2024年度智慧社區(qū)三方車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)三方車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式第二條車(chē)場(chǎng)租賃基本信息2.1車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車(chē)場(chǎng)使用范圍及限制第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新改造第五條安全管理5.1安全管理制度5.2事故處理及責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案及演練第六條人員管理6.1人員配置及職責(zé)6.2人員培訓(xùn)及考核6.3人員獎(jiǎng)懲及福利待遇第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)7.2費(fèi)用核算及支付7.3費(fèi)用調(diào)整及通知第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知10.3合同解除及終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止前的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除及終止后的處理13.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑臈l合同份數(shù)及附件14.1合同份數(shù)14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系方式：_________第二條車(chē)場(chǎng)租賃基本信息2.1車(chē)場(chǎng)位置及面積車(chē)場(chǎng)位于_________，總面積為_(kāi)________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)_________年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)________元，支付方式為_(kāi)________，每月/季度/年度支付_________次。2.4車(chē)場(chǎng)使用范圍及限制（1）禁止停放大型貨車(chē)、工程車(chē)輛等不符合車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)要求的車(chē)輛；（2）禁止占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域；（3）禁止在車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）車(chē)輛進(jìn)出管理；（5）安全巡查。3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔，每日進(jìn)行清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施完好，如照明、消防設(shè)施等；（4）車(chē)輛進(jìn)出管理：實(shí)行出入證制度，確保車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛有序停放；（5）安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年，支付方式為_(kāi)________，每年支付_________次。第四條車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量如下：（1）照明設(shè)施：_________套；（2）消防設(shè)施：_________套；（3）停車(chē)設(shè)施：_________個(gè)；（4）其他設(shè)施：_________。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)施設(shè)備更新改造如需對(duì)車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條安全管理5.1安全管理制度雙方應(yīng)建立健全車(chē)場(chǎng)安全管理制度，確保車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全。5.2事故處理及責(zé)任劃分發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。責(zé)任劃分如下：（1）因甲方原因造成的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因造成的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因第三方原因造成的事故，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3應(yīng)急預(yù)案及演練雙方應(yīng)制定車(chē)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第六條人員管理6.1人員配置及職責(zé)乙方應(yīng)在車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備_________名管理人員，負(fù)責(zé)日常管理及服務(wù)工作。6.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)?？己朔绞綖開(kāi)________。6.3人員獎(jiǎng)懲及福利待遇乙方應(yīng)根據(jù)管理人員的工作表現(xiàn)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。福利待遇應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或違約情形嚴(yán)重。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備移交乙方，乙方應(yīng)將車(chē)場(chǎng)歸還甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未了事宜，包括但不限于租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任（1）未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同約定使用車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同爭(zhēng)議解決的人民法院為_(kāi)________人民法院。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及通知合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.3合同解除及終止合同解除及終止應(yīng)按本合同第八條約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）車(chē)場(chǎng)租賃合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止前的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同份數(shù)及附件14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容（1）車(chē)場(chǎng)租賃合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的車(chē)場(chǎng)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、人員管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)服務(wù)。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同總金額的____%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的失誤；（3）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲乙雙方溝通。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，解決未了事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同第九條關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的規(guī)定，同樣適用于第三方介入后的情況。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益，不得因第三方介入而影響其正常履行合同義務(wù)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確車(chē)場(chǎng)租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。4.人員配置表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出車(chē)場(chǎng)管理人員、安保人員、清潔人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等。5.安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理制度，包括消防、防盜、應(yīng)急預(yù)案等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期提交車(chē)場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、余額等。7.車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定車(chē)場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括車(chē)輛停放、充電、維修等。8.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員的培訓(xùn)內(nèi)容和考核結(jié)果。9.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的事故情況、處理過(guò)程和責(zé)任認(rèn)定。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在每月__日支付租金，若未按時(shí)支付，乙方有權(quán)收取每日租金的1%作為滯納金。2.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的2%作為違約金。3.未經(jīng)許可擅自改變車(chē)場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變車(chē)場(chǎng)用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按車(chē)場(chǎng)租金的____%計(jì)算。示例：甲方將車(chē)場(chǎng)改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方支付車(chē)場(chǎng)租金的5%作為違約金。4.事故責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因乙方疏忽導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。5.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反安全規(guī)定，造成事故或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因甲方違反消防規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)三方車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.租賃物信息2.1車(chē)場(chǎng)位置2.2車(chē)場(chǎng)面積2.3車(chē)場(chǎng)設(shè)施2.4車(chē)位數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維修保養(yǎng)5.3安全管理5.4其他服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方地址：____________________1.3.3第三方法定代表人：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1車(chē)場(chǎng)位置：____________________2.2車(chē)場(chǎng)面積：____________________平方米2.3車(chē)場(chǎng)設(shè)施：____________________2.4車(chē)位數(shù)量：____________________個(gè)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：____________________4.4逾期付款處理：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)：____________________5.2維修保養(yǎng)：____________________5.3安全管理：____________________5.4其他服務(wù)：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月/平方米6.