景瑞集團精裝修工程管理作業(yè)指引

裝修工程管理作業(yè)指引編號：JR-GC-ZY-0005版號：第1版頁碼：第樣板先行材料封樣間設置封樣間，對本工程所用的主材及部分輔材的樣品進行展示，并在施工過程中確保大面施工材料與封樣樣品一致。交付樣板房裝修大面積施工前，必須先施工交付樣板，對材料及工藝進行檢驗，提前暴露出質(zhì)量通病,為后續(xù)大面積施工提供指導.交付樣板建議每個標段、每個樓棟甚至每個戶型各做一套樣板房。要求木作業(yè)、泥水、涂飾施工完成，相關燈具、開關、插座、五金、潔具、部品、收納等完成，保潔完成達到交付狀態(tài).交付樣板施工完成后，要求項目管理部牽頭，組織設計、成本、銷售等相關部門聯(lián)合驗收，簽署聯(lián)合驗收記錄表。工法樣板要求大面積施工前施工每一道工序的工法樣板，有條件的情況下優(yōu)先選擇在實體或利用集裝箱施工工法樣板。主要體現(xiàn)每一道工序的施工過程及工藝做法，需能形象的展現(xiàn)每一道工序的施工步驟,各工種的施工必須張貼操作指引須，包括：工藝流程、施工標準及注意事項等.現(xiàn)場樣板區(qū)分項工程樣板描述現(xiàn)場照片工藝樣板展示工藝樣板在每一個工序節(jié)點都應有所展示，讓工人對每一處的工序節(jié)點動應掌握，在后期批量施工過程中指導工人施工交付樣板展示交付樣板滿足交付標準,使所有使用設備滿足使用功能材料樣板展示對材料進行選定，達到材料驗收標準及使用功能各分項工程優(yōu)秀樣板分項工程樣板描述現(xiàn)場照片涂飾工程整體墻面表觀：無大面砂痕或明顯刷痕,顏色均勻,無明顯色差、波浪紋，透底、皺皮。棚、墻面交角：分色線順直，墻、棚面之間顏色無相互污染。墻面陰陽角：無破損，筆直.瓷磚飾面瓷磚面表觀:目測無明顯色差，無污染、裂縫、劃傷、破損?？p隙處理：飽滿、美觀、無污染，目測勾縫寬度統(tǒng)一。陰陽角收口:材料交接處收口平整.開關盒等開孔：大小合適，切口整齊。石材飾面石材面表觀：目測無明顯色差，大面紋路拼接整齊有規(guī)則，無污染、裂縫、劃傷、破損.縫隙處理:飽滿、美觀、無污染，目測勾縫寬度統(tǒng)一。陰陽角收口：材料交接處收口平整.開關盒等開孔：大小合適，切口整齊。墻紙飾面整體墻面表觀：表面平整，無鼓包、褶皺等現(xiàn)象。墻紙接縫：1米目測不見接縫，墻紙拼接圖案過渡自然,圖案明顯傾斜或變形,接縫不得有張口翹邊露白等缺陷。墻紙表觀:墻紙無明顯色差、銹斑、霉斑,無污染、無劃傷、凹坑等缺陷。木地板木地板表觀：無明顯色差、污染、劃痕、磕碰破損、霉變、冒灰現(xiàn)象，目測無明顯起拱、翹曲，踏踩無松動、異響。規(guī)方：木地板不得有大小頭現(xiàn)象。踢腳線：無扭曲變形、無墻面交接不嚴現(xiàn)象.不同材料交接：與地磚、石材交接平順,過渡自然。木飾面木飾面表觀：無明顯色差、無污染、無劃傷、無撞痕破損、無霉變、無開裂等現(xiàn)象，目測明顯合縫緊密，寬窄一致無變形。收邊：收邊平順美觀，避免打膠。軟包軟包表觀：無污染、劃傷、磕碰破損、脫線、起皮、翹曲等現(xiàn)象，分格平直；線條平順，曲線平滑，縫寬均勻一致。收邊：收邊平順美觀，避免打膠。門窗木門表觀：表面清潔、保護完好，無破損、劃傷。木門使用：開關方便，無異響；門扇關閉密實;能自由停位.合頁螺栓：數(shù)量充足一致，螺絲垂直擰入，嚴絲合縫鋁合金、塑鋼門窗表觀：型材、玻璃清潔干凈,表面無劃痕.鋁合金、塑鋼門窗使用：開關正常、無擦響；門扇關閉密實；能自由停位。欄桿欄桿表觀：清潔干凈，成品保護完整；無污染，與墻體交界處收口美觀.欄桿安全:剛度充足，保證安全；螺絲用熱浸鍍鋅或不銹鋼材質(zhì)。五金五金件材料:合頁、角碼等不允許采用合金材料.五金件表觀：無污染、破損，無銹蝕.五金件使用:使用功能正常；門扇關閉密實;門扇能自由停位.收納收納表觀:表面清潔、無破損、污染，無劃傷、松動；不同材質(zhì)交界處美觀。收納使用:開關正常，無異響、碰擦。室內(nèi)設備檢查口公共空間飾面工程公共涂飾墻面表觀：無顏色不均勻，明顯色差，透底、污染、破損、劃傷、裂縫等現(xiàn)象。材料交接位置:收邊順直平整，無暴邊、霉變等現(xiàn)象。消防通道：標準明確統(tǒng)一，踏步平整高差、間距準確.公共空間部品設備安裝工程電梯、防火門：啟閉無碰擦、異響、反彈，開關困難。門邊收口及材料交接位置：收邊順治平整。部品安裝節(jié)點:合理、美觀,無污染、破損、劃傷、變形、五金缺失、松動、銹蝕現(xiàn)象。設備管井門：外框邊表面凸出墻體抹灰面5毫米。