2024年版住宅短租協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅短租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3使用限制2.租賃期限2.1起租日期2.2結(jié)束日期2.3提前退租3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.維修責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請(qǐng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租人義務(wù)7.2承租人義務(wù)7.3定期檢查8.行為規(guī)范8.1出租人行為8.2承租人行為8.3違規(guī)處理9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更9.2承租人轉(zhuǎn)讓9.3變更與轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.合同終止12.1正常終止12.2提前終止12.3終止后義務(wù)13.其他條款13.1房屋清單13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期標(biāo)注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，位于【樓層】，朝向【朝向】。房屋內(nèi)包括【客廳】、【臥室】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等生活必備空間。房屋的設(shè)施與設(shè)備情況詳見附件一。1.2設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：【家具清單】、【家電清單】等。承租人使用上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)范，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。1.3使用限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制黃、販黃、非法集會(huì)等。違反上述規(guī)定的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金【金額】。2.租賃期限2.1起租日期本合同租賃期限自【起租日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。2.2結(jié)束日期本合同約定的租賃期限為【租賃月數(shù)】個(gè)月，自【起租日期】起算。除非合同另有約定，租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3提前退租承租人在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人。提前退租的，出租人有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.2支付周期租金支付周期為【支付周期】個(gè)月。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為【支付方式】，承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的保管保證金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到合理賠償后，【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除承租人在租賃期間損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如承租人逾期支付租金或提前退租的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。5.維修責(zé)任5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，妥善保管房屋內(nèi)的物品。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)租賃期間，承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。如出租人未在約定時(shí)間內(nèi)維修的，承租人有權(quán)自行維修，并有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)受益人為出租人。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身安全。保險(xiǎn)受益人為承租人。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.行為規(guī)范8.1出租人行為出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得干涉承租人的正常生活。不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如出租人違反上述規(guī)定的，承租人有權(quán)要求出租人停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。8.2承租人行為承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如承租人違反上述規(guī)定的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。8.3違規(guī)處理如承租人在租賃期間違反法律法規(guī)或合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。如承租人未能改正或再次違反的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更出租人在租賃期間如需要變更房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知承租人。如出租人未提前通知的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反上述規(guī)定的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。9.3變更與轉(zhuǎn)讓程序如租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更的，承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未按照要求辦理的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金【違約金金額】。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期支付的違約金【違約金金額】。10.3違約處理如一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約方支付違約金后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1正常終止本合同約定的租賃期限屆滿，雙方均未提出異議的，本合同自行終止。12.2提前終止如一方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在合同終止后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。13.其他條款13.1房屋清單詳見附件一，為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋清單、設(shè)施設(shè)備清單等。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出賣人（簽字/蓋章）：日期：14.2承租人簽字買受人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額及支付時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額及支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：維修記錄記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：房屋返還單記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備。3.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修。4.出租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.承租人未按照合同約定支付租金。6.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。7.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修申請(qǐng)。8.承租人未按照合同約定進(jìn)行提前退租。9.承租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。10.承租人未按照合同約定進(jìn)行房屋交接。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。2.承租人違約的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。3.出租人未按照合同約定交付房屋的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)遲延交付的違約金【違約金金額】。4.出租人未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期支付的違約金【違約金金額】。8.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修申請(qǐng)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.承租人未按照合同約定進(jìn)行提前退租的，出租人有權(quán)要求承租人支付提前退租的違約金【違約金金額】。11.承租人未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.承租人未按照合同約定進(jìn)行房屋交接的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金【違約金金額】。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但實(shí)際上交付時(shí)間為2024年2月1日，那么承租人可以要求出租人支付從1月1日到2月1日的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用的人。2.承租人：