2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：合法贈(zèng)與房屋相關(guān)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：合法贈(zèng)與房屋相關(guān)規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)與權(quán)利1.2受贈(zèng)人的義務(wù)與權(quán)利2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證號及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀描述3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿3.2受贈(zèng)人的接受條件3.3贈(zèng)與房屋的合法性要求4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3過戶時(shí)間的約定6.贈(zèng)與房屋的后續(xù)維護(hù)6.1受贈(zèng)人對房屋的維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修、保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.贈(zèng)與房屋的處分權(quán)7.1受贈(zèng)人的處分權(quán)限制7.2贈(zèng)與人對房屋處分的權(quán)利8.贈(zèng)與協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂權(quán)12.3合同的附件13.其他約定事項(xiàng)13.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜13.2贈(zèng)與房屋的租賃事宜14.雙方簽字蓋章14.1贈(zèng)與人簽字蓋章14.2受贈(zèng)人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)與權(quán)利1.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對所贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.1.3贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋可能發(fā)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.2受贈(zèng)人的義務(wù)與權(quán)利1.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2受贈(zèng)人應(yīng)接受贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀，并負(fù)責(zé)日后的維護(hù)、保養(yǎng)及管理。1.2.3受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或用于其他形式的融資。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：_______。2.1.3房屋使用性質(zhì)：_______。2.2房屋所有權(quán)證號及使用性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______。2.2.2房屋使用性質(zhì)：_______。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前處于_______（完好/需要維修）狀態(tài)。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：_______。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿3.1.1贈(zèng)與人自愿將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人。3.1.2贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2受贈(zèng)人的接受條件3.2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與房屋，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2受贈(zèng)人同意按照贈(zèng)與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3贈(zèng)與房屋的合法性要求3.3.1贈(zèng)與房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備贈(zèng)與的條件。3.3.2贈(zèng)與房屋不應(yīng)為違章建筑或存在其他違法情況。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。4.2交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1贈(zèng)與人承擔(dān)交付過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括運(yùn)輸、安裝等。4.2.2受贈(zèng)人承擔(dān)因接受房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、裝修費(fèi)等。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房屋交付后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與人不再享有房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第五條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.1.1雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.1.2相關(guān)部門對贈(zèng)與房屋進(jìn)行審核，符合條件的，予以過戶。5.2過戶過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1贈(zèng)與人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2.2受贈(zèng)人承擔(dān)因接受房屋而產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間的約定5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第六條贈(zèng)與房屋的后續(xù)維護(hù)6.1受贈(zèng)人對房屋的維護(hù)責(zé)任6.1.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理。6.1.2受贈(zèng)人應(yīng)確保房屋使用安全，及時(shí)進(jìn)行維修、加固等措施。6.2房屋維修、保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1受贈(zèng)人承擔(dān)因贈(zèng)與房屋維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。第八條贈(zèng)與協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.1.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏鼌f(xié)議。8.1.2協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。8.1.3協(xié)議變更不得違反我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。8.2協(xié)議解除的條件8.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.3協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任9.1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋總價(jià)的_______%。9.1.2贈(zèng)與人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任9.2.1受贈(zèng)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接受房屋的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋總價(jià)的_______%。9.2.2受贈(zèng)人未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決爭議的內(nèi)容。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的法律法規(guī)，接受法院的調(diào)解或判決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務(wù)，合同自然終止。11.2.2合同因一方違約而被解除，合同終止。11.3合同的失效條件11.3.1本合同在合同期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同失效。11.3.2本合同在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，正確解釋合同條款。12.2合同的修訂權(quán)12.2.1合同的有效期內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修訂意見。12.2.2合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與房產(chǎn)清單等。12.3.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜13.1.1受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。13.2贈(zèng)與房屋的租賃事宜13.2.1受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋用于出租。13.2.2如受贈(zèng)人確需出租房屋，應(yīng)事先征得贈(zèng)與人的書面同意。第十四條雙方簽字蓋章14.1贈(zèng)與人簽字蓋章14.2受贈(zèng)人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性和公正性。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容、雙方義務(wù)及第三方介入的目的和范圍。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估和審計(jì)等工作。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案，確保合同的順利履行。3.4第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的收費(fèi)憑證，甲乙雙方有權(quán)對收費(fèi)進(jìn)行核查。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)和咨詢意見，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.3第三方在介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。6.2一旦第三方介入終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并退還剩余介入費(fèi)用（如有）。6.3第三方介入終止后，第三方不再享有對合同履行過程的監(jiān)督和評估權(quán)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的主要職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。7.3書面協(xié)議的簽訂應(yīng)符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，具備法律效力。第八條第三方介入與合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更后的履行事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并書面記錄。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲乙雙方未按約定配合第三方進(jìn)行介入工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入與爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附則11.1本條款對第三方介入的定義、條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任劃分、書面協(xié)議、變更、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。11.2本條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：贈(zèng)與房產(chǎn)清單附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件4：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件5：合同履行過程中的評估報(bào)告附件6：合同履行過程中的審計(jì)報(bào)告附件7：合同履行過程中的法律意見書附件8：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件9：房屋租賃合同（如有）附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：應(yīng)提交原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件1.2：證書應(yīng)合法有效，無任何異議。附件2：贈(zèng)與房產(chǎn)清單附件2.1：清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與房屋的各項(xiàng)信息，包括位置、面積、構(gòu)造等。附件2.2：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明日期。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件3.1：應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)的正式資質(zhì)證書或文件。附件3.2：資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。附件4：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件4.1：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用的金額、支付日期等信息。附件4.2：支付憑證應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件5：合同履行過程中的評估報(bào)告附件5.1：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對合同履行過程中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評估。附件5.2：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估結(jié)果及結(jié)論。附件6：合同履行過程中的審計(jì)報(bào)告附件6.1：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件6.2：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果及結(jié)論。附件7：合同履行過程中的法律意見書附件7.1：意見書應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)或律師出具，對合同履行過程中的法律問題提供專業(yè)意見。附件7.2：意見書應(yīng)詳細(xì)列出法律分析、結(jié)論及建議。附件8：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件8.1：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明房屋已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件8.2：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件9：房屋租賃合同（如有）附件9.1：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件9.2：租賃合同應(yīng)由租賃雙方共同簽署，并注明日期。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件10.1：應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件和資料，如會(huì)