材料復檢裝修涉及需強制性復檢的材料如下：材料名稱抽檢方式抽檢數(shù)量檢驗項目合格標準備注普通/復合硅酸鹽水泥見證隨機取樣約6KG化學成分同國標河砂見證隨機取樣約6KG含泥量、氯離子含量同國標符合II類砂要求木夾板見證隨機取樣詳見相關檢測單位的檢驗手冊物理性能及環(huán)保E1級環(huán)保石膏板/線見證隨機取樣下同耐火性、物理性達到B1級防火要求埃特板見證隨機取樣鋁板見證隨機取樣厚度及表層鍍鋅層廚衛(wèi)大于0.8厚成品膩子見證隨機取樣詳見相關檢測單位的檢驗手冊同國標成品N型膩子瓷磚粘接劑/勾縫劑見證隨機取樣下同限定漢高或韋伯防水涂料見證隨機取樣JS—II型,禁止使用焦油和聚氨酯類防水三防涂料見證隨機取樣防火、防潮、防蟲，環(huán)保性用于木基層處理角鋼、鋼龍骨、吊桿見證隨機取樣物理性能及鍍鋅層厚度中性硅酮膠見證隨機取樣廚衛(wèi)必須使用防霉膠PPR給水管見證隨機取樣詳見相關檢測單位的檢驗手冊同國標阻燃電線/電線管見證隨機取樣下同防水涂料見證隨機取樣JS-II型，禁止使用焦油和聚氨酯類防水地板實木復合見證隨機取樣大于500平方米時按批次按品類取樣甲醛釋放量、含水率、耐磨性≤0.5mg/l國標≤1.5mg/l強化地板見證隨機取樣同上甲醛釋放量、含水率、耐磨性≤0.5mg/l國標≤1。5mg/l強化踢腳線見證隨機取樣同上甲醛釋放量國標≤1。5mg/l復合實木踢腳線見證隨機取樣同上甲醛釋放量同國標國標≤1.5mg/lPVC覆膜門(含背景墻)、實木貼皮門門板見證隨機取樣一扇甲醛釋放量、含水率同國標國標≤1.5mg/l門框見證隨機取樣一具甲醛釋放量同國標國標≤1.5mg/l櫥柜、衣柜、浴室柜甲醛釋放量、靜曲強度、吸水厚度膨脹率≤1。5g/ml、≥15MPa、≤8。0％壁紙見證隨機取樣重金屬（八大重金屬)、甲醛、氯乙烯單體可不強制復檢石材見證隨機取樣放射性內(nèi)照射指數(shù)IRa≤1。0，Ir≤1。3符合國標A類墻地磚瓷質(zhì)磚見證隨機取樣6塊放射性核素限量、物理性能、吸水率、斷裂模數(shù)放射性ULA國標、吸水率≤0.3平均值≥37MPa釉面磚見證隨機取樣6塊放射性核素限量、物理性能、吸水率、斷裂模數(shù)放射性ULA國標、10%＜平均值≤18%平均值≥18MPa內(nèi)墻乳膠漆見證隨機取樣下同干燥時間、對比率、揮發(fā)性有機物含量(VOC）、游離甲醛含量等性能水電線管、開關面板疑問式抽樣衛(wèi)浴潔具、五金疑問式抽樣工藝做法及要求各分項施工工藝做法,包括木基層作業(yè)施工、涂飾工程施工、泥水施工、水電系統(tǒng)施工、部品收納系統(tǒng)安裝工程五部分工藝工法內(nèi)容.可以根據(jù)當?shù)厥┕り犖榱晳T及水平選擇相應方案，方案選擇要在設計前確定.設計前要與設計方充分溝通,對于與設計不一致的，裝修節(jié)點圖按照設計要求。木基層作業(yè)9.1。1輕鋼龍骨石膏板吊頂安裝：施工工序：土建移交、整改→彈線→固定吊掛桿件→安裝邊龍骨→安裝主龍骨→安裝次龍骨→石膏板的安裝。（1)土建移交：毛坯實測關注點①頂棚水平度；②墻面抹灰平整度;③墻面抹灰垂直度;④墻面抹灰陰陽角垂直度；（2)彈線:用激光掃平儀引測水準線(水準線一般為1m線），按吊頂平面圖,在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。主龍骨間距為800-—1000mm，與墻、下掛梁不大于300mm，并標出吊桿的固定點，吊桿的固定點間距不大于900mm。如碰到梁和管道固定點大于設計和規(guī)程要求，應增加吊桿的固定點.關鍵控制要點：①掃平儀放線精準;②主龍骨間距為800—1000mm；③吊桿間距控制在不大于900mm。(3）安裝邊龍骨：邊龍骨彈線安裝,用膨脹螺栓固定在墻上,螺栓間距應不大于吊頂次龍骨的間距,并采用鋼釘輔助固定，不能采用射釘固定（4）安裝次龍骨：次龍骨寬度為50mm，次龍骨一般為間距300mm，次龍骨應搭接在邊龍骨上.關鍵控制要點：①標高控制準確;②邊龍骨固定方式；③次龍骨間距300mm。吊筋施工龍骨安裝9.1。2基層板作業(yè)：(1)固定方式：采用射釘固定，每200mm距離一槍，接縫處留設5-8mm縫隙以防熱脹冷縮造成的開裂;(2)安裝要求：①所有木質(zhì)板材、木材進場必須存放在相對干燥倉庫中，在施工前必須測試含水率，干燥季節(jié)含水率不大于13％，潮濕積極含水率不大于17％，含水率滿足要求后才能使用。②所有木質(zhì)板材、木材六面均采用三防合一的防護劑進行滿涂,所有木作龍骨采用浸泡方式處理。關鍵控制要點：①留設5-8mm收縮縫隙；②木材含水率;③三防處理?；鶎影宸獍迳溽敼潭?。1.3石膏板/線安裝：(1）檢查石膏板,厚度均為12mm，板面無破損,掉角；(2）紙面石膏板的長邊應沿縱向龍骨鋪設；（3）自攻螺釘應使用不銹鋼或磷化自攻螺釘，與石膏板邊距以10~15mm為宜，切割邊為15~20mm為宜；（4）自攻螺釘間距以板邊為150mm,板中200mm為宜，螺釘與板面垂直,螺帽入板面0.5mm左右，不破壞紙面；（5）石膏板間的距離應盡量控制在5mm以內(nèi)，并留倒V字縫;(6）石膏板與龍骨固定應從板中間開始向四邊固定；（7）自攻螺釘應做防銹處理（8）廚衛(wèi)及公共部位天花需采用耐水雙層石膏板關鍵控制要點：①自攻螺釘?shù)牟馁|(zhì);②石膏板的間距控制在5—8mm；③自攻螺釘做防銹處理。