2024年版城市更新項目安置房買賣綜合協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市更新項目安置房買賣綜合協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設施設備質(zhì)量第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設施使用12.3鄰里關系第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：指城市建設發(fā)展有限公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：X，地址：市區(qū)路號。1.2乙方（買受人）：姓名：X，性別：，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號。第二條安置房基本情況2.1安置房位置：位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2安置房面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3安置房戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)、布局詳見附件二。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：安置房買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、附屬設施設備價款、裝修費用等。3.2支付方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分批次支付購房款項。3.3支付時間：買受人應按照甲方指定的時間、方式支付購房款項。具體支付時間及金額詳見附件三。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方承諾在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。具體交付時間詳見附件四。4.2交付條件：甲方交付的安置房應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，具備正常居住條件。具體交付條件詳見附件五。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方保證安置房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。5.2設施設備質(zhì)量：甲方保證所提供的附屬設施設備質(zhì)量合格，能夠正常使用。第六條售后服務6.1保修期限：安置房及附屬設施設備的保修期限為年，自交付之日起計算。6.2維修服務：在保修期內(nèi)，甲方負責對安置房及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)。具體售后服務內(nèi)容詳見附件六。第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時間：甲方應在交付安置房后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方承擔，具體費用及支付方式詳見附件七。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。（1）甲方未按照約定時間、方式交付安置房，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標準，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復的；（3）乙方未按照約定時間、方式支付購房款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（5）合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定時間、方式交付安置房，或者交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2乙方違約：乙方未按照約定時間、方式支付購房款項的，乙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：訴訟應當在本合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)約的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：甲方負責安置房物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。12.2公共設施使用：乙方應當按照規(guī)定使用公共設施，不得損害公共利益。12.3鄰里關系：乙方應保持鄰里關系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應當予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或者續(xù)約協(xié)議簽訂之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務、協(xié)助或者其他便利的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務和信息，并對其提供的服務和信息的質(zhì)量承擔責任。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入：中介方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理安置房買賣相關手續(xù)，包括信息咨詢、合同簽訂、款項支付等。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的約定，對安置房的價值進行評估，并提供評估報告。2.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位應根據(jù)甲乙雙方的約定，對安置房的建設質(zhì)量、進度等進行監(jiān)理。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.2合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等效力。合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限制：第三方僅對其提供的服務和信息承擔責任，對于因不可抗力、甲方違約等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務和信息的質(zhì)量承擔責任。5.2第三方與乙方：第三方應保證其提供的服務和信息符合甲乙雙方的約定，并對其提供的服務和信息的質(zhì)量承擔責任。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的服務和信息。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或者提供的服務不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：第三方在提供服務和信息的過程中，享有人身安全和財產(chǎn)權(quán)益的保護。7.2甲方乙方的義務：甲方乙方應保證第三方在提供服務和信息的過程中的人身安全和財產(chǎn)權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方在提供服務和信息的過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應當予以保密。8.2保密期限：第三方保密義務的期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或者續(xù)約協(xié)議簽訂之日止。第九條第三方稅費承擔9.1第三方稅費：第三方在提供服務和信息的過程中產(chǎn)生的稅費，由第三方自行承擔。9.2稅費支付：甲方乙方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方辦理相關稅費支付手續(xù)。第十條合同的終止和解除10.1合同終止：本合同因履行完畢、解除或者依法終止的，甲乙雙方與第三方的關系同時終止。10.2解除條件：合同解除的條件和程序，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：訴訟應當在本合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方簽署13.1第三方簽署：第三方在簽訂合同時，應簽署書面文件，確認其已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行義務。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置示意圖附件二：安置房戶型圖附件三：買賣價格及支付時間表附件四：交付時間及條件附件五：質(zhì)量保證書附件六：售后服務條款附件七：產(chǎn)權(quán)辦理費用及支付時間表附件八：合同變更協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：稅費支付證明附件十二：物業(yè)管理制度附件十三：鄰里關系公約附件十四：評估報告附件一：安置房位置示意圖，應詳細標注安置房的具體位置，包括棟號、單元、房號等信息。附件二：安置房戶型圖，應清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局，包括各個房間的尺寸、朝向等。附件三：買賣價格及支付時間表，應詳細列出購房款項的支付時間、金額及方式。附件四：交付時間及條件，應明確交付的時間節(jié)點，以及交付時應滿足的條件。附件五：質(zhì)量保證書，應詳細列出甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于保修期限、保修范圍等。附件六：售后服務條款，應明確售后服務的范圍、響應時間、維修責任等。附件七：產(chǎn)權(quán)辦理費用及支付時間表，應詳細列出產(chǎn)權(quán)辦理所需費用及其支付時間、方式。附件八：合同變更協(xié)議，應明確變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務。附件九：第三方服務協(xié)議，應詳細列出第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件十：保密協(xié)議，應明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責任等。附件十一：稅費支付證明，應證明甲方已按照約定支付相關稅費。附件十二：物業(yè)管理制度，應詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、使用公共設施等。附件十三：鄰里關系公約，應明確鄰里間的相互尊重、和諧共處等原則。附件十四：評估報告，應由第三方評估機構(gòu)提供，詳細列出安置房的評估價值及評估依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付安置房。2.甲方交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。4.第三方未按照約定提供服務或者提供的服務不符合質(zhì)量要求。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方違約：第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式詳見附件八。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式詳見附件八。3.若第三方未能按照約定提供服務或者提供的服務不符合質(zhì)量要求，第三方應承擔相應的違約責任，具體責任詳見附件九。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律