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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫出租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3冷庫基本信息2.出租標(biāo)的物描述2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫結(jié)構(gòu)2.4冷庫配套設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)約4.出租費用及支付方式4.1出租費用總額4.2出租費用構(gòu)成4.3出租費用支付方式4.4逾期支付費用5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任7.2承租方安全責(zé)任7.3事故處理8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任8.3保險賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:________1.1.2出租方地址:________1.1.3聯(lián)系人:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:________1.2.2承租方地址:________1.2.3聯(lián)系人:________1.2.4聯(lián)系電話:________1.3冷庫基本信息1.3.1冷庫名稱:________1.3.2冷庫位置:________1.3.3冷庫面積:________平方米1.3.4冷庫結(jié)構(gòu):________1.3.5冷庫配套設(shè)施:________第二條出租標(biāo)的物描述2.1冷庫位置:________2.2冷庫面積:________平方米2.3冷庫結(jié)構(gòu):________2.4冷庫配套設(shè)施:________第三條出租期限3.1出租起始日期:________3.2出租終止日期:________3.3租期延長及續(xù)約:________第四條出租費用及支付方式4.1出租費用總額:________元4.2出租費用構(gòu)成:________4.3出租費用支付方式:________4.4逾期支付費用:________第五條使用范圍及限制5.1使用范圍:________5.2使用限制:________5.3違約責(zé)任:________第六條維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任:________6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任:________6.3緊急維修處理:________第七條安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任:________7.2承租方安全責(zé)任:________7.3事故處理:________第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任:出租方應(yīng)為其擁有的冷庫財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險,并在合同簽訂之日起辦理保險手續(xù),將保險單復(fù)印件交承租方備案。8.2承租方保險責(zé)任:承租方應(yīng)為其在冷庫內(nèi)的貨物投保相應(yīng)的貨物運輸保險,并在合同簽訂之日起辦理保險手續(xù),將保險單復(fù)印件交出租方備案。8.3保險賠償:在保險責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的事故,應(yīng)由保險公司按保險合同規(guī)定進行賠償,賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損的冷庫設(shè)施或賠償承租方的貨物損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任:9.1.1未按時提供冷庫或提供不符合合同約定的冷庫,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。9.1.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任:9.2.1逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的滯納金。9.2.2損壞冷庫設(shè)施或違反使用限制,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1出租方未按約定提供冷庫或提供不符合合同約定的冷庫,承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違反使用范圍及限制,出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件:10.2.1出租期限屆滿,合同自然終止。10.3解除或終止后的處理:10.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即清理冷庫,退還押金。10.3.2合同解除或終止后,因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任,由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu):________仲裁委員會。11.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.2.1郵寄:以掛號信方式發(fā)送至對方地址。13.2.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。13.3合同份數(shù):本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期:________14.2合同簽署地點:________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助作用而介入的任何個人或?qū)嶓w,包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持;2.1.2雙方協(xié)商一致,邀請第三方進行中介或協(xié)調(diào);2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持,確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率;3.1.2在合同執(zhí)行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督,確保合同條款的履行;3.1.3在必要時,提供咨詢或建議,協(xié)助解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費用;4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定,確保合同執(zhí)行不受干擾;4.1.3在合同執(zhí)行過程中,對甲乙雙方的行為進行必要的調(diào)查和核實。第五條第三方責(zé)任5.1第三方的責(zé)任限額:5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,其責(zé)任限額為合同總金額的_____%;5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后,其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分,具體如下:6.1.1第三方與甲方的劃分:6.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行情況的報告,甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料;6.1.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)助;6.1.1.3第三方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決,乙方應(yīng)予以配合。6.1.2第三方與乙方的劃分:6.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行情況的報告,乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料;6.1.