2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2購房者信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易流程及時(shí)間表2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易條件3.購房者的義務(wù)與權(quán)利3.1購房者義務(wù)3.2購房者權(quán)利4.賣方義務(wù)與權(quán)利4.1賣方義務(wù)4.2賣方權(quán)利5.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)5.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1購房者履行期限9.2賣方履行期限10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋交付后的問題處理11.房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量問題的處理12.房屋維修責(zé)任12.1房屋維修責(zé)任主體12.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式13.房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式14.其他約定14.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用14.2房屋交易后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息本次交易房源為坐落于【房源地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2購房者信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1甲方于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】元；1.3.2甲方應(yīng)于【付款日期】前支付房屋交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；1.3.3剩余房款【尾款金額】元，甲方應(yīng)于房屋過戶完成后【尾款支付日期】前支付。1.4交易流程及時(shí)間表1.4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首付款及各項(xiàng)費(fèi)用；1.4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；1.4.3房屋過戶完成后【尾款支付日期】前，甲方支付剩余房款；1.4.4甲方支付剩余房款后【交房日期】前，乙方將房屋交付給甲方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省份】【城市】【區(qū)域】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【建筑年份】，樓層為【樓層】，戶型為【戶型】。2.2房屋權(quán)屬證明乙方持有合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述1】【房屋現(xiàn)狀描述2】【房屋現(xiàn)狀描述3】2.4房屋交易條件2.4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.4.2乙方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三條購房者的義務(wù)與權(quán)利3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。3.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合現(xiàn)狀的房屋；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條賣方義務(wù)與權(quán)利4.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)本次交易涉及的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式【交易費(fèi)用承擔(dān)方式1】【交易費(fèi)用承擔(dān)方式2】【交易費(fèi)用承擔(dān)方式3】第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；甲方未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金比例】%；乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【違約金第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；乙方提交房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀描述等文件，且甲方對(duì)上述文件無異議。8.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的履行期限9.1甲方履行期限甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。9.2乙方履行期限乙方應(yīng)按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合現(xiàn)狀的房屋。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給甲方。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1】【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2】【房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3】10.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1】【房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2】【房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3】11.2質(zhì)量問題的處理【質(zhì)量問題處理方式1】【質(zhì)量問題處理方式2】【質(zhì)量問題處理方式3】第十二條房屋維修責(zé)任12.1房屋維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式【維修費(fèi)用承擔(dān)方式1】【維修費(fèi)用承擔(dān)方式2】【維修費(fèi)用承擔(dān)方式3】第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋價(jià)值購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式【保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式1】【保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式2】【保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式3】第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用1】【其他費(fèi)用2】【其他費(fèi)用3】14.2房屋交易后的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)1】【其他事項(xiàng)2】【其他事項(xiàng)3】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說明：該附件用于證明乙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。附件2：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑年份、樓層、戶型等。附件說明：該附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，是雙方交易的基礎(chǔ)。附件3：房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件說明：該附件用于明確交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，以便雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件4：房屋價(jià)值保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值保險(xiǎn)購買的保單，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件說明：該附件用于確保房屋在交易過程中的安全，保障雙方的利益。附件5：房屋維修責(zé)任主體及維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳細(xì)要求：明確房屋維修責(zé)任主體和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件說明：該附件用于明確房屋維修的相關(guān)事宜，確保房屋質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。附件6：房屋過戶手續(xù)協(xié)助證明詳細(xì)要求：提供乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件。附件說明：該附件用于證明乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的義務(wù)履行。附件7：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件用于規(guī)范房屋交付和驗(yàn)收的流程，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件8：房屋質(zhì)量保證及相關(guān)處理方式詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題處理方式。附件說明：該附件用于確保房屋質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。附件9：房屋交易過程中的其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確房屋交易過程中的其他費(fèi)用，以便雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件10：房屋交易后的其他事項(xiàng)約定詳細(xì)要求：明確房屋交易后的事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。附件說明：該附件用于規(guī)范房屋交易后的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方需向乙方支付首付款的5%作為違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則甲方需向乙方支付房款總額的5%作為違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，則甲方需向乙方支付房款總額的5%作為違約金。4.乙方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：如果乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失，則乙方需向甲方支付房款總額的10%作為違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，則乙方需向甲方支付房款總額的10%作為違約金。6.乙方未按照約定時(shí)間交付房