9.1.4防腐處理：（1）木材防腐處理：對木結構和木制品表面進行油漆處理，涂刷防腐涂料。（2）磷化自攻螺絲防銹處理:傳統(tǒng)方法,點防銹漆，推薦用防銹漆調(diào)普通32。5水泥膩子直接補釘眼.木材三防涂料磷化自攻螺絲防銹處理涂飾工程作業(yè)施工工序：石膏砂漿打底、找平→膩子一遍→膩子二遍→打磨→底漆→面漆一遍→面漆二遍。涂飾工程施工技術要點:（1)室內(nèi)墻面、天花涂料采用成品耐水型（N型)內(nèi)墻膩子，性能和質(zhì)量符合《建筑室內(nèi)用膩子》JG/T298-2010規(guī)定的N型耐水膩子的要求(2）工程開工前,根據(jù)產(chǎn)品使用說明進行試刮、打磨、含水率和PH測試,確定施工可行性和施工方案，施工單位須配備含水率測試儀.黃梅天、連續(xù)陰雨天等濕度過大天氣，不應進行膩子施工。（3）N型膩子批刮完成1-2天內(nèi)必須打磨。（4）膩子養(yǎng)護完成，上底漆之前須測定含水率和PH值，含水率≤15%,PH值≤10。（5）膩子打磨建議使用300號以上的砂紙進行燈光照射打磨涂飾工程常見質(zhì)量問題:開裂、起鼓、變色、發(fā)霉、返堿、不平整、流掛、毛刺、色差、咬色、污染、收邊不平。吊頂膩子墻面膩子打磨泥水作業(yè)9。3。1施工流程:9。3。2泥水作業(yè)技術要點技術要點一:(1)廚衛(wèi)墻面必須使用專用CM12粘結劑，公共區(qū)域及陽臺墻面使用專用CM11，勾縫劑采用CN75專用勾縫劑。嚴格按其配比攪拌，禁止摻入其他添加劑，并控制好其使用的開放時間2H內(nèi)使用完.（2)廚衛(wèi)墻面已施工柔性JS聚合物防水涂料必須增加一道拉毛料，增加后期磚上墻后的抗拉拔強度.（3）施工過程中使用磚餅或激光掃平儀配合靠尺施工，嚴格施行“三檢”制度，以保證泥水的施工質(zhì)量。（4）非?；u上墻前一天需足量潤水，以保證瓷磚膠的保水性.（5)鋪貼時需挑選磚,避免色差、裂紋、崩邊掉角、尺寸不規(guī)則的磚上墻。泥水作業(yè)技術要點(一)專用瓷磚膠拉毛料地磚配合平水儀，保證其質(zhì)量技術要點二：(1)墻地面嚴禁采用“工”字縫直鋪，若墻面磚拼縫處導邊，則可采用“工”字縫粘貼；（2)非整磚宜鋪貼在兩側陰角或家具下方,單面墻地面不宜有兩列以上非整磚(非標磚全部遮擋時不受限制），且同一面墻地面超過兩列時，則不得將兩列非整改相連鋪貼；非整磚的寬度不小于原磚的1/3；(3）墻面由陽角開始排磚，陽角宜設整磚，宜整磚壓非整磚；墻面與地面的縫隙應與大面一致均勻;（4）馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上,然后上墻鋪貼，條件允許時采用仿馬賽克瓷磚進行替代），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；最好采用仿馬賽克瓷磚。（5)地漏、開關、插座、給水管頭預埋時均須按照排版圖，不得跨縫安裝泥水作業(yè)技術要點（二）工字縫馬賽克貼法技術要點三：（1）瓷磚膠厚度不允許超過5mm，粘結劑厚度過大,容易造成空鼓和粘結強度不夠；（2)建議每日日粘貼高度不超過1.5米,粘貼高度過高，下層磚未達到強度,造成支撐力不足，墻體滑動，粘結強度下降；（3）廚衛(wèi)施工地磚時需先完成門檻石鋪貼并做好閉水；(4）窗臺石需寬出窗洞3—5cm，留設耳朵,并倒3mm的邊,下部設置“V"字口；(5)要求使用專用購置的塑料十字卡進行磚縫控制，墻磚離縫預留縫隙1.0~1.5mm，地磚離縫預留縫隙1。5～2。0mm;（6)建議所有門檻石及窗臺石倒邊處理，以防止崩邊、崩角。泥水作業(yè)技術要點（三)窗臺石倒邊并留2cm耳朵十字卡控制磚縫技術要點四：（1）浴缸石邊緣上口需倒邊3mm，并加厚處理；(2）浴缸需設置專門的檢修口，檢修口必須使用鋼構支撐，以防止浴缸石材斷裂，考慮到開啟便捷,可增設彈出式按扣；(3）門檻石與門套基層板間隙預留5mm，與貼面間隙為3mm。當門檻石與門套直接接觸時，需在門貼臉底部增設門套靴，門套靴尺寸不宜小于門貼臉;(4)勾縫必須使用成品專用勾縫劑，地磚必須在貼后1-2天內(nèi)完成勾縫，采用0。5電線芯或掏耳勺或?qū)ｉT的勾縫工具勾縫;（5）做好成品保護工作.泥水作業(yè)技術要點（四）浴缸石材加厚并倒邊檢修口增加鋼構支撐貼臉底部增加門套靴0。5線芯勾縫水電系統(tǒng)1、強弱電箱強電箱：要求線路到戶、接線正確，各預留開關標識清楚、箱內(nèi)塞防火棉、蓋板安裝水平，與墻縫隙小弱電箱：電視、網(wǎng)絡、電話線到戶，箱體安裝水平，與墻縫隙小2、門禁、可視化對講門禁、可視化對講：門禁調(diào)試好，可視化對講與消防中心連接正常，與樓棟大堂門禁可接通控制。3、開關、插座開關：控制線路正確,盡量避免設置在門背面，同一標高面板高低差不大于10mm,并列面板高低差不大于0.5mm，水平安裝。設置高度宜在1—1.2m左右(部分按其實用性確定安裝高度）。