娛樂場(chǎng)所咖啡廳租賃協(xié)議范本

娛樂場(chǎng)所咖啡廳租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自________起至_______止。1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租金支付方式為每月____日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)，作為承租方支付租金的憑證。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方租賃咖啡廳后，僅限于進(jìn)行咖啡廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)咖啡廳的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保證咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)。4.2承租方應(yīng)合理使用咖啡廳的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為咖啡廳投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條稅收6.1承租方應(yīng)按國(guó)家稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2出租方應(yīng)給予承租方必要的協(xié)助。第七條合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿或本協(xié)議解除后，承租方應(yīng)按照雙方約定將咖啡廳交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.娛樂場(chǎng)所咖啡廳租賃合同2.租賃期限協(xié)議3.租金支付證明4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅收繳納證明8.合同變更、解除和終止協(xié)議9.違約責(zé)任說明10.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方未按約定使用咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.出租方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)咖啡廳設(shè)施設(shè)備4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃咖啡廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，如多次催告無效，出租方有權(quán)解除合同。2.問題：咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如出租方未及時(shí)維修，承租方可要求減免租金。3.問題：承租方未按約定使用咖啡廳設(shè)施設(shè)備。解決辦法：提醒承租方按約定使用，如多次違反，出租方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