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前6.3費(fèi)用支付方式：____________________6.4費(fèi)用調(diào)整：____________________7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任：____________________7.2乙方責(zé)任：____________________7.3第三方責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3第三方違約，雙方均有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3合同解除或終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止合同協(xié)議；8.3.2一方單方面解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.3收到解除或終止合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.1.2未按約定使用車(chē)場(chǎng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后____日內(nèi)提出解決方案；10.3.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址或約定的電子郵箱；13.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；15.2.1.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失；15.3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、服務(wù)提供等；16.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照本合同約定支付報(bào)酬；17.1.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方損失的，甲方應(yīng)向乙方提出索賠。17.2第三方與乙方17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照本合同約定支付報(bào)酬；17.2.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)向甲方提出索賠。17.3第三方與第三方17.3.1第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決；17.3.2第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自在本合同中的責(zé)任約定執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方需變更，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；18.2.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決；19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。20.第三方保密條款20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。20.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括車(chē)場(chǎng)位置、面積、設(shè)施、車(chē)位數(shù)量等信息，以及租賃物現(xiàn)狀的描述。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修保養(yǎng)、安全管理等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)周期。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助需符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。9.第三方變更通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方變更后，需向甲乙雙方發(fā)出變更通知，明確變更后的第三方信息。10.第三方退出通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方退出本合同后，需向甲乙雙方發(fā)出退出通知，明確退出原因和退出日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.未按約定使用車(chē)場(chǎng)違約行為：甲方未按約定使用車(chē)場(chǎng)，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用違約行為：乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。若乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)環(huán)境。全文完。2024年度智慧社區(qū)三方車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.車(chē)場(chǎng)租賃2.1車(chē)場(chǎng)租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)屬3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2管理期限3.3管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理權(quán)屬4.車(chē)場(chǎng)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1車(chē)場(chǎng)租賃方的權(quán)利4.2車(chē)場(chǎng)租賃方的義務(wù)4.3車(chē)場(chǎng)租賃方的違約責(zé)任5.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3物業(yè)管理方的違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2合同監(jiān)督6.3合同變更與解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：車(chē)場(chǎng)租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)三方車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.車(chē)場(chǎng)租賃2.1車(chē)場(chǎng)租賃范圍：承租方租賃出租方擁有的位于[具體地址]的[車(chē)場(chǎng)名稱]車(chē)場(chǎng)，包括但不限于車(chē)位、設(shè)施等。2.2租賃期限：租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.3租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月[金額]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)屬：租賃期間，車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)歸承租方所有，但出租方保留車(chē)場(chǎng)所有權(quán)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2管理期限：管理期限與租賃期限一致，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3管理費(fèi)用及支付方式：管理費(fèi)用為每月[金額]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4物業(yè)管理權(quán)屬：物業(yè)管理權(quán)歸物業(yè)管理方所有，但需遵守本合同約定。4.車(chē)場(chǎng)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1車(chē)場(chǎng)租賃方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定使用車(chē)場(chǎng)。4.1.2要求物業(yè)管理方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)提出合理的改進(jìn)建議。4.2車(chē)場(chǎng)租賃方的義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.2.2不得擅自改變車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3車(chē)場(chǎng)租賃方的違約責(zé)任：如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2要求承租方遵守車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。5.1.3對(duì)車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)：5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保車(chē)場(chǎng)安全、整潔。5.2.2按時(shí)收取管理費(fèi)用。5.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.3物業(yè)管理方的違約責(zé)任：如物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同監(jiān)督：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。6.3合同變更與解除：合同任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[法院名稱]提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同終止9.1.1合同約定的租賃期限屆滿。9.1.2合同因一方違約而被解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1租賃方應(yīng)將車(chē)場(chǎng)退還給出租方，并確保車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給出租方或其指定方。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余的租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：車(chē)場(chǎng)租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于車(chē)位使用規(guī)則、安全管理制度等。11.合同保密11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由[法院名稱]進(jìn)行解釋。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)。16.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性。16.1.3保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3對(duì)其提供的服務(wù)享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容納入合同管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。18.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2如第三方未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。18.2乙方額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2如第三方未能履行其職責(zé)，