插座：接線試電無誤，接零.同一空間內(nèi)應分別設置兩孔和三孔插座，以便電器使用.廚衛(wèi)、陽臺等靠近水源的地方應設置防濺保護盒。同一標高面板高低差不大于10mm,并列面板高低差不大于0。5mm，水平安裝。4、燈具筒燈：照明有效,亮度正常，同一縱向或橫向筒燈應在一條直線上。為求美觀,宜設置在吊頂?shù)闹虚g位置條型燈：照明有效，亮度正常,安裝橫平豎直.廚衛(wèi)間應設置燈罩,燈槽口部增加角鋁收口燈帶：照明有效，亮度正常，燈帶轉(zhuǎn)角部位及接頭處應搭接,照明無斷檔，燈槽高度應距中央空調(diào)進出風口≥5cm吸頂燈：照明有效，亮度正常，同一空間內(nèi)單個安裝需位于頂棚幾何中心,多個需對稱安裝。與天花間距不宜過大5、五金、潔具毛巾架安裝水平、安裝高度宜在視線水平位置.固定點增加琺瑯蓋紙巾架應安裝于柜體側板上馬桶馬桶位凈空不宜小于800，與墻距不應大于二指.沖水正常，無損傷淋浴區(qū)地面設置淋浴石防滑、淋浴屏底部擋水石高度高于地磚約5cm，排水順暢，淋浴屏不滲水，干濕分區(qū)花灑花灑安裝高度應充分考慮身高要求浴缸表觀完好臺盆與柜體鑲接處打膠密實、美觀,冷熱水出水效果調(diào)試良好去水管需使用硬質(zhì)管。底部增加防臭膠圈部品、收納9.5。1部品、收納系統(tǒng)施工流程圖：9。5.2部品、收納的質(zhì)量要點:1、戶內(nèi)門門板：無損傷、掉漆、掉皮、晃動等現(xiàn)象,安裝水平，門板下口與地面或門檻石間距宜控制在5—8mm內(nèi)。貼臉：門頭貼臉高度安裝一致、貼臉不應直接落在石材上面，如有石材應增設門套靴。貼臉寬度不應大于木基層厚度的1/2，貼臉基層底部距樓面200mm高，應用聚乙烯薄膜包裹返高1m處理。五金：合頁靈活、鉸鏈正常、鎖具調(diào)試良好、無銹點和損壞。推拉門窗滑軌內(nèi)無雜物、執(zhí)手安裝在同一水平高度。開啟靈活、無異響,門吸正常。2、木地板、踢腳線木地板:無損傷，鋪設牢固、行走時無松動異響，鋪設前應徹底除塵，保證鋪設后不冒灰.應于地坪面先鋪設一層0.3厚珍珠棉加一層聚乙烯薄膜防塵，珍珠棉搭接100mm，墻邊上返60mm.無色差、相鄰實木地板或貼皮地板應盡量紋路對應.順光方向鋪貼，排版美觀，縱向無50cm小條，橫向無5cm小條且不存在大小頭.與門檻石交界面應留置自然縫或增加收口條,嚴禁打膠。切口處做三道氰漆封閉。踢腳線：踢腳線在其底部設置防塵墊.與墻之間的間隙不大于1mm的自然縫，嚴禁打膠。無明顯釘眼和接縫。珍珠棉不外漏，切口部位三道氰漆封閉處理.3、櫥柜、玄關柜、衣柜、吊柜門板無損傷、安裝水平、門縫控制均勻合理、PVC膜皮厚度≥0.35mm，門板小于15°自閉，15°～110°之間任意定位、柜門應設置通氣格柵或通氣孔背板、收口板背板統(tǒng)一采用5mm厚中纖板，三聚氰胺雙面飾面、收口板切口邊需三道氰漆封閉，刨花板現(xiàn)場開孔孔眼需使用中性防霉硅酮密封膠抹膠封閉，其他板材所有開孔、切割邊刷完清漆后，須采取抹膠、貼鋁箔紙等措施進行封邊處理，除吊柜以外，所有柜體背板取消鏤槽，采用不銹鋼螺絲直接固定。五金執(zhí)手安裝水平對稱、鉸鏈靈活?；墶⒗{、吊碼、衣通、氣撐、承托、調(diào)整腳(釘)符合相關櫥柜技術標準臺面石無損傷、斷裂、色差，厚度不小于12mm，拼接縫需按節(jié)點45°拼，嚴禁對拼鋁/錫箔板衛(wèi)生間浴柜、櫥柜地柜接水鋁箔采用0。35mm厚整體壓型鋁箔板,左、右、靠墻卷邊10mm折彎,靠外側向下卷邊包住連接板。鋁箔板卷邊的兩個陰角接縫，現(xiàn)場采用中性防霉硅酮密封膠打膠密封。其他輔材密封膠、阻尼、踢腳板、臺面墊條要求4、廚房三件套抽油煙機：功能正常電動抽屜：開啟靈活消毒柜:功能正常部分部位具體節(jié)點做法及要求詳見《景瑞集團裝修工程節(jié)點標準》。質(zhì)量標準飾面磚粘貼10。1.1瓷磚鋪裝允許偏差項次項目允許偏差（mm)檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽角方正3直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m小線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0。5用鋼板短尺和楔形塞尺檢查6接縫寬度1——2用鋼直尺檢查10。1.2觀感質(zhì)量在施工結束后，總包對粘貼墻的成活界面進行全數(shù)檢查(瓷磚空鼓應在墻地面磚成活7天后進行第一次檢查，監(jiān)理應在28天后再次進行全面復檢），監(jiān)理單位全數(shù)復查，現(xiàn)場工程師進行抽查校核，對于不合格品進行100％整改。涂飾工程10.2.1涂飾允許偏差在墻面涂料施工結束之后,施工方應對成活面實測及觀感質(zhì)量進行檢查，現(xiàn)場監(jiān)理全面符合檢查結果,現(xiàn)場工程師進行抽查校核。