明，需清晰顯示各項(xiàng)權(quán)利的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此附件作為房屋登記信息的官方證明，需由房屋登記機(jī)構(gòu)出具。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)