2024年版專業(yè)房產(chǎn)中介獨家銷售代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)房產(chǎn)中介獨家銷售代理合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3獨家代理區(qū)域1.4獨家代理期限第二條：代理權(quán)限及職責(zé)2.1代理權(quán)限2.2銷售策略及推廣2.3價格調(diào)整2.4房源信息更新第三條：獨家代理條件3.1獨家代理價格3.2付款方式及時間3.3押金支付及退還第四條：合同的履行4.1甲方提供的資料4.2乙方的工作要求4.3雙方溝通及協(xié)調(diào)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3附件第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：附則12.1合同附件12.2合同的修訂12.3合同解除第十三條：甲方（委托方）的義務(wù)和責(zé)任13.1房源的真實性13.2配合乙方工作13.3遵守法律法規(guī)第十四條：乙方（代理方）的義務(wù)和責(zé)任14.1代理銷售的義務(wù)14.2保護甲方權(quán)益14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有合法房屋所有權(quán)，將其房屋委托給乙方進行獨家銷售代理的個人或單位。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，在獨家代理區(qū)域內(nèi)獨家銷售甲方房屋的專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)。1.3獨家代理區(qū)域：指甲方房屋所在的具體地理區(qū)域，由雙方在合同中明確界定。1.4獨家代理期限：自合同簽訂之日起至甲方房屋售出之日止，雙方約定的一定期限。第二條：代理權(quán)限及職責(zé)2.1代理權(quán)限：乙方在獨家代理區(qū)域內(nèi)享有對甲方房屋的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方房屋委托給其他中介機構(gòu)或個人進行銷售。2.2銷售策略及推廣：乙方應(yīng)制定合適的銷售策略和推廣計劃，積極開展甲方房屋的銷售工作。2.3價格調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方房屋的銷售情況，適時提出價格調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.4房源信息更新：乙方應(yīng)及時更新甲方房屋的房源信息，確保信息的真實性和準確性。第三條：獨家代理條件3.1獨家代理價格：雙方約定甲方房屋的獨家代理銷售價格，該價格包括房價和乙方應(yīng)得的傭金。3.2付款方式及時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時間，向乙方支付傭金。3.3押金支付及退還：雙方可根據(jù)實際情況約定是否收取押金，以及押金的支付和退還方式。第四條：合同的履行4.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行房屋銷售。4.2乙方的工作要求：乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展甲方房屋的銷售工作，并定期向甲方報告銷售進展。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于甲方房屋售出、甲方書面解除合同等。5.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋的銷售權(quán)歸還給甲方，并按照約定處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達：雙方之間的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的通訊地址。10.3附件：本合同的附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、身份證明等。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于甲方房屋售出、甲方書面解除合同等。第十二條：附則12.1合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：甲方（委托方）的義務(wù)和責(zé)任13.1房源的真實性：甲方應(yīng)對提供的房源信息真實性負責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。13.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。13.3遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)行為。第十四條：乙方（代理方）的義務(wù)和責(zé)任14.1代理銷售的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展甲方房屋的銷售工作，盡力促進房屋的銷售。14.2保護甲方權(quán)益：乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得擅自處分甲方房屋或泄露甲方個人信息。14.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房屋權(quán)屬證明附件2：甲方身份證明附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：乙方資質(zhì)證書附件5：獨家代理區(qū)域地圖附件6：房屋銷售策略及推廣計劃附件7：價格調(diào)整協(xié)議附件8：房源信息更新記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：甲方房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：甲方身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證明文件，用以證明甲方的身份。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照及其副本，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件4：乙方資質(zhì)證書應(yīng)包括房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，用以證明乙方的專業(yè)資格。附件5：獨家代理區(qū)域地圖應(yīng)明確標注甲方房屋所在的具體地理區(qū)域，以及獨家代理范圍的界限。附件6：房屋銷售策略及推廣計劃應(yīng)詳細描述乙方如何進行房屋銷售和推廣的具體措施和方法。附件7：價格調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細記錄價格調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等事項。附件8：房源信息更新記錄應(yīng)詳細記錄房源信息的更新時間、更新內(nèi)容等事項。附件9：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項。附件10：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同解除的原因、解除的日期、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供的房源信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。2.甲方未按照約定時間向乙方支付傭金或押金。3.甲方未按照約定配合乙方的工作，影響房屋的銷售進度。4.乙方未按照約定積極開展甲方房屋的銷售工作，導(dǎo)致房屋銷售進度緩慢或停滯。5.乙方未按照約定保護甲方的合法權(quán)益，泄露甲方個人信息或擅自處分甲方房屋。6.乙方未按照約定維護獨家代理區(qū)域的銷售權(quán)益，將甲方房屋委托給其他中介機構(gòu)或個人進行銷售。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按照約定時間向乙方支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的標準在合同中約定。乙方未按照約定保護甲方的合法權(quán)益，泄露甲方個人信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.獨家代理：指乙方在獨家代理區(qū)域內(nèi)享有對甲方房屋的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方房屋委托給其他中介機構(gòu)或個人進行銷售。5.代理權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋銷售事務(wù)的權(quán)利。6.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。不可抗力條款應(yīng)