項次項目允許偏差（mm)檢驗方法1墻面平整度3用2m靠尺及楔形塞尺檢查2墻面垂直度3拉5m線，不足5m拉通線檢查3陰陽角3陰陽角尺檢查4線腳平直3尺量及楔形塞尺檢查10.2。2觀感標準項次項目備注1墻面殘缺處應補齊膩子，砂紙打磨到位?；鶎幽佔討秸詫?、牢固、無粉化、起皮和裂縫.2涂料涂料應涂刷均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮和反銹.墻面涂料不得污染。廚衛(wèi)間吊頂安裝10.3.1安裝允許偏差項次項類項目允許偏差（mm）檢驗方法1龍骨龍骨間距2尺量檢查2龍骨平直3尺量檢查3起拱高度1/200拉線尺量4龍骨四周水平±5尺量或水準儀檢查5面板表面平整2用2m靠尺檢查6接縫平直3拉5m線檢查7接縫高低1用直尺或塞尺檢查8頂棚四周水平±5拉線或用水準儀檢查10。3。2隱蔽工程對于即將封棚位置，必須在施工前進行電氣隱蔽測試驗收，以確定棚內(nèi)線路的安全及使用功能，同時對棚內(nèi)可燃材料的防火處理進行驗收，驗收環(huán)節(jié)由監(jiān)理組織,施工方配合，并留存驗收記錄（含影像記錄）。在驗收合格后,由現(xiàn)場工程師對檢驗結果進行抽查校核，如有檢驗結果與實際不符情況,應對監(jiān)理單位及施工單位進行相應處罰。室內(nèi)門10。4.1安裝允許偏差項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm)檢查方法1門框槽口對角線長度差—-4用鋼尺檢查2門框正、側面垂直度——2用2m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差——2用鋼直尺和塞尺檢查4門扇與上框間留縫1-2-—用塞尺檢查5門扇與側框間留縫1-2。5-—6門扇與下框間留縫4-5-—7無下框時,門扇與地面間留縫4—7——用塞尺檢查5-8——8—12-—地板10.5。1鋪裝允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢查方法1板面縫隙寬度0.5用鋼尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直35相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與地板縫隙2楔形塞尺檢查柜體安裝10。6。1安裝允許偏差序號檢驗項目技術要求（mm)1翹曲度正視面板件對角長度≥1400≤3.0700≤對角長度＜1400≤2。0700＜對角長度≤1.02底腳平穩(wěn)性底腳著地平穩(wěn)性≤0.53臨邊垂直度門板、臺面板及其它板件≤2。0框架對角長度≥1000≤3.0對角長度＜1000≤2.04平整度面板、正視面板件0～150mm范圍內(nèi)局部平整程度≤0.25位度差門與框架、門與門相鄰表面間的距離偏差(非設計要求的距離)≤3.0抽屜與框架，抽屜與門，抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離(非設計要求的距離）≤3。06分縫開門嵌裝式上、左、右分縫≤1。5下、中分縫≤2。0蓋裝式門背板與框架平面間隙≤3.0抽屜嵌裝式上、左、右分縫≤2.5蓋裝式抽屜面背面與框架平面的間隙≤2.57下垂度、擺動度抽屜下垂≤15擺動≤15淋浴屏安裝10。7。1安裝允許偏差序號項目允許偏差(mm)檢查方法1垂直度2用2m靠尺檢查2陰陽角方正3用陰陽角尺檢查3開扇與固定玻璃接縫處2用塞尺檢查4密封條嚴實合縫、不漏水要求按照牢固、安全可靠護欄與扶手安裝10。8。1安裝允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線,用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查成品保護責任明確原則（1）裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和此成品保護標準做法，對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施。（2)裝修總包有責任督促各裝修分包單位做好成品保護工作，并進行定期檢查,并在必要的情況下做好二次保護工作.（3)各裝修施工單位必須安排專人負責成品保護，并將名單報到監(jiān)理和項目管理部備案。（4）裝修總包有責任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有權利對成品破壞、偷盜等進行管理和采取相應的處罰措施。（5)戶門安裝上鎖后,室內(nèi)成品保護進入專人看護集中管理階段。后續(xù)工序進出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會,明確后續(xù)每個工種以流水方式進入具體房間的時間表，看護人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開門、檢查、關門、再檢查的工作。