文化傳媒辦公室租賃合同模板

文化傳媒辦公室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)所及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所及設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方正常開(kāi)展工作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施，或租賃場(chǎng)所及設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.租金支付憑證4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告7.租賃場(chǎng)所公共維修基金繳納憑證8.租賃場(chǎng)所保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施，或租賃場(chǎng)所及設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所。4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.乙方逾期支付租金，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用出租方提供的租賃場(chǎng)所及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)所的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定支付租金及違約金。3.租賃場(chǎng)所用途變更：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂變更協(xié)議。4.提前解除或變更合同：雙方書(shū)面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.逾期支付租金：按約定支付違約金，滯納金按應(yīng)付租金的百分比計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化傳媒公司租賃