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)助;6.1.2.3第三方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決,甲方應(yīng)予以配合。第七條第三方更換7.1在合同執(zhí)行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并達成一致意見。更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件:8.1.1合同履行完畢;8.1.2雙方協(xié)商一致,終止第三方介入;8.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理:8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求,對第三方的服務(wù)進行評估。第九條第三方保密9.1第三方在合同執(zhí)行過程中,對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得泄露給任何第三方。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:冷庫使用手冊要求:詳細描述冷庫的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明:該手冊為承租方使用冷庫時必須遵守的指導(dǎo)文件。2.附件二:租金支付憑證要求:提供租金支付的具體憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:作為租金支付的有效憑證,用于證明租金已按約定支付。3.附件三:保險單副本要求:提供保險單的副本,包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明:作為保險合同的有效證明,用于在發(fā)生保險事故時進行索賠。4.附件四:維修保養(yǎng)記錄要求:記錄冷庫設(shè)施的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明:作為維護保養(yǎng)情況的記錄,用于后續(xù)的維修費用結(jié)算和責(zé)任追溯。5.附件五:安全檢查報告要求:定期對冷庫進行安全檢查,并提供安全檢查報告。說明:作為安全狀況的證明,用于確保冷庫的安全運營。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:如引入第三方服務(wù),需提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說明:作為第三方服務(wù)合同的證明,用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):自約定的租金支付日起,每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的滯納金。示例:若租金為10000元,逾期支付一天,則需支付100元滯納金。2.違約行為:損壞冷庫設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方應(yīng)賠償因損壞冷庫設(shè)施而造成的直接損失,包括維修費用、更換費用等。示例:若冷庫設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費用為5000元,則承租方需承擔(dān)此費用。3.違約行為:違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方違反使用范圍及限制,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若承租方未按約定使用冷庫,導(dǎo)致貨物受損,則承租方需承擔(dān)貨物損失的責(zé)任。4.違約行為:未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租方因此遭受的損失。示例:若冷庫設(shè)施因出租方未及時維修而損壞,導(dǎo)致承租方貨物受損,則出租方需承擔(dān)維修費用及賠償損失。5.違約行為:合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:若承租方嚴(yán)重違反合同約定,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。全文完。2024年冷庫出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.冷庫基本情況2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫設(shè)施及設(shè)備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.冷庫安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款13.合同附件13.1附件一:冷庫設(shè)施清單13.2附件二:租賃物使用說明14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方住所:____________________1.1.3出租方法定代表人:____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話:____________________,郵箱:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方住所:____________________1.2.3承租方法定代表人:____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話:____________________,郵箱:____________________第二條冷庫基本情況2.1冷庫位置:____________________2.2冷庫面積:____________________平方米2.3冷庫設(shè)施及設(shè)備:____________________第三條出租期限及租金3.1出租期限:自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額:人民幣____元整(大寫:____________________)3.3租金支付方式:____月/季度/年支付,支付日期為每月/每季度/每年____日第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件:因物價上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式:按照調(diào)整條件,租金按比例上調(diào)或下調(diào)。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍:承租方使用冷庫進行冷藏、冷凍等食品、藥品等物品的儲存。5.2使用限制:承租方不得將冷庫用于非法用途,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第六條維護保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任:負責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護保養(yǎng),確保冷庫的正常運行。6.2承租方責(zé)任:在使用過程中,負責(zé)對冷庫進行日常清潔,不得損壞冷庫設(shè)施。第七條冷庫安全管理7.1安全管理制度:雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),建立健全冷庫安全管理制度。7.2安全責(zé)任:出租方負責(zé)冷庫設(shè)施的消防安全,承租方負責(zé)冷庫內(nèi)的物品安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1承租方未按合同約定支付租金的;8.1.2承租方違反合同約定,擅自改變冷庫使用性質(zhì)的;8.1.3承租方損壞冷庫設(shè)施,未按約定進行修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4出租方未按合同約定提供或維護冷庫設(shè)施的;8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為其他違約行為。8.2違約責(zé)任:8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償因其解除合同所造成的損失;8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。