（6）如果裝修單位沒有按照此成品保護標準采取成品保護措施或恢復，項目管理部有權利按照合同條款扣除相應成本保護費用,并可委托第三方施工,并需加扣施工費用和管理費用。工序合理化原則（1）合理工序安排對成品保護和施工質(zhì)量起到事半功倍的效果，要求裝修單位提交施工進度計劃（含專業(yè)分包配合計劃和甲供材料進場計劃），并得到項目管理部批準后實施,及時組織分包間協(xié)調(diào)管理。（2）具備鎖門條件為計劃關鍵節(jié)點,此時間將作為合同工期節(jié)點,燈具、開關/插座、熱水器、燃氣灶、龍頭五金件須在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需得到項目管理部批準.（3）合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護難度較大的材料如進戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝.先檢查后保護的原則成品制作完成后，施工單位必須先進行自檢，自檢合格后，報監(jiān)理驗收，景瑞項目工程師進行抽查驗收，只有驗收合格后方可進行產(chǎn)品衛(wèi)生清潔，然后在進行成品保護。持續(xù)保護原則(1)成品生產(chǎn)方負有對成品防護措施及生產(chǎn)的產(chǎn)品進行巡視檢查的責任，有責任督促和對已破壞的部分及時進行修補的責任。（2）裝修總包和各裝修分包有責任做好成品保護的后續(xù)檢查和維護工作,對于成品保護措施被損壞、拆除的,必須及時恢復保護措施。（3）成品保護措施在鑰匙移交給物業(yè)之前必須完好。其他要求11.5.1材料運輸（1）使用電梯運輸材料時，應對電梯轎廂采取保護措施后運輸.（2）材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門.11。5.2施工過程中的成品保護（1）各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、成品。(2）材料表面保護膜有條件時建議在交付保潔前拆除。（3）成品保護措施在移交時各項措施應完善、固定牢靠.11.5。3現(xiàn)場管理（1）施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定:在濕作業(yè)完成后地面蓄水要事先審批;臨時用水管不得有破損、滴漏;暫停施工時應切斷水源.(2)施工現(xiàn)場用電應符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)；安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應由專業(yè)人員完成；臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器，進入開關箱的電源線不得用插座連接；用電線路走向應避開易燃、易爆物品堆放地；暫停施工時應切斷電源.（3)施工企業(yè)應指定施工現(xiàn)場衛(wèi)生負責人和各項衛(wèi)生制度的負責人，明確責任，做好施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理；建筑垃圾應及時清運；現(xiàn)場材料要按種類有序堆放;各工種都有集中生產(chǎn)加工區(qū)域，減少現(xiàn)場施工污染。11。5。4工序銜接（1）木制品：木制品基礎完成,面層板粘貼前對相關配套系統(tǒng)進行二次打壓;凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安裝原因染上雜色.（2）在地磚鋪貼后的施工區(qū)域從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止污染和灼傷。(3）墻面涂料涂刷完成后不得因安裝終端設備造成污染.安裝設備（燈具、開關等)時，施工人員必須佩戴白手套，同時要有措施保護好墻面、地面不受污染和破壞。（4）吊頂內(nèi)管道試壓必須達到三次以上，確保不滲不漏。11。5。5其它部位成品保護（1)裝修總包應對施工區(qū)域內(nèi)的信報箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡等設施采取貼膜、鋪設墊板等保護措施，避免刮碰、損壞.（2）玄關柜、水盆柜、衣帽柜、家具:柜體用塑料膜（內(nèi)襯泡沫板）保護。家具保護由家具公司負責,裝修公司負責維護。(3）壁紙、涂料墻面的保護：壁紙、涂料雖然不用材料覆蓋，但需注意：不要在已完工的房間切割材料、產(chǎn)生粉塵、濕作業(yè)、亂寫亂畫等，以免污染墻面。