臨沂社區(qū)服務中心租賃合同

臨沂社區(qū)服務中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：臨沂社區(qū)服務中心地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條用途乙方租賃該物業(yè)僅用于____________________。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征求甲方意見，并經甲方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔和維護。6.3因乙方使用不當導致的租賃物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。第七條保險乙方應按照甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險，并將甲方作為第一受益人。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.乙方經營許可證3.租賃物業(yè)現狀照片4.租賃物業(yè)圖紙5.保險單據6.乙方身份證明7.甲方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物業(yè)未履行維修、保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物業(yè)未辦理保險或未將甲方列為第一受益人3.違約行為認定：根據合同條款和相關法律進行認定違約方需承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費用6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金2.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途解決辦法：書面通知乙方違反合同，要求恢復原用途或賠償損失3.問題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：拍照證據，雙方協(xié)商維修責任及費用4.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成向法院提起訴訟五、所有應用場景：