第九條合同解除9.1合同解除條件:9.1.1合同約定的解除條件成就;9.1.2出現(xiàn)不可抗力,致使合同無法繼續(xù)履行;9.1.3一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序:9.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方;9.2.2收到解除合同通知的一方,應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù);9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商,達成一致。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑:10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁;10.1.3仲裁不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu):10.2.1仲裁機構(gòu):____________________10.2.2法院:____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2合同條款清晰明確;11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件:11.2.1出租期限屆滿;11.2.2合同解除;11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán):12.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有;12.1.2雙方不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款:12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;12.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三條合同附件13.1附件一:冷庫設(shè)施清單13.2附件二:租賃物使用說明第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.2本合同一式____份,出租方執(zhí)____份,承租方執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效,提高合同履行的質(zhì)量。2.2第三方介入的方式包括但不限于:2.1.1中介方:負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,提供合同履行過程中的溝通服務(wù);2.1.2咨詢方:提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題;2.1.3監(jiān)督方:對合同履行過程進行監(jiān)督,確保雙方履行義務(wù);2.1.4評估方:對合同履行結(jié)果進行評估,提出改進建議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)失敗的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便履行其服務(wù)職責(zé);3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用;3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任;4.2第三方在提供服務(wù)過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動;4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位,不得要求第三方損害其合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同約定5.1甲乙雙方可在合同中約定第三方的介入,包括介入方式、介入時間、費用承擔(dān)等;5.2第三方介入的具體事宜,由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或委托書。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定:6.1.1以第三方提供服務(wù)時收取的費用為基數(shù),設(shè)定責(zé)任限額;6.1.2責(zé)任限額不得低于人民幣____元;6.1.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的,超出部分由第三方另行賠償。6.2第三方責(zé)任限額的履行:6.2.1第三方在提供服務(wù)前,應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的證明材料;6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)生責(zé)任事故,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;6.2.3第三方在責(zé)任事故發(fā)生后,應(yīng)及時通知甲乙雙方,并采取必要的補救措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時,第三方介入終止;8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行結(jié)算,并支付相應(yīng)的費用。第九條本合同的修改9.1本合同如有涉及第三方介入的條款,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可進行修改;9.2修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:冷庫設(shè)施清單詳細要求和說明:清單應(yīng)包括冷庫的詳細設(shè)施和設(shè)備列表;每項設(shè)施和設(shè)備應(yīng)標(biāo)明型號、數(shù)量、性能參數(shù)和狀況;清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn),并簽字。2.附件二:租賃物使用說明詳細要求和說明:說明應(yīng)包括租賃物的使用方法、操作規(guī)程和安全注意事項;說明應(yīng)針對不同類型和用途的租賃物進行詳細闡述;說明應(yīng)由出租方提供,并在租賃物交付時交付給承租方。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任;協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體方式和條件;協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四:租金支付憑證詳細要求和說明:憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付日期和支付方式;憑證應(yīng)由出租方出具,并由承租方簽字確認(rèn);憑證應(yīng)妥善保管,以備日后查證。5.附件五:合同履行情況報告詳細要求和說明:報告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項、存在問題及解決方案;報告應(yīng)由監(jiān)督方或評估方定期出具,并及時提交給甲乙雙方;說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按合同約定支付租金;承租方違反合同約定,擅自改變冷庫使用性質(zhì);承租方損壞冷庫設(shè)施,未按約定進行修復(fù)或賠償;出租方未按合同約定提供或維護冷庫設(shè)施;第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn);責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響;責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例:若承租方未按合同約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金,并可根據(jù)合同約定解除合同;若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方的損失;若出租方未按合同約定提供或維護冷庫設(shè)施,導(dǎo)致承租方無法正常使用,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年冷庫出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置及面積2.2冷庫使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款責(zé)任4.