在墻面陽角用紙板、木工板或PVC剖切管材護角。（4）壁掛爐、散熱器、空調(diào)的保護:此部分暖通設備均在裝修后期安裝，由安裝廠家負責用原廠包裝保護。裝修總包負責維護。11。5.6保潔（1）保潔進場前應制定具體實施方案,并對操作人員進行成品保潔注意事項的交底、培訓。(2)保潔應由上至下，由里而外打掃房間，同時樣板、方法和使用的工具得到確認后方可開始大面積保潔工作。（3）清潔龍頭等五金件時不能用酸性或堿性液體,也不能用粗糙的抹布、鋼絲球，否則會將龍頭表面拉毛。（4）瓷磚清潔要用柔軟的布料，不能使用酸堿液體和硬質(zhì)刷子洗擦，否則會使瓷磚的鈾面劃傷或腐蝕瓷磚面。(5）石材是天然礦物，不應將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清洗污漬時不可使用酸堿液體.另外要注意不要讓重物沖擊其表面，或用尖銳物品刻劃表面.(6）清潔地板要注意拖把的干濕度。（7）木制品包括櫥、柜、玄關、書架、門窗等,開關門窗時要注意用力適度，并要注意左右邊的門窗先后開啟和關閉的順序。（8）移家具時不要在地面上拖移；使用梯子時要進行梯腳的軟包處理并應在梯腳下鋪墊厚紙板或地毯。成品保護標準做法11.6。1電梯轎廂（1）地面部品/工序電梯轎廂地面責任單位裝修總包單位實施并維護實施時間裝修濕作業(yè)結束前拆除時間裝修界面工地開放前標準做法采用多層板滿鋪；與箱體各面之間預留5㎜伸縮縫；在門口位置預留10㎜。保潔要求無（2）電梯轎廂門口對立面及左右立面部品/工序電梯轎廂門口對立面及左右立面責任單位裝修總包單位實施并維護實施時間裝修濕作業(yè)結束前拆除時間裝修界面工地開放前標準做法細木工板滿鋪，外飾裝飾膜；細木工板底邊壓地面的黑漆板.側邊與其他相鄰立面預留5㎜伸縮縫;頂部距轎廂燈具裝飾面預留100㎜;如有緊急呼叫按鈕,應用手機膜粘貼保護緊急呼叫按鈕盒至底部，并在細木工板上機械開口,開口要求平直方正，開口邊緣距按鈕盒邊緣5㎜，開口周圍貼PVC護角；如按鈕突起，應按其形狀將頂端手機膜割開,要求開口平滑;在施工期間,電梯轎廂內(nèi)部及門板上的保護膜禁止破壞，如有破損應用同顏色金屬膜修補,修補部位不宜過大，且應方正平直;開放后的電梯如有扶手,應用絨布包裝（絨布顏色，可依照整體包裝自選），扶手固定部位與板材之間留縫不宜過大。保潔要求—-——(3）電梯轎廂門所在立面部品/工序電梯轎廂門所在立面責任單位裝修總包單位實施并維護實施時間裝修濕作業(yè)結束前拆除時間裝修界面工地開放前標準做法采用細木工板滿鋪;在控制面板和檢修口位置，應用手機膜粘貼保護控制面板和檢修口，并外延10㎜，在細木工板上機械開口，開口邊緣距開口要求平直方正,開口邊緣距控制面板和檢修口邊緣5㎜，開口周圍貼PVC護角。門框位置的細木工板要求緊貼門框；頂部距轎廂燈具裝飾面預留100㎜。在施工期間，電梯轎廂內(nèi)部及門板上的保護膜禁止破壞，如有破損應用同顏色金屬膜修補，修補部位不宜過大，且應方正平直.保潔要求—-——（4)轎廂天花部品/工序轎廂天花責任單位裝修總包實施并維護實施時間裝修濕作業(yè)結束前拆除時間裝修界面工地開放前標準做法選用厚度為5㎜的有機玻璃板進行轎廂天花的成品保護.在細木工板頂端，在轎廂寬度的1/3和2/3處，沿轎箱深度方向各固定一根木質(zhì)龍骨。有機玻璃板的尺寸不小于電梯成品保護的成活尺寸.天花板上如有監(jiān)控攝像頭,并于頂部的有機玻璃板相沖突時，應在有機玻璃板上機械開圓口，開口順滑,且保證攝像頭能夠正常工作。保潔要求——-—(5)轎廂門口翻板部品/工序轎廂門口翻板實施時間裝修濕作業(yè)結束前責任單位土建總包單位實施并維護拆除時間裝修界面移交后拆除時間土建總包單位實施并維護標準做法厚度為5㎜的鋼板鋼板為長方形,尺寸：寬度為300㎜，長度應比成品保護成活后的電梯口窄10㎜，以便開啟；鋼板的一長邊固定在折頁一面（折頁數(shù)量可由施工現(xiàn)場情況而定），折頁的另一面固定在轎廂底部的黑漆板的門口位置，并保證鋼板可以向門口外180度開啟。保潔要求—（6)轎箱內(nèi)宣傳欄圖片略部品/工序轎箱內(nèi)宣傳欄責任單位裝修總包單位實施并維護實施時間裝修濕作業(yè)結束前拆除時間裝修界面工地開放前標準做法可在轎箱內(nèi)設置《電梯使用管理條例》、《現(xiàn)場文明施工管理條例》等內(nèi)容為主的宣傳欄。保潔要求-—--11.6.2樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿部品/工序多層樓梯欄桿扶手及戶內(nèi)陽臺欄桿責任單位欄桿安裝單位(工作面移交后由裝修總包單位負責維護）實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后拆除。標準做法欄桿進場前需用膠紙或硬紙板保護。玻璃進場前粘貼塑料薄膜保護。安裝驗收合格后，多層樓梯欄桿扶手用3㎜厚珍珠棉包裹，轉(zhuǎn)角部位用同厚度珍珠棉包裹3層，防止運輸裝修材料時碰傷。