2025物業(yè)管理合同的范本

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)或使用權(quán)；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和綠地等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和實(shí)際物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3雙方應(yīng)共同建立定期溝通機(jī)制，及時解決物業(yè)管理過程中的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可要求甲方支付滯納金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容明確：確保雙方對物業(yè)管理范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，可在合同中附上物業(yè)清單。3.合同期限合理：確保合同期限符合雙方需求，避免合同提前終止或延長導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：在合同中明確約定合同續(xù)簽條件和終止條件。4.物業(yè)管理費(fèi)用合理：確保物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式符合雙方約定。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收取方式和支付時間。5.違約責(zé)任明確：確保雙方對違約行為的處理有明確約定，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：在合同中明確約定違約行為及其處理方式。6.合同變更與解除條件明確：確保雙方對合同變更和解除的條件有明確約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：在合同中詳細(xì)描述合同變更和解除的條件及程序。7.爭議解決方式明確：確保雙方對爭議解決方式有明確約定，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理方之間，就物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等方面達(dá)成的一種服務(wù)合同關(guān)系。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)的公司或機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指一方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钸`約金。7.合同變更：指合同雙方在合同期限內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同期限內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，達(dá)成解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同：適用于商業(yè)綜合體業(yè)主或其代表與物業(yè)管理公司之間的合同。3.辦公樓物業(yè)管理合同：適用于辦公樓業(yè)主或其代表與物業(yè)管理公司之間的合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同：適用于工業(yè)區(qū)業(yè)主或其代表與物業(yè)管理公司之間的合同。5.酒店物業(yè)管理合同：適用于酒店業(yè)主或其代表與物業(yè)管理公司之間的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物在物業(yè)內(nèi)的管理措施，如寵物大小便清理、寵物噪音管理等。2.綠化管理：具體約定綠化區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理標(biāo)準(zhǔn)。3.公共設(shè)施維修：明確公共設(shè)施的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。4.安全巡查：約定安全巡查的頻次、內(nèi)容和要求。5.突發(fā)事件應(yīng)對：約定在突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等）發(fā)生時的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：約定物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整條件和程序。7.合同續(xù)簽：約定合同到期后的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.物業(yè)地理位置圖：標(biāo)明物業(yè)的具體位置和周邊環(huán)境。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：列出各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：