高端住宅區(qū)交易合同模板

高端住宅區(qū)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.5房產(chǎn)共有情況：如房產(chǎn)為共有的，甲方應(yīng)保證共有人的一致同意，并提交共有人的授權(quán)或同意證明。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。5.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人或其他組織。6.2乙方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)系真實(shí)意愿，具備履行付款義務(wù)的能力。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。8.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明3.房產(chǎn)相關(guān)評估報(bào)告4.乙方付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并持有標(biāo)的房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買甲方所持有的房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對象，具有具體的位置、面積、性質(zhì)等特征。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)不符合約定：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定交付房產(chǎn)；如交付的房產(chǎn)不符合約定，有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方支付價(jià)款時(shí)間不符合約定：解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款；如乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：與甲方溝通，要求其協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；如甲方未按約定協(xié)助辦理，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形：解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)交易不受影響；如甲方未能提供證明文件，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人或其他組織作為甲方，擁有并持有標(biāo)的房