冷庫設(shè)施及設(shè)備4.1冷庫設(shè)施清單4.2設(shè)備使用及維護責(zé)任5.使用規(guī)則及限制5.1使用范圍及限制5.2安全使用要求5.3環(huán)保要求6.保養(yǎng)與維修6.1冷庫設(shè)施保養(yǎng)6.2設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1冷庫租賃清單12.2設(shè)備使用說明書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置及面積2.1.1冷庫位置:___________2.1.2冷庫面積:___________平方米2.2冷庫使用性質(zhì)2.2.1冷庫用途:___________2.2.2使用性質(zhì):___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期:___________2.3.2租賃終止日期:___________2.3.3租賃期限:___________年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金:___________元/月3.2租金支付方式3.2.1支付方式:___________3.2.2首付款:___________元,于合同簽訂之日支付3.2.3保證金:___________元,于合同簽訂之日支付3.2.4付款周期:___________3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金:___________%3.3.2逾期付款違約金支付時間:___________4.冷庫設(shè)施及設(shè)備4.1冷庫設(shè)施清單4.1.1冷庫門:___________4.1.2冷庫照明:___________4.1.3冷庫通風(fēng):___________4.1.4冷庫消防:___________4.2設(shè)備使用及維護責(zé)任4.2.1承租方負責(zé)設(shè)備的使用和維護4.2.2出租方負責(zé)提供設(shè)備日常維護保養(yǎng)所需配件和工具5.使用規(guī)則及限制5.1使用范圍及限制5.1.1冷庫僅限用于___________5.1.2禁止在冷庫內(nèi)進行___________5.2安全使用要求5.2.1承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全規(guī)定5.2.2冷庫內(nèi)禁止吸煙、使用明火5.3環(huán)保要求5.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定5.3.2冷庫內(nèi)禁止存放有害物質(zhì)6.保養(yǎng)與維修6.1冷庫設(shè)施保養(yǎng)6.1.1承租方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進行保養(yǎng)6.1.2保養(yǎng)內(nèi)容:___________6.2設(shè)備維修責(zé)任6.2.1設(shè)備故障維修責(zé)任:___________6.2.2設(shè)備維修費用:___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后,一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起___________日內(nèi)進行協(xié)商8.2.3如協(xié)商不成,任何一方均可向___________仲裁委員會提起仲裁申請9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力,致使合同無法履行9.2.2出租方或承租方違約,經(jīng)催告后仍不履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同,并按照約定支付首付款和保證金后,合同生效10.1.2合同自生效之日起具有法律效力10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止10.2.2合同解除后,合同終止10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同終止11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行11.2.2通知應(yīng)送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于:11.3.1.1冷庫租賃清單11.3.1.2設(shè)備使用說明書11.3.1.3雙方簽署的補充協(xié)議12.合同附件12.1冷庫租賃清單12.1.1冷庫位置:___________12.1.2冷庫面積:___________平方米12.1.3冷庫設(shè)施及設(shè)備清單12.2設(shè)備使用說明書12.2.1設(shè)備名稱:___________12.2.2設(shè)備型號:___________12.2.3設(shè)備使用說明13.合同簽署13.1簽署日期:___________13.2簽署地點:___________13.3簽署人員13.3.1出租方代表(簽字):___________13.3.2承租方代表(簽字):___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式___________份,雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方負責(zé)保管___________份合同14.2.2承租方負責(zé)保管___________份合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同選擇并授權(quán)介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的介入條件15.4.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定引入第三方介入。15.4.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.4.2.2第三方同意按照合同約定履行職責(zé);15.4.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利:16.1.1.1要求第三方按照合同約定履行職責(zé);16.1.1.2要求第三方提供相關(guān)報告和意見;16.1.1.3對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.2甲方的義務(wù):16.1.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助;16.1.2.2按時支付第三方服務(wù)費用;16.1.2.3對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利:16.2.1.1要求第三方按照合同約定履行職責(zé);16.2.1.2要求第三方提供相關(guān)報告和意見;16.2.1.3對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.2乙方的義務(wù):16.2.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助;16.2.2.2按時支付第三方服務(wù)費用;16.2.2.3對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如無約定,則按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:17.1.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的___________倍;17.1.1.2第三方的責(zé)任限額不超過合同總金額的___________%。17.1.2.1第三方的疏忽或過失導(dǎo)致的損失;17.1.2.2第三方的違約行為導(dǎo)致的損失;17.1.

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