2024年度物業(yè)管理服務(wù)全面委托協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)全面委托協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2甲方保險(xiǎn)要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3第三方受益人13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2生效條件14.附件14.1物業(yè)資料清單14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括甲方將物業(yè)的管理工作全面委托給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3物業(yè)公共安全保衛(wèi)；2.2.4物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；2.2.5物業(yè)的消防安全管理；2.2.6物業(yè)的綜合維修服務(wù)；2.2.7物業(yè)的公共秩序維護(hù)；2.2.8其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。3.合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自起始之日起計(jì)算。3.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿前，甲方未書面通知乙方終止本協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方的投訴，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月____日前。5.3費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)依法參加物業(yè)管理工作所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2甲方保險(xiǎn)要求甲方要求乙方購買的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求購買，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的__%。7.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：_________________________乙方：_________________________11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。12.其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3第三方受益人本協(xié)議的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)。13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1物業(yè)資料清單14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件四：其他相關(guān)文件1.物業(yè)資料清單物業(yè)基本情況介紹物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定物業(yè)安全和消防設(shè)施配置情況物業(yè)環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)情況2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)公共安全保衛(wèi)服務(wù)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)消防安全管理服務(wù)公共秩序維護(hù)服務(wù)其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)，包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式費(fèi)用調(diào)整的條件和計(jì)算方法4.其他相關(guān)文件乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明文件乙方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)和監(jiān)督文件雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議和修正案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未