展覽中心租賃提前終止

展覽中心租賃提前終止合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其展覽中心部分場地租賃給乙方使用，乙方提前終止租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付提前終止違約金，違約金計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的剩余租金的10%計算。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方支付租金的方式為：每____月10日前，將租金直接劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃場地的一切物業(yè)管理費用、維修費用及與租賃場地相關(guān)的稅費等。4.2乙方負責支付其使用租賃場地所需的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃場地及設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲乙雙方應(yīng)共同負責維修。因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障的，甲方負責維修；因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障的，乙方負責維修。5.2乙方如對租賃場地進行改動、裝修，須經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方不得以任何方式使甲方成為其保險合同的共保人或者被保險人。第七條提前終止合同7.1乙方如提前終止本合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付提前終止違約金。7.2甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應(yīng)按照本合同約定，及時退還乙方已支付的租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方不得提前終止本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的剩余租金的20%計算。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍批準文件4.保險單據(jù)5.水電費支付憑證6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同7.維修服務(wù)合同8.提前終止合同申請書9.違約金計算說明10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同的行為。2.乙方提前終止合同：乙方未按照本合同約定提前書面通知甲方并支付提前終止違約金的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照本合同約定時間、方式支付租金的行為。4.乙方未購買保險：乙方未按照本合同約定為自己及租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)購買保險的行為。5.乙方未恢復(fù)原狀：乙方對租賃場地進行改動、裝修后，未按照甲方要求恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指乙方，租賃場地使用權(quán)的一方。3.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的展覽中心部分場地。4.租賃用途：指乙方在租賃場地內(nèi)開展的活動。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。6.提前終止違約金：指乙方提前終止本合同應(yīng)支付給甲方的違約金。7.物業(yè)管理費用：指甲方負責支付的租賃場地的物業(yè)管理相關(guān)費用。8.維修費用：指甲方負責支付的租賃場地及設(shè)施的維修相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍超出批準文件范圍。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，辦理相關(guān)批準文件變更手續(xù)。2.問題：乙方未購買保險或保險單據(jù)無效。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.問題：租賃場地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲乙雙方共同負責維修，根據(jù)原因劃分維修責任。5.問題：乙方提前終止合同未支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付提前終止違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租展覽中心部分場地給乙方使用。2.乙方在租賃場地內(nèi)開展租賃用途的活動。3.乙方需按照本合同約定支付