戶內(nèi)陽臺欄桿扶手用塑料布或珍珠棉滿包.保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面;嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面,防止表面產(chǎn)生劃痕。保潔時用不褪色的干布擦拭即可。用干布擦拭灰塵即可。不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11。6.3公共部位（1)地磚部品/工序公共部位地磚責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后,及時進行保護。拆除時間樓棟所有裝修及整改工作完成后拆除。標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢,用適宜尺寸的地毯進行保護,墻角及拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主.（2）墻面部品/工序公共部位墻磚責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后,及時進行保護。拆除時間樓棟所有裝修及整改工作完成后拆除.標準做法地磚鋪貼完成后及時清除表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順.清潔完畢，用用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼,高度2米，墻角及拼縫處用膠帶紙粘貼.防止進出碰傷。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。11。6.4戶門、戶內(nèi)木門部品/工序戶門和戶內(nèi)木門責任單位門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修總包單位負責)實施時間各門扇安裝后及時保護。拆除時間細部整改后拆除。標準做法門扇進場前應要用薄膜＋硬紙板保護。門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝,防止防盜鏈碰傷木門.木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護角保護，高度2m.保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰即可.11。6。5鋁合金或塑鋼門窗部品/工序鋁合金或塑鋼門窗責任單位鋁合金或塑鋼安裝單位(工作面移交后由裝修總包單位負責）實施時間室內(nèi)涂飾施工開始前拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金或塑鋼保護膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護措施在細部整改后拆除.標準做法門窗框用專用保護膠紙（采用不污染型材的自粘膠帶紙見下圖）滿貼,注意框邊應留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固.玻璃粘貼PE薄膜保護。鋁合金或塑鋼門底框用PVC“U”型槽保護。保潔要求對門窗進行清潔,保護膠紙要妥善剝離,注意不得劃傷、刮花門窗表面，不得使用對型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑.11.6。6客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚部品/工序地磚責任單位裝修總包單位實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，應確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板或纖維板,紙板或纖維板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲)等擦拭表面.應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦,一般以擦拭灰塵為主.11。6.7瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）部品/工序瓷磚陽角責任單位裝修總包單位實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順.墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